एक अपार्टमेंट इमारत में व्यक्तिगत हीटिंग डिवाइस की विशेषताएं

क्या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्थापित करना कानूनी है?

स्वायत्त हीटिंग की स्थापना कई संघीय कानूनों द्वारा नियंत्रित होती है:

• संघीय कानून संख्या 190-FZ "गर्मी आपूर्ति पर"।
• हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 26-27।
• सरकारी डिक्री संख्या 307।

अनुमति कहाँ से प्राप्त करें?

• यदि मालिक एक ऊर्जा कंपनी है, तो आवेदन कंपनी के प्रमुख को भेजा जाता है।
• गृहस्वामी - सभी गृहस्वामियों को माफ करने की अनुमति। किरायेदारों की एक आम बैठक में ऐसा करना आसान है, लेकिन साथ ही आपको आवश्यक संख्या में हस्ताक्षर एकत्र करने के लिए सभी अपार्टमेंटों में जाना होगा।

संदर्भ! यदि सिस्टम का कोई स्वामी नहीं है, तो परमिट की आवश्यकता नहीं है, और केंद्रीय प्रणाली से वियोग अन्य निवासियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करेगा।

दस्तावेजों की अनुमानित सूची

हीटिंग नेटवर्क सेवाओं को अस्वीकार करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के सेट की आवश्यकता होगी (हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 26):

• एक याचिका-विवरण मुक्त रूप में लिखा गया;
• अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट अपार्टमेंट के माध्यम से हीटिंग मुख्य के पारित होने का संकेत देता है (नोटरी द्वारा प्रमाणित एक फोटोकॉपी की अनुमति है);
• घर की किताब से एक उद्धरण, जहां अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी लोगों को दर्शाया गया है;
• गर्मी आपूर्तिकर्ता की अनुमति;
• अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• 18 वर्ष से अधिक उम्र के सभी अपार्टमेंट मालिकों द्वारा हस्ताक्षरित सहमति;
• यदि घर स्थापत्य स्मारकों का है, तो स्थापत्य स्मारकों के संरक्षण के लिए संगठन से परमिट की आवश्यकता होगी;
• आयोग का निष्कर्ष।

महत्वपूर्ण! नियामक अधिकारियों को अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं हो सकती है जो अनुच्छेद 26 से आगे जाते हैं। सिस्टम के पुनर्गठन के लिए एक तकनीकी परियोजना, गैस और गर्मी ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं द्वारा अनुमोदित, दस्तावेजों के पैकेज से जुड़ी होनी चाहिए।

गैस और ताप ऊर्जा के आपूर्तिकर्ताओं द्वारा अनुमोदित प्रणाली के पुनर्गठन के लिए एक तकनीकी परियोजना के साथ दस्तावेजों का पैकेज होना चाहिए।

परियोजना से पता चलता है:

• सामान्य पर एक व्यक्तिगत गर्मी आपूर्ति प्रणाली का प्रभाव (राइजर और डेक कुर्सियों से हीटिंग का अवशिष्ट स्तर);
• थर्मल-हाइड्रोलिक गणना;
• एक नए प्रकार की प्रणाली का नाम और घर की केंद्रीय प्रणाली पर इसका प्रभाव।

यदि गणना बंद होने की संभावना दिखाती है, तो परियोजना को नगरपालिका को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा सकता है।

यदि परियोजना घर के थर्मल सिस्टम पर नकारात्मक प्रभाव दिखाती है, तो अनुमोदन प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

उन्हें कैसे प्राप्त करें?

