विशेष अनुमति के बिना अपार्टमेंट में क्या नहीं बदला जा सकता है

"अगर मैं नहीं चाहता तो उसे गोली क्यों मारनी चाहिए?"

संवैधानिक न्यायालय ने जांच की कि नागरिक कानून में "नागरिक की छवि के उपयोग और संरक्षण" के मुद्दे को कैसे नियंत्रित किया जाता है। आंतरिक मामलों के मंत्रालय और बेलारूसी रिपब्लिकन बार एसोसिएशन के तहत सार्वजनिक परिषद के अनुरोध पर मामले पर विचार किया गया था। नतीजतन, हम इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि नागरिक संहिता में संशोधन करना उचित है।

संवैधानिक न्यायालय में बार एसोसिएशन की अपील में, यह कहा गया था कि आज "मीडिया और वैश्विक कंप्यूटर नेटवर्क इंटरनेट में फोटोग्राफी और वीडियो फिल्मांकन के माध्यम से नागरिकों की छवियों का प्रसार कई मामलों में जुड़ा हुआ है। उनके अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन। चित्रित व्यक्ति की सहमति के बिना किसी नागरिक की छवि का उपयोग उसके निजी जीवन पर आक्रमण है, साथ ही व्यक्तिगत गोपनीयता के अधिकार का भी उल्लंघन है।

आंतरिक मामलों के मंत्रालय के तहत सार्वजनिक परिषद ने उल्लेख किया कि आंतरिक मामलों के निकायों के कर्मचारियों और ड्यूटी पर आंतरिक सैनिकों के सैन्य कर्मियों सहित इस तरह के अधिकार को सुनिश्चित करना आवश्यक है।

संवैधानिक न्यायालय ने TUT.BY को समझाया कि, इस मुद्दे का अध्ययन करने के बाद, वे इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि समस्या वास्तव में मौजूद है। और इस मुद्दे पर उनका निर्णय मंत्रिपरिषद को भेजा गया था।

- एक मसौदा कानून तैयार करने और इसे प्रतिनिधि सभा में प्रस्तुत करने का प्रस्ताव है। उन्होंने कहा कि मंत्रिपरिषद इस निर्णय को लागू करेगी, अतिरिक्त अभ्यास का अध्ययन करेगी, इच्छुक सरकारी एजेंसियों की राय का अनुरोध करेगी।

बेलारूसी रिपब्लिकन बार एसोसिएशन ने पहल पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

तस्वीर दृष्टांत है। ज़मीरोव्स्की, TUT.BY

स्वास्थ्य, शारीरिक संस्कृति, परिवार और युवा नीति पर बेलारूस की नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि सभा के स्थायी आयोग के उपाध्यक्ष, वादिम देवयतोव्स्की ने पहल पर अपनी राय व्यक्त की। वह आंतरिक मामलों के मंत्रालय के तहत सार्वजनिक परिषद के सदस्य भी हैं।

उन्होंने कहा कि यह सवाल खरोंच से नहीं उठता: कुछ जानबूझकर आंतरिक मामलों के निकायों के कर्मचारियों को भड़काते हैं, उन्हें फिल्माते हैं और उन्हें भद्दे प्रकाश में दिखाते हैं।

- हम ऐसे मामलों के बारे में जानते हैं जब कोई व्यक्ति स्पष्ट रूप से आदेश का उल्लंघन करता है और कार्यस्थल पर आंतरिक मामलों के मंत्रालय के एक कर्मचारी को कुछ कार्रवाई करने के लिए उकसाता है। इसे फिल्माया जाता है, और फिर किसी चीज़ को संदर्भ से बाहर निकालते हुए, भद्दे तरीके से फ़ुटेज को प्रकाशित किया जाता है। और यह किसी व्यक्ति को बदनाम कर सकता है। कल्पना कीजिए कि आंतरिक मामलों के मंत्रालय का एक कर्मचारी एक छोटे से शहर में रहता है। किसी ने इसे ले लिया, उसे भड़काना शुरू कर दिया और कर्तव्य की पंक्ति में फिल्म बनाना शुरू कर दिया। साथ ही, आंतरिक मामलों के मंत्रालय का कर्मचारी सांस्कृतिक और विनम्रता से व्यवहार करता है, और जो व्यक्ति उसे हटाता है वह अशिष्ट तरीके से व्यवहार करता है। आज, ऐसे मुद्दों को कानून द्वारा विनियमित नहीं किया जाता है।

लेकिन हमारे पास व्यक्तिगत अखंडता, पारिवारिक रहस्य, व्यावसायिक प्रतिष्ठा की अवधारणा है ... यह सब बहुत महत्वपूर्ण है। उसी समय, इस मुद्दे को सामान्य रूप से विनियमित किया जाना चाहिए, न कि केवल आंतरिक मामलों के मंत्रालय के कर्मचारियों के लिए।

आखिरकार, एक व्यक्ति अपने बेटे के साथ घूमते हुए पार्क में फिल्माया जाना नहीं चाहेगा। यह उनका निजी जीवन है, - वादिम देव्यातोव्स्की ने कहा।

उनके अनुसार, यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि नागरिक संहिता में कौन से विशिष्ट मानदंड प्रकट हो सकते हैं, लेकिन अब वह संसद में इस मुद्दे पर एक गोल मेज आयोजित करने का प्रस्ताव रखते हैं। और सार्वजनिक संघों और पत्रकारों सहित सभी इच्छुक लोगों को इसमें आमंत्रित करें।

- एक सवाल है। मुझे लगता है कि वह परिपक्व हो गया है। आज, बहुत से लोगों के पास कैमरे वाले फोन हैं, और एक व्यक्ति दूसरे व्यक्ति की गोपनीयता को छीन सकता है। और अगर मुझे फिल्माया नहीं जाना है तो वह फिल्म क्यों करेगा? सांसद ने पूछा

“आज यह महत्वपूर्ण है कि इस पहल पर संसदीय मंच पर चर्चा की जाए। उन पेशेवरों को शामिल होने दें जो विदेशी अनुभव और अन्य देशों के कानून को जानते हैं

कई देशों में इन मुद्दों को विनियमित किया जाता है। और अब हमारे पास ऐसी स्थिति है।आखिरकार, अक्सर लोगों को उकसाया और बदनाम किया जाता है। और जो व्यक्ति कार्य को गोली मारता है वह सत्य की रक्षा करने के लिए नहीं है, बल्कि प्रतिष्ठा को कम करने के लिए है, इसे संदर्भ से बाहर निकालना और भराई करना है जो व्यक्ति को बदनाम कर देगा। और फिर इस व्यक्ति को इसके साथ रहना होगा।

तस्वीर दृष्टांत है। वासुयुकोविच, TUT.BY

वादिम देवयतोव्स्की के अनुसार, इस स्थिति में पत्रकारों के जानकारी एकत्र करने के अधिकारों को भी ध्यान में रखा जाएगा।

हम पेशेवर और गैर-पेशेवर गतिविधियों को अलग करेंगे। आखिर जब कोई पत्रकार लिखता है तो उसकी बातों के लिए वह खुद जिम्मेदार होता है। और यह पूरी तरह से अलग मामला है जब मंच पर अज्ञात टिप्पणियां दिखाई देती हैं जो जानबूझकर किसी व्यक्ति को बदनाम करती हैं, वे व्यक्तित्व में बदल जाती हैं। यह सब अलग होना चाहिए।

वादिम देवयतोव्स्की के अनुसार, नागरिकों की छवियों के उपयोग और संरक्षण के मुद्दे पर चर्चा "बहुत निकट भविष्य में" शुरू होगी।

नया

पुनर्विकास कानून को इस वर्ष कोई वैश्विक परिवर्तन नहीं मिला है। पुनर्गठन के समन्वय में नवाचार थे:

• आवेदक को पंजीकरण प्रमाण पत्र और सांस्कृतिक और स्थापत्य स्मारकों के संरक्षण में शामिल सेवा की विशेषज्ञ राय प्रस्तुत नहीं करने का अधिकार है;
• यदि परिवर्तन के दौर से गुजर रहे अपार्टमेंट का अधिकार यूएसआरआर में पंजीकृत है, तो ऐसी शक्तियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा करना आवश्यक नहीं है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अवैध पुनर्विकास के मुद्दे पर न्यायिक निर्णय के अलावा, स्थानीय नगरपालिका द्वारा स्थापित प्रशासनिक प्रक्रिया के माध्यम से अनधिकृत मरम्मत को वैध बनाना संभव है। इसमें पुनर्निर्माण कार्य के कार्यान्वयन के लिए परमिट जारी करना शामिल है।लेकिन यह तभी संभव है जब संबंधित सेवाओं की आवश्यक मंजूरी और विशेषज्ञों की राय ली जाए।

असर दीवार और पुनर्विकास

पुनर्विकास के दौरान लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन एक बहुत ही सामान्य प्रकार की मरम्मत है। संयोजन करने की इच्छा, उदाहरण के लिए, एक रसोई और एक कमरा, जिससे बाथरूम का क्षेत्र बढ़ रहा है, कई मालिकों के बीच पैदा होता है।

इस तरह के काम के लिए एक तकनीकी रिपोर्ट के अनिवार्य विकास की आवश्यकता होती है, क्योंकि लोड-असर संरचनाओं की अनपढ़ भागीदारी से दीवार, अपार्टमेंट और यहां तक ​​​​कि एक घर की आपातकालीन स्थिति हो सकती है।

उद्घाटन खोलने के बाद, ज्यादातर मामलों में इसे मजबूत करने की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, एक अपवाद हो सकता है, उदाहरण के लिए, विशेष रूप से संगठित परियोजना निचे वाले अपार्टमेंट)।

पुनर्विकास के दौरान, लोड-असर वाली दीवार को गिराना सख्त वर्जित है। यदि आपने फिर भी इस तरह के विध्वंस को असंगत रूप से किया है या बिना तकनीकी विनिर्देश के और अनुमति से अधिक असर वाली दीवार में एक उद्घाटन किया है, तो आपको जुर्माना देना होगा और दीवार को अपने खर्च पर उसके मूल रूप में वापस करना होगा।

इसलिए, लोड-असर वाली दीवारों के पुनर्विकास का समन्वय, यदि एक उद्घाटन को काटने की आवश्यकता है, तो संभव है, साथ ही लोड-असर वाली दीवारों के विध्वंस के बिना किसी अपार्टमेंट के किसी भी अनुमत पुनर्विकास संभव है।