दस्तावेज़ निम्नलिखित एल्गोरिथ्म के अनुसार प्राप्त होते हैं (आदेश का पालन अनिवार्य है, क्योंकि प्रत्येक बाद के उदाहरण के लिए पिछले एक से दस्तावेजों की आवश्यकता होगी):

1. जिला हीटिंग नेटवर्क - सामान्य हीटिंग नेटवर्क से डिस्कनेक्ट करने की अनुमति जारी करता है।

यदि घोषित परियोजना पड़ोसी अपार्टमेंट की इंजीनियरिंग संरचनाओं का उल्लंघन नहीं करती है तो सहमति जारी की जाती है। यदि एक अनुचित इनकार जारी किया जाता है, तो इसे अदालत में अपील की जा सकती है।

1. समझौते के एक पत्र के साथ, आपको एक स्वायत्त प्रणाली की स्थापना के लिए शर्तों को प्राप्त करने के लिए गैस या बिजली के आपूर्तिकर्ताओं से संपर्क करना होगा। तकनीकी दस्तावेज आवेदन की तारीख से दस दिनों के भीतर जारी किए जाते हैं।
2. एक डिजाइन संगठन जो इस प्रकार की परियोजनाओं को विकसित करता है। यदि बॉयलर पहले ही खरीदा जा चुका है, तो डिवाइस का तकनीकी पासपोर्ट डिजाइन संगठन को प्रदान किया जाना चाहिए।

नियंत्रण अधिकारियों द्वारा लगाई गई लगभग सभी तकनीकी आवश्यकताओं को SNIPE 41-01-2003 "व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम", खंड 6.2 "हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग" में वर्णित किया गया है।

महत्वपूर्ण! डिज़ाइन संगठन एक अतिरिक्त सेवा के रूप में सभी आवश्यक कागजात का संग्रह और निष्पादन कर सकता है। अनुमति के लिए एकत्रित दस्तावेज नगर प्रशासन को भेजे जाने चाहिए

यह किया जा सकता है:

अनुमति के लिए एकत्रित दस्तावेज नगर प्रशासन को भेजे जाने चाहिए। यह किया जा सकता है:

• व्यक्तिगत रूप से;
• एक प्रबंधन कंपनी की मदद से।

आवेदन पर निर्णय 45 दिनों के भीतर किया जाता है, जिसके बाद अधिकारियों के पास आवेदक को लिखित में अनुमति या इनकार जारी करने के लिए तीन दिन का समय होता है।

नगर निगम के अधिकारी हीटिंग सिस्टम को एक अपार्टमेंट से जोड़ने की अनुमति देने को तैयार नहीं हैं। आप न्यायालय में स्थापित करने की अनुमति प्राप्त कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट में हीटिंग के लिए गैस बॉयलर कैसे स्थापित करें

गैस बॉयलर के संचालन के सिद्धांत के बारे में बहुत कुछ बताने लायक नहीं है, क्योंकि वहां सब कुछ पहले से ही स्पष्ट है। पानी हीट एक्सचेंजर में प्रवेश करता है, फिर इसे आवश्यक तापमान तक गर्म किया जाता है, और फिर हीटिंग सिस्टम के माध्यम से वितरित किया जाता है।

व्यक्तिगत हीटिंग स्थापित करने से पहले आपको क्या करना चाहिए या क्या करना चाहिए:

• एक अपार्टमेंट में गैस हीटिंग करने के लिए, आपको पहले इसके लिए (गैस सेवा में) सभी अनुमति प्राप्त करनी होगी।
• व्यक्तिगत स्थान हीटिंग के लिए आवश्यक उपकरण का चयन करें, गणना करें और फिर खरीद लें।
• जिस कमरे या कमरे में बॉयलर स्थित होगा, उसे उसी के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए। आप उचित मरम्मत कर सकते हैं, चिमनी न होने पर समाक्षीय पाइप पर एक छेद पंच कर सकते हैं, आदि।
• अपार्टमेंट में गैस हीटिंग सिस्टम के लिए धन्यवाद, अब आप एक केंद्रीकृत गैस मुख्य पर निर्भर नहीं रहेंगे।
• कमरे के वेंटिलेशन के बारे में सोचना भी आवश्यक है, क्योंकि यह सभी परिवार के सदस्यों द्वारा इकाई का उपयोग करने की सुरक्षा की गारंटी देता है।

बेशक, व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम को जल्दी से स्थापित करना संभव नहीं होगा, क्योंकि सूची के अनुसार दस्तावेजों के संग्रह में बहुत समय लगेगा।

नीचे वे शर्तें हैं जिनके तहत आप अपार्टमेंट में गैस हीटिंग स्थापित कर सकते हैं:

• एक अपार्टमेंट में एक गैस व्यक्तिगत बॉयलर 4 वर्ग मीटर से बड़े कमरों में स्थापित किया जा सकता है, लेकिन किसी भी मामले में कम नहीं।
• उस कमरे में अधिक प्राकृतिक प्रकाश भी होना चाहिए जहां व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम स्थित होगा, यानी एक खिड़की की उपस्थिति (एक खिड़की के साथ जो वेंटिलेशन के लिए खुलेगी) अनिवार्य है।
• ठंडे पानी के साथ एक पाइपलाइन होनी चाहिए।
• व्यक्तिगत गैस हीटिंग के लिए चिमनी की आवश्यकता होती है। यदि ऊंची इमारत में ऐसा नहीं है, तो आप एक समाक्षीय पाइप स्थापित कर सकते हैं जो दीवार से होकर गुजरता है।
• गैस इकाई के संचालन के दौरान, वेंटिलेशन भी अच्छी तरह से काम करना चाहिए।

यदि आप इन सरल नियमों का पालन करते हैं, तो अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना जल्दी और बिना किसी समस्या के होगी।आप स्वयं एक व्यक्तिगत प्रणाली स्थापित कर सकते हैं, लेकिन फिर भी यह इसके लायक नहीं है - किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना बेहतर है।

बॉयलर के लाभ

डबल-सर्किट गैस बॉयलर के संचालन के लिए, सड़क से ली गई हवा का उपयोग किया जाता है, और सभी दहन उत्पादों को वेंटिलेशन पाइप का उपयोग करके हटा दिया जाता है। उनके स्वचालन का स्तर काफी अधिक है और इसके काम करने के लिए आपको केवल आवश्यक पैरामीटर सेट करने की आवश्यकता होगी।

एक सुविचारित स्वचालन प्रणाली के लिए धन्यवाद, मौजूदा सेंसर से सकारात्मक संकेत प्राप्त करने के बाद बर्नर में गैस की आपूर्ति और प्रज्वलित किया जाता है। यह अनायास नहीं हो सकता।

सिस्टम में शीतलक एक पंप की उपस्थिति के कारण प्रसारित होता है। शीतलक के रूप में साधारण पानी या एक विशेष एंटीफ्ीज़र का उपयोग किया जा सकता है।

सिस्टम के प्रकार

आज तक, अपार्टमेंट के व्यक्तिगत हीटिंग के लिए दो प्रणालियों का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है - गैस और इलेक्ट्रिक।

गैस स्वायत्त हीटिंग सिस्टम

स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का लेआउट काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने अपार्टमेंट में इसके कार्यान्वयन से किस तरह का प्रभाव चाहते हैं, साथ ही उन कमरों के आकार पर जिन्हें गर्म करने की आवश्यकता है। एक व्यक्तिगत प्रणाली स्थापित करने के लिए, आपको निश्चित रूप से भविष्य की प्रणाली के लिए एक स्पष्ट योजना की आवश्यकता होगी। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि, चूंकि आप अपार्टमेंट में एक नया हीटिंग सिस्टम स्थापित करने की योजना बना रहे हैं, इसलिए इसे यथासंभव सभी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। यही है, कोई मूल दृष्टिकोण या असामान्य विचारों की शुरूआत - केवल नियमों का सख्त पालन। सिस्टम आरेख बनाने और इसके आगे की स्थापना के लिए, विशेषज्ञों को आमंत्रित किया जाना चाहिए।डू-इट-खुद एक अपार्टमेंट का स्व-निर्मित स्वायत्त हीटिंग अक्सर त्रासदियों का कारण बनता है - इसलिए इसे जोखिम में नहीं डालना बेहतर है।

एक नए भवन में गैस बॉयलर

किसी भी स्थिति में आपको आवश्यक दस्तावेज एकत्र किए बिना सिस्टम को स्थापित करना शुरू नहीं करना चाहिए। ऐसे मामले हैं जब लोगों ने उपयोगिताओं की मंजूरी हासिल किए बिना व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम स्थापित किए। नतीजतन - भारी जुर्माना और सिस्टम को जबरन खत्म करना।