गैर-लोड-असर वाली दीवारों की रीमॉडेलिंग

जैसा कि सभी जानते हैं, लोड-असर वाली दीवारों के अलावा, अपार्टमेंट में गैर-असर वाले विभाजन हैं। ज्यादातर मामलों में, गैर-लोड-असर वाली दीवारों के एक अपार्टमेंट में पुनर्विकास की अनुमति है।

यदि आपके पास इस बारे में कोई प्रश्न है कि क्या गैर-लोड-असर वाली दीवारों के पुनर्विकास को समन्वयित करना आवश्यक है, तो उत्तर सकारात्मक होगा, क्योंकि किसी भी गैर-लोड-असर वाले विभाजन को तोड़ना या बदलना मूल लेआउट में बदलाव है। अपार्टमेंट, डेटा शीट में निर्धारित।

और, फिर से, यदि आपने एक गैर-लोड-असर वाले विभाजन को शामिल करते हुए एक असंगठित पुनर्विकास किया है, तो गैर-लोड-असर वाली दीवार के पुनर्विकास को वैध बनाना आवश्यक है। इसलिए, यदि आपको गैर-भार-असर वाली दीवारों के साथ कोई काम करने की आवश्यकता है, तो इस तरह के पुनर्विकास के समन्वय की आवश्यकता है।

पुनर्विकास के दौरान दीवारों का ऐसा निराकरण, रहने वाले कमरे के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए, कमरों को संयोजित करने के लिए किया जाता है। कई किरायेदार, अपार्टमेंट में दीवारों के इस तरह के पुनर्विकास के माध्यम से, कमरे को एक तरह के स्टूडियो में बदल देते हैं। लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि पैनल हाउस में दीवारों का ऐसा पुनर्विकास काफी समस्याग्रस्त होगा क्योंकि पैनल घरों की अधिकांश दीवारें वाहक हैं।

गैर-भार-असर वाली दीवारों को तोड़ने के अलावा, नए का निर्माण भी संभव है। एक अपार्टमेंट में दीवारों का ऐसा पुनर्विकास अक्सर एक कमरे को तोड़ने और कमरे में काम करने और अवकाश क्षेत्रों को अलग करने के लिए एक वेस्टिबुल, वार्डरोब के निर्माण के लिए किया जाता है।

स्थापना आरेख उदाहरण पुनर्विकास परियोजना में विभाजन:

दीवारों के पुनर्विकास का समन्वय

अपार्टमेंट में दीवारों के पुनर्विकास का समन्वय एक अनिवार्य प्रक्रिया है। क्या आपको पुनर्विकास के दौरान दीवार में दरवाजे को स्थानांतरित करने की आवश्यकता थी, या क्या आपको मुख्य दीवारों के पुनर्विकास की आवश्यकता है - किसी भी मामले में, आपको अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता है।

इस तरह की किसी भी मरम्मत के साथ, अपार्टमेंट में दीवारों के पुनर्विकास को धीरे-धीरे समन्वित किया जाता है, आवश्यक अधिकारियों (बीटीआई, हाउस प्रोजेक्ट के लेखक, डिजाइन संगठनों, और इसी तरह) का दौरा करते हुए, दस्तावेजों का एक सेट एकत्र करना (स्वामित्व, अनुप्रयोगों के लिए) , आवश्यक संगठनों से अनुमति, परिसर का तकनीकी पासपोर्ट, परियोजना पुनर्विकास, आदि) और मास्को आवास निरीक्षण से अनुमति प्राप्त करना।लोड-असर वाली दीवारों का पुनर्विकास करते समय, घर परियोजना के लेखक से एक तकनीकी रिपोर्ट विकसित करना आवश्यक है।

कानून

पुनर्विकास और पुनर्गठन का कार्यान्वयन कई विधायी कृत्यों के अधीन है। उनमें से कुछ प्रक्रियाओं के संचालन के लिए सामान्य नियमों को परिभाषित करते हैं। अन्य विशिष्ट कार्रवाइयों का संकेत देते हैं जो अनुमत या निषिद्ध हैं।

मुख्य दस्तावेजों में निम्नलिखित शामिल हैं:

• रूसी संघ का शहरी नियोजन संहिता - अध्याय 2, 3, 6, 8;
• रूसी संघ का हाउसिंग कोड - अध्याय 4, कला। 25-29;
• प्रशासनिक अपराधों की संहिता - कला। 7.21 और कला। 7.22;
• रूसी संघ का नागरिक संहिता - कला। 290, 304, 305;
• 2020 के पुनर्विकास पर संघीय कानून;
• एसएनआईपी - संख्या 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• सैनपिन - नंबर 2..1.2..2645-10;
• रूसी संघ के गोस्ट्रोय का फरमान - दिनांक 2003, नंबर 170।

क्षेत्रीय अधिनियम भी हैं।

इसलिए, यदि पुनर्विकास का स्थान मास्को शहर है, तो प्रक्रिया 10/25/11 की मास्को सरकार की डिक्री संख्या 508 के अनुसार होगी, जैसा कि संख्या 840 द्वारा संशोधित किया गया है।

अपार्टमेंट का पुनर्विकास: हम प्रकारों को समझते हैं

अपार्टमेंट के पुनर्विकास के प्रकार
1. पुनर्विकास जिसे विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है।
प्लंबिंग फिक्स्चर, हीटेड टॉवल रेल्स, गैस उपकरण, बिल्ट-इन कैबिनेट्स, बैटरी और सॉकेट्स में मामूली बदलाव, एम्बेडिंग या एलिमिनेशन के साथ संबद्ध। इसमें बालकनी को चमकाना, शौचालय को स्थानांतरित करना या गैर-मुख्य विभाजन वाले बाथरूम को अलग करना भी शामिल है - इस मामले में, आवास दस्तावेजों में बदलाव करने की आवश्यकता नहीं है।
2. कानूनी पुनर्विकास, जिसमें परिवर्तनों की अनिवार्य स्वीकृति शामिल है।
उदाहरण के लिए, स्थापित या तरल आंतरिक विभाजन, भले ही वे लोड-असर नहीं हैं, पहले से ही परिसर की मूल योजना का उल्लंघन करते हैं, कमरों की संख्या और स्थान बदलते हैं, और इसलिए अधिकृत निकायों से विशेष अनुमति की आवश्यकता होती है। ऐसे परिवर्तनों को कानूनी कहा जाएगा।
3. अवैध पुनर्विकास।
ऐसे मामले जहां मालिक को अपार्टमेंट की योजना में बड़े बदलाव की अनुमति नहीं मिली थी, या समझौते को उचित रूप से वैध नहीं किया गया था, जो कि आवास मानकों का घोर उल्लंघन करते हैं। एक उदाहरण गर्मी और पानी की आपूर्ति प्रणालियों का उपयोग करके अंडरफ्लोर हीटिंग की स्थापना, एक पैनल हाउस में एक चिमनी का निर्माण, एक चमकता हुआ बालकनी में बैटरी का स्थानांतरण, पड़ोसियों के रहने वाले कमरे के साथ एक रिसर में रसोई या बाथरूम का स्थान है। , साथ ही गैस उपकरण के साथ रहने वाले कमरे और रसोई का संयोजन, मेहराब, निचे, उद्घाटन की असर वाली दीवारों में निर्माण।
बिक्री के दौरान अनधिकृत परिवर्तन समाप्त हो जाते हैं, या नए या पुराने मालिक द्वारा पुनर्विकास अनुमोदन प्रक्रिया की जाती है। अन्यथा, मालिक कानून द्वारा स्थापित जुर्माने का भुगतान करता है - और अभी भी किए गए परिवर्तनों को समाप्त करने के लिए बाध्य है।
यहां तक ​​​​कि अगर आपका इससे कोई लेना-देना नहीं है, तो आपको अपनी दादी से एक अपार्टमेंट विरासत में मिला है, गैस स्टोव के हस्तांतरण में किसी भी तरह से भाग नहीं लिया है, और यह आपके जन्म से पहले भी था - आवास के नए मालिक बनने के बाद, आप परिवर्तनों को वैध बनाने के लिए बाध्य हैं। इस कारण से, आपको अपनी मेहनत की कमाई के लिए समस्या कक्ष नहीं खरीदना चाहिए - उच्च लागत से बचने के लिए। दूसरे क्षेत्र में, लेकिन स्वच्छ और पूरी तरह से कानूनी रहने की जगह में बेहतर दिखें।

आवासीय परिसर के पुनर्विकास के लिए क्या अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है

• मामूली या साधारण पुनर्गठन;
• महत्वपूर्ण, काम की एक महत्वपूर्ण राशि की आवश्यकता है।

दूसरे मरम्मत विकल्प को आवास आयोग के साथ सहमत होना होगा। इसमें घर के तकनीकी कमरों में काम, अन्य निवासियों की स्थिति को प्रभावित करने वाले उपकरणों की स्थापना शामिल है। इसके अलावा, लोड-असर वाली दीवारों, सार्वजनिक भूमि (गृह क्षेत्र) के साथ कोई भी कार्य. बालकनियों और लॉगगिआस के विस्तार को भी वैध किया जाना चाहिए, जिसमें उन पर हीटिंग सिस्टम की स्थापना भी शामिल है।

1. अपार्टमेंट में सरल नवीनीकरण। कॉस्मेटिक परिवर्तन: वॉलपेपर री-ग्लूइंग, अन्य दीवार की सजावट, फर्श को फिर से बिछाना, दरवाजों और खिड़कियों को बदलना, अंदर से बालकनियों को अस्तर करना, ग्लेज़िंग लॉजिया और बालकनियाँ (बशर्ते कि इमारत का बाहरी हिस्सा न बदले), प्लंबिंग की जगह, स्टीम हीटिंग तत्व, रसोई के स्टोव, स्पीकर. एयर कंडीशनिंग सिस्टम, एंटेना की स्थापना।
2. स्थापना और स्थानांतरण, साथ ही परिसर के अंदर की दीवारों में दरवाजे लगाना (अंतर-अपार्टमेंट और लोड-असर को छोड़कर)।
3. अपार्टमेंट में अतिरिक्त विभाजन का विध्वंस और स्थापना, यदि फर्श के बीच फर्श पर कुल भार नहीं बदलता है।
4. नलसाजी का प्रतिस्थापन, जिसमें बाथटब के बजाय शॉवर केबिन की स्थापना शामिल है।
5. रसोई के भीतर बिजली का चूल्हा चलाना।
6. लैंडिंग पर एक विभाजन (टैम्बोर) की स्थापना।