हीटिंग अपार्टमेंट के लिए गैस उपकरण की स्थापना में शामिल कई शिल्पकार ध्यान दें कि इस तरह के उद्देश्यों के लिए सबसे उपयुक्त एक दीवार पर चढ़कर बॉयलर का उपयोग करके एक अपार्टमेंट में स्वायत्त हीटिंग की स्थापना है। इसमें एक अलग दहन कक्ष और बहु-चरण सुरक्षा है। इसके अलावा, ये बॉयलर उच्च गुणवत्ता वाले धुएं के निकास प्रणाली से लैस हैं - इसमें एक छोटा क्षैतिज रूप से निर्देशित पाइप शामिल है जिसके माध्यम से अपार्टमेंट के निवासियों को असुविधा के बिना सड़क पर धुआं हटा दिया जाता है।

आधुनिक गैस रसोई घर में बॉयलर अपार्टमेंट

गैस स्वायत्त हीटिंग सिस्टम के मुख्य लाभों पर विचार करें:

• सस्ती लागत - सिस्टम की लागत, साथ ही इसकी स्थापना और संचालन, काफी कम है। एक अपार्टमेंट के गैस स्वायत्त हीटिंग को उन परिवारों द्वारा भी वहन किया जा सकता है जिनकी संपत्ति मध्यम है।
• बड़ी संख्या में मॉडल - वास्तव में, आधुनिक बाजार उपभोक्ताओं को अंतरिक्ष हीटिंग के लिए बॉयलरों का विस्तृत चयन प्रदान करता है। आप इसे व्यक्तिगत विशेषताओं के अनुसार चुन सकते हैं - लागत, मात्रा, बिजली, हीटिंग क्षेत्र, खपत ईंधन की मात्रा।
• उपयोग में आसानी - अधिकांश आधुनिक मॉडलों में स्वचालित रूप से समायोजित करने की क्षमता होती है। इसके अलावा, आप आवश्यकता पड़ने पर सिस्टम को स्वतंत्र रूप से चालू और बंद कर सकते हैं।इसके अलावा, कुछ मॉडल आपको इष्टतम हीटिंग तापमान सेट करने और इसे स्वचालित रूप से बनाए रखने की अनुमति देते हैं।

गैस बॉयलर

पूरा सेट - आज गैस बॉयलर ढूंढना आसान है, जो हीटिंग सिस्टम को स्थापित करने के लिए आवश्यक सभी तत्वों के साथ पूरक है

विशेष रूप से, आपको कुछ आविष्कार करने की आवश्यकता नहीं हैया बनाने के लिए हवादार।

कॉम्पैक्टनेस और नीरवता - इसके महत्व के बावजूद, गैस हीटिंग बॉयलर एक छोटा उपकरण है जिसे बहुत छोटे अपार्टमेंट में भी आसानी से इस्तेमाल किया जा सकता है। इसके अलावा, यह लगभग चुपचाप काम करता है - और यह कई लोगों के लिए सिस्टम का एक महत्वपूर्ण लाभ भी है।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, पेशेवरों के लिए हीटिंग सिस्टम की स्थापना पर भरोसा करना बेहद महत्वपूर्ण है। इस सेवा में विशेषज्ञता वाली कंपनी से संपर्क करें, हर तरह से एक अनुबंध समाप्त करें और एक अपार्टमेंट के स्वायत्त हीटिंग के लिए अनुमति प्राप्त करें

अपनी खुद की ताकत पर भरोसा न करें - स्थापना प्रक्रिया की दृश्य सादगी बहुत भ्रामक है। सिस्टम को उन सभी इंस्टॉलेशन सुविधाओं के अनुपालन की आवश्यकता होती है जिनके बारे में आप शायद नहीं जानते होंगे। इसके अलावा, केवल एक पेशेवर पुराने हीटिंग सिस्टम के तत्वों को नष्ट करने में सक्षम होगा ताकि यह पूरे घर में काम करना जारी रखे।

बेशक, कई इस तथ्य से परेशान हैं कि आपको सिस्टम की स्थापना के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है - आखिरकार, सब कुछ हाथ से किया जा सकता है