सार्वजनिक स्थानों पर वीडियो फिल्माने पर कानून के सामान्य प्रावधान

स्थिति यह है कि रूसी कानून में वीडियो फिल्मांकन पर प्रतिबंध पर कोई स्वतंत्र अधिनियम नहीं है। भीड़-भाड़ वाली जगहों पर होने के कारण नागरिकों को इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि वे हर सेकेंड में एक वीडियो कैमरे की नजर में हो सकते हैं और इसे उनके निजता के अधिकार का उल्लंघन नहीं माना जाएगा।लेकिन तथ्य यह है कि सहमति या उसकी अनुमति के बिना वीडियो फिल्मांकन के निषेध पर कानून को अलग से औपचारिक रूप नहीं दिया गया है, इसका मतलब यह नहीं है कि इस प्रक्रिया को विनियमित करने के लिए विधायी संहिता में कोई अन्य उपकरण नहीं हैं। फिलहाल, शौकिया कैमरामैन या फोटोग्राफर रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 29 का सहारा ले सकते हैं, जिसमें कहा गया है कि प्रत्येक व्यक्ति किसी भी भीड़-भाड़ वाली जगहों पर तात्कालिक साधनों का उपयोग करके जानकारी का उत्पादन और प्राप्त कर सकता है।

सार्वजनिक स्थानों पर वीडियो फिल्मांकन के प्रावधानों को विनियमित करने वाला एक अन्य अधिनियम संघीय कानून "सूचना, सूचना प्रौद्योगिकी और सूचना संरक्षण" एन 149-एफजेड (07/27/2006) माना जा सकता है। इस कानून का नवीनतम संस्करण 25 नवंबर, 2017 को बनाया गया था। कला के पैरा 1 में। कानून के 7 में कहा गया है कि जिन सूचनाओं की पहुंच पर प्रतिबंध नहीं है, उन्हें सार्वजनिक रूप से उपलब्ध होने का दर्जा प्राप्त है। यह, जैसा कि पैराग्राफ 2 में जोर दिया गया है, किसी भी व्यक्ति को उपयुक्त प्रतिबंधों के अधीन ऐसी जानकारी का स्वतंत्र रूप से उपयोग करने का अधिकार देता है। फिल्मांकन में बाधा और इसके सर्जक के प्रति सीधे शारीरिक आक्रमण को कानून और व्यवस्था का उल्लंघन माना जाएगा।

अधिकारियों के वीडियो फिल्मांकन की अनुमति कब है?

ऐसे हालात होते हैं जब आम नागरिक सार्वजनिक सेवा के कर्मचारियों को वीडियो पर पकड़ने की कोशिश करते हैं। विशेष रूप से, मकसद शक्ति का दुरुपयोग, गलत व्यवहार, एक नागरिक के अधिकारों का उल्लंघन या कोई अन्य कारण हो सकता है। अक्सर, आम नागरिकों को डर होता है कि इस तरह के कार्यों के लिए उन्हें खुद जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।हालांकि, चिंता का कोई वास्तविक कारण नहीं है: यह स्थापित किया गया है कि एक अधिकारी सार्वजनिक स्थान पर अपनी भागीदारी के साथ वीडियो फिल्मांकन को रोक नहीं सकता है। फिल्मांकन करने वाले व्यक्ति के खिलाफ बल प्रयोग को मनमानी माना जाता है और इसे प्रशासनिक अपराधों के रूसी संघ के संहिता के अनुच्छेद 19.1 के अनुसार एक प्रशासनिक अपराध के रूप में दर्ज किया जा सकता है।

यदि इस तरह की कार्रवाइयों के दौरान वीडियो फिल्माने के आरंभकर्ता को नुकसान पहुंचाया गया, तो उल्लंघनकर्ता को आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 330 के तहत आपराधिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। इसके अलावा, यदि सर्जक ने किसी अधिकारी द्वारा किसी अपराध के कमीशन को पकड़ने की कोशिश की, तो वीडियो फिल्मांकन में बाधा को जांच के दौरान गैरकानूनी हस्तक्षेप माना जा सकता है। यह थीसिस कला में परिलक्षित होता है। 3 एफजेड 273 "भ्रष्टाचार का मुकाबला करने पर"।

रूसी संघ के राष्ट्रपति नंबर 2234 का फरमान "नागरिकों के सूचना के अधिकारों की अतिरिक्त गारंटी पर" (31 दिसंबर, 1993) को एक और विधायी अधिनियम माना जा सकता है जो नागरिकों को ड्यूटी पर फिल्म अधिकारियों के अधिकार की पुष्टि करता है। इस कानून के पैराग्राफ 3 के अनुसार, अधिकारियों और राज्य के सत्ता संस्थानों, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों और संस्थानों की गतिविधियाँ सूचना के मामलों में खुलेपन के सिद्धांतों के अधीन हैं। आंतरिक मामलों के मंत्रालय और यातायात पुलिस के कर्मचारियों के वीडियो फिल्मांकन की स्थिति संघीय कानून 149 "सूचना, सूचना प्रौद्योगिकी और सूचना संरक्षण पर" में परिलक्षित होती है। कानून इस बात की पुष्टि करता है कि इन सेवाओं के प्रतिनिधि कारों और पैदल चलने वालों के ड्राइवरों और यात्रियों द्वारा ऑडियो, फोटो और वीडियो सामग्री की रिकॉर्डिंग पर आपत्ति नहीं कर सकते।

व्यक्तियों के वीडियो फिल्मांकन पर कानून की सामग्री

सार्वजनिक स्थानों पर जाने वाले किसी भी नागरिक को निगरानी कैमरों में या किसी अन्य फिल्मांकन प्रक्रिया के दौरान कैद किया जा सकता है।उसकी व्यक्तिगत सहमति की आवश्यकता नहीं है। रूसी संघ का संविधान सार्वजनिक स्थानों पर फिल्मांकन की अनुमति देता है, चाहे वह शौकिया या पेशेवर वीडियो फिल्मांकन हो। मीडिया प्रतिनिधि और आम नागरिक दोनों वीडियो के लेखक के रूप में कार्य कर सकते हैं (यहां मीडिया कानून :)। सार्वजनिक स्थानों पर फिल्मांकन के दौरान प्राप्त वीडियो और फोटोग्राफिक सामग्री को निजता के अधिकार का उल्लंघन नहीं माना जा सकता है। शूटिंग के लेखक, जिन्होंने उन पर चित्रित व्यक्तियों की अनुमति के बिना एक तस्वीर या वीडियो बनाया और प्रकाशित किया, कानून के सामने उत्तरदायी नहीं होगा। उस पर कानून के उपाय लागू नहीं होंगे, भले ही वीडियो में कैद व्यक्ति को नैतिक क्षति पहुंचाने के लिए शूटिंग की गई हो। उत्तरार्द्ध को साबित करना बेहद मुश्किल होगा।

सांस्कृतिक संस्थानों और आगंतुकों में फिल्मांकन के लिए कोई वीटो नहीं है, जब तक कि वे व्यावसायिक लाभ के लिए न हों। सार्वजनिक स्थान पर नाबालिगों का फोटो खींचना और उनका फिल्मांकन करना कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है।

अवैध पुनर्विकास के जोखिम क्या हैं

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 29 के अनुसार, बीटीआई विशेषज्ञों द्वारा एक परीक्षा के बाद अवैध पुनर्विकास के समाधान के दो संभावित तरीके हैं:

1. यदि भवन के विनाश का कोई खतरा नहीं है और पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाता है, तो अपार्टमेंट के मालिक को जुर्माना देना होगा, पहले से किए गए मरम्मत कार्य को पूरा करने की प्रक्रिया शुरू करनी होगी और तकनीकी दस्तावेजों को फिर से पंजीकृत करना होगा। (प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुसार दंड, अनुच्छेद 7.21, पैराग्राफ 2, 2,000 से 2,500 रूबल तक होगा।)
2. यदि महत्वपूर्ण संरचनात्मक उल्लंघन हैं, तो अदालत के निर्णय से, अवैध पुनर्विकास करने वाले नागरिक को न्यायिक प्राधिकरण द्वारा निर्दिष्ट समय के भीतर परिसर को उसकी मूल उपस्थिति देने के लिए बाध्य किया जाता है। यदि इस आदेश का पालन नहीं किया जाता है:
   • निजीकृत अपार्टमेंट नीलामी के लिए रखा गया। बहाली के काम के लिए धन प्राप्त करते हुए, आय मालिक को वापस कर दी जाती है।
   • सामाजिक रोजगार का अनुबंध किरायेदारों के साथ समाप्त हो गया है। पिछले प्रकार को बहाल करने के लिए परिसर की मरम्मत आवास के मालिक - नगर पालिका को सौंपी जाती है।

हाउस बिल्डिंग परमिट

वर्तमान कानून के अनुसार, निर्माण की योजना बनाने वाले साइट के मालिक की दो स्थितियां हो सकती हैं: जब बिना परमिट के करना संभव हो और जब आवश्यक हो।

क्या है

बिल्डिंग परमिट के लिए एक दस्तावेज क्या है, इसका विस्तार टाउन प्लानिंग कोड में किया गया है। यह अधिकृत निकायों का एक निर्णय है, जो इस बात की पुष्टि करता है कि डेवलपर द्वारा प्रदान किया गया परियोजना दस्तावेज शहरी नियोजन नियमों और भूमि भूखंड के क्षेत्र में लागू अन्य मानकों का अनुपालन करता है जहां विकास की योजना बनाई गई है।

एक बार परमिट प्राप्त हो जाने के बाद, आवेदक नियोजित निर्माण या नवीनीकरण करने का हकदार होता है पूंजी निर्माण वस्तु (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 51)।

क्या मुझे 2019 में बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता है?

वर्तमान नियम ऐसे मामलों के लिए प्रदान करते हैं जब घर बनाने के लिए आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। इसके लिए यह आवश्यक है कि भावी आवास व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तु हो। (उपखंड 2, खंड 17, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 51)। इन मापदंडों को कला के अनुच्छेद 39 में वर्णित किया गया है। 1 कोड। घर के लिए मुख्य मानदंड इस प्रकार हैं:

• 3 से अधिक मंजिल नहीं हैं;
• 20 मीटर से अधिक न हो;
• अलग अचल संपत्ति वस्तुओं में विभाजित होने का इरादा नहीं है

ऐसे घर का निर्माण शुरू करने के लिए, अधिकृत निकाय (स्थानीय नगर पालिका, रूसी संघ के विषय का प्रशासन) को नियोजित कार्य की लिखित सूचना भेजने के लिए पर्याप्त है। दस्तावेज़ में IZHS ऑब्जेक्ट के तकनीकी पैरामीटर होने चाहिए।