लेकिन, कुछ लोग इसे वास्तव में सही ढंग से स्थापित करने में सक्षम हैं, और सबसे महत्वपूर्ण बात - जल्दी से। इसके अलावा, सिस्टम को स्थापित करने वाला विशेषज्ञ इसके प्रदर्शन और सुरक्षा की गारंटी दे सकता है।

और यह अत्यंत महत्वपूर्ण है।

व्यक्तिगत स्वायत्त इलेक्ट्रिक हीटिंग

यदि बिजली का उपयोग करके अपार्टमेंट में हीटिंग स्थापित करने का निर्णय लिया जाता है, तो इस मामले में अधिक बार डबल-सर्किट इलेक्ट्रिक बॉयलर का उपयोग किया जाता है।इस प्रकार का हीटिंग विशेष रूप से प्रभावी होता है जब एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में लगातार गैस शटडाउन होता है। ऐसी प्रणाली को स्थापित करने के लिए, केवल विद्युत शक्ति स्रोत से निकटता आवश्यक है।

स्वायत्त हीटिंग सिस्टम की योजना।

लेकिन ऐसी प्रणाली का मुख्य लाभ इसकी कॉम्पैक्ट आयाम और स्थापना कार्य में पहुंच है।

यह भी उतना ही महत्वपूर्ण है कि डबल-सर्किट इलेक्ट्रिक बॉयलर की सभी गतिविधियां इकाई के पर्यावरण के अनुकूल संचालन पर आधारित होती हैं, यह बिल्कुल हानिकारक दहन उत्पादों का उत्सर्जन नहीं करती है और अपने काम में हवा का उपयोग नहीं करती है।

इलेक्ट्रिक हीटिंग सिस्टम स्थापित करने के लिए। कोई अलग क्षेत्र की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि ऐसा विद्युत उपकरण आसानी से किसी भी सुविधाजनक दीवार पर रखा जाता है। इसके अलावा, एक दीवार पर लगे इलेक्ट्रिक बॉयलर को चिमनी, वेंटिलेशन सिस्टम और एक अलग इंस्टॉलेशन परमिट की विशेष स्थापना की आवश्यकता नहीं होती है, जैसा कि दीवार पर लगे गैस बॉयलर के मामले में होता है।

दीवार पर लगे विद्युत उपकरण की स्थापना विभिन्न कंपनों के बिना मूक संचालन सुनिश्चित करती है। अभ्यास से पता चलता है कि ऐसे बॉयलरों ने निरंतर संचालन की पूरी अवधि में महान स्थायित्व और स्थायित्व दिखाया है। और इलेक्ट्रिक बॉयलरों का रखरखाव और मरम्मत गैस उपकरण की तुलना में बहुत तेज और आसान है। कई उपभोक्ताओं के लिए, ये सभी सूचीबद्ध कारक हीटिंग सिस्टम चुनने में निर्णायक होते हैं।

व्यक्तिगत अपार्टमेंट हीटिंग की विशेषताएं

यदि आप स्वायत्त हीटिंग पर स्विच करने जा रहे हैं, तो आपको वास्तविक रूप से अपनी क्षमताओं का आकलन करने और यह समझने की आवश्यकता है कि निजी घरों के लिए स्वीकार्य अधिकांश विकल्प एक ऊंची इमारत में संभव नहीं हैं। सभी किस्मों के ठोस ईंधन और तरल ईंधन बॉयलरों को तुरंत "एक तरफ बह जाना चाहिए"।

यह इस तथ्य के कारण है कि उनके सुचारू संचालन के लिए। एक ईंधन आपूर्ति की आवश्यकता है, जो एक अपार्टमेंट इमारत में असुरक्षित है।

अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग को अलग-अलग तरीकों से व्यवस्थित किया जा सकता है। एक निजी घर की तुलना में निश्चित रूप से कम विकल्प हैं, लेकिन यह उस प्रणाली को चुनने के लिए काफी है जो मौजूदा परिस्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त है।

इसके अलावा, यह बेहद असुविधाजनक भी है। इस मामले में गर्म पानी के फर्श का उपयोग करना मना है। इसकी विद्युत किस्मों में से केवल