यदि कुछ मापदंडों के लिए नियोजित निर्माण स्थापित प्रतिबंधों से अधिक है, तो डेवलपर को बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की शास्त्रीय योजना का सहारा लेना होगा।

आवश्यक दस्तावेज़

एक सरलीकृत प्रक्रिया (एक अधिसूचना प्राप्त करना) के लिए जटिल कार्यों और दस्तावेजों के विस्तृत पैकेज की आवश्यकता नहीं होती है। दस्तावेजों की सूची:

1. भूमि भूखंड के मालिक होने के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (यदि इसके अधिकार USRN में पंजीकृत नहीं हैं)।
2. नियोजित कार्य की सूचना स्वयं, जिसमें शामिल हैं:
   • डेवलपर का व्यक्तिगत डेटा (नाम, पता, पासपोर्ट डेटा);
   • निर्माण के लिए इच्छित भूमि भूखंड की भूकर संख्या;
   • भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार के बारे में जानकारी;
   • भविष्य के घर का विस्तृत विवरण (फर्शों की संख्या, ऊंचाई, क्षेत्र, भवन का योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व)। भूमि भूखंड की सीमाओं से मांगपत्रों पर डेटा इंगित करना भी आवश्यक है;
   • पुष्टि है कि इमारत बहु-अपार्टमेंट नहीं होगी, अर्थात, यह स्वतंत्र अचल संपत्ति वस्तुओं में विभाजित होने का इरादा नहीं है;
   • आवेदक के साथ प्रतिक्रिया के लिए डेटा (डाक और/या ई-मेल पता)।

कैसे प्राप्त करें

चरण 1. उपयुक्त प्राधिकारी को एक अधिसूचना भेजना। यह हो सकता है:

• स्थानीय नगर पालिका के शहरी नियोजन और वास्तुकला विभाग;
• रूसी संघ के एक घटक इकाई का प्रशासन (यदि साइट दो अलग-अलग बस्तियों के क्षेत्र में एक साथ स्थित है)।

आप एक सूचना भेज सकते हैं:

• व्यक्तिगत यात्रा;
• पंजीकृत मेल द्वारा
• एमएफसी की सेवाओं का उपयोग करना।

चरण 2. 7 कार्य दिवसों के भीतर, स्थापित शहरी नियोजन मानकों के अनुपालन के लिए वस्तु की जाँच की जाएगी।

चरण 3. सकारात्मक निर्णय के मामले में, आवेदक को परियोजना अनुमोदन की सूचना प्राप्त होगी। दस्तावेज़ 10 वर्षों के लिए वैध है।

यदि वस्तु IZHS . के मानदंड के अंतर्गत नहीं आती है

यदि नियोजित भवन किसी व्यक्तिगत आवास परियोजना के मानदंडों को पूरा नहीं करता है, तो एक क्लासिक बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए।

ऐसा करने के लिए, आपको अधिकृत निकाय (स्थानीय सरकार, क्षेत्रीय प्रशासन) या एमएफसी के माध्यम से परमिट के लिए एक आवेदन जमा करना होगा। निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन के साथ संलग्न हैं:

• भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
• भूमि भूखंड की नगर-योजना योजना;
• नियोजित निर्माण परियोजना। यह सभी भवनों के साथ एक विस्तृत साइट योजना है। योजना में इंजीनियरिंग संचार, कृत्रिम जलाशय आदि भी शामिल होने चाहिए;
• साइट की सीमाओं की योजना (आंतरिक और बाहरी)।

अधिकृत निकाय 7 दिनों के भीतर नियमों के अनुपालन के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों, साथ ही परियोजना की जांच करता है। बिल्डिंग परमिट 10 साल की अवधि के लिए जारी किया जाता है।

पुनर्विकास परियोजना

इंजीनियरिंग नेटवर्क या आवास की सहायक संरचनाओं में हस्तक्षेप करते समय, ऐसे कार्य के कार्यान्वयन के लिए एक परियोजना प्रस्तुत करना आवश्यक है।

इसके अलावा, तैयार मानक परियोजनाओं को आवास निरीक्षणालय द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।

प्रमुख मरम्मत के कार्यान्वयन के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करने वाले मुख्य नियम GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 और रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड हैं।

आवश्यक अनुमोदन:

• परियोजना आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, वास्तुकला और स्वच्छता और महामारी विज्ञान के केंद्र के साथ समझौते के अधीन है, इसमें निर्णय शामिल होने चाहिए: योजना, डिजाइन और वास्तुकला पर;
• इंजीनियरिंग प्रणालियों के डिजाइन और उनके कामकाज पर;
• पर्यावरण संरक्षण पर;
• आग से बचाव के उपायों का पालन करना।

आवासीय परिसर के लोड-असर संरचनाओं में कोई परिवर्तन नहीं होने पर और आवास परिसर के उद्देश्य को बनाए रखते हुए एक परियोजना तैयार करना आवश्यक नहीं है।

कानून क्या कहता है

आवासीय संपत्ति के पुनर्निर्माण के बारे में प्रश्न रूसी संघ के वर्तमान हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 25 और 26 में पूरी तरह से निर्धारित हैं। यह नियामक अधिनियम सभी अवधारणाओं को प्रस्तुत करता है, और काम के दौरान अपराध की स्थिति में दंड की वर्तमान राशि भी निर्धारित करता है।

साथ ही, पुनर्विकास में रुचि रखने वाले सभी नागरिक प्रासंगिक प्रोफाइल गतिविधियों को शुरू करने के लिए दस्तावेजी अनुमति प्राप्त करने के लिए लागू प्रक्रिया से खुद को परिचित कर सकते हैं।

किसी भी बड़े पूंजी परिवर्तन में लोड-असर तत्वों और फर्श की जगह के साथ संचालन शामिल होता है, जो बदले में, नगरपालिका के वास्तु विभाग में अंतर-विभागीय आयोग से पूर्व अनुमोदन और अनुमति की आवश्यकता होती है।

अवैध पुनर्विकास की संभावित समस्याएं

एक अवैध (असंगठित) पुनर्विकास की उपस्थिति में, आवास के मालिक पर 2-2.5 हजार रूबल की राशि का जुर्माना लगाया जाएगा। साथ ही, मालिक को परिसर को पंजीकरण प्रमाण पत्र के अनुरूप लाने का आदेश प्राप्त होगा।इस स्तर पर भी, अदालत के माध्यम से समस्या को हल करना अभी भी संभव है (वैध)। नतीजतन, एक नया पंजीकरण प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाएगा, जो नए पुनर्विकास के अनुरूप होगा और औपचारिक रूप से, नुस्खे को निष्पादित किया जाएगा।

पुनर्विकास का समन्वय या वैधीकरण एक महंगा, लंबा और जटिल कार्य है। हालांकि, इस तरह के उल्लंघन के कारण एक अपार्टमेंट खोने से यह अभी भी बेहतर है। मुफ्त परामर्श में अनुभवी वकील मुख्य विशेषताओं के बारे में बात करेंगे। एमएफसी और अदालत में आवेदन करते समय वे ग्राहक के प्रतिनिधि के रूप में भी कार्य कर सकते हैं।

"परिवर्तन" के साथ एक अपार्टमेंट खरीदना और बेचना: सिफारिशें

एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले आपको एक परीक्षा आयोजित करने की आवश्यकता है

पुनर्विकास के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आपको यह समझना चाहिए कि क्या यह कानूनी रूप से किया गया था या बिना अनुमति के किया गया था। इसके लिए एक जांच की जाती है, जिसे बीटीआई से आदेश दिया जाता है। यदि यह पता चलता है कि मरम्मत कार्य के लिए कागजी कार्रवाई नहीं की गई है, तो इस तरह के अधिग्रहण से इनकार करना बेहतर है। अन्यथा, आपको अपार्टमेंट के मौजूदा परिवर्तनों को वैध बनाने के लिए बहुत प्रयास, समय और पैसा खर्च करना होगा।

अवैध पुनर्विकास के साथ एक अपार्टमेंट बेचना मुश्किल है, क्योंकि ऐसी स्थिति में अचल संपत्ति के पास वैध भूकर पासपोर्ट नहीं है, जो विक्रेता के लिए कीमत को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा। नए मालिक को इसके डिजाइन से निपटना होगा। अतिरिक्त लागत और समय की आवश्यकता होगी। इसलिए, ऐसा अपार्टमेंट खरीदते समय, वह एक महत्वपूर्ण छूट का अनुरोध करेगा।

पुनर्विकास से पहले, आपको यह पता लगाना चाहिए कि किस काम को करने की अनुमति है और क्या सख्त वर्जित है। नियोजित मरम्मत गतिविधियों के समन्वय की प्रक्रिया मालिक की जिम्मेदारी है। इसके कमीशन के लिए आवश्यक सभी लागतें उसके द्वारा वहन की जाती हैं।पंजीकरण की प्रक्रिया कई चरणों में होती है: एक परियोजना का विकास (स्केच), दस्तावेजों का संग्रह, अनुमति प्राप्त करना। मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद, वह अनुमोदन पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करता है। सभी अचल संपत्ति दस्तावेजों को फिर से पंजीकृत किया जाता है।

निष्कर्ष

तो, आपने सीखा है कि पुनर्विकास में परिवर्तनों को वैध बनाना उचित है या नहीं। रूस में, अपार्टमेंट इमारतों में पुनर्विकास के अनिवार्य समन्वय का अभ्यास किया जाता है। प्रक्रिया को निवासियों के लिए जोखिम को कम करने और नियोजित परिवर्तनों का निरीक्षण करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अनुमोदन सुचारू रूप से चलने के लिए, आपको एक मसौदा तैयार करना चाहिए और पर्यवेक्षी प्राधिकरण के निर्णय की प्रतीक्षा करनी चाहिए, जो नागरिक को अधिकतम 45 दिनों में प्राप्त होगा।

यदि मालिक कॉस्मेटिक मरम्मत करना चाहता है, फर्नीचर को पुनर्व्यवस्थित करना चाहता है और इसी तरह के उपकरणों को बदलना चाहता है, तो उसे आपराधिक संहिता या आवास निरीक्षण को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है। फर्श की स्थापना, नलसाजी या गैस उपकरण के हस्तांतरण, और मुखौटा से संबंधित कार्यों सहित परिवर्तनों के लिए परियोजनाओं का अनिवार्य प्रारूपण आवश्यक है।

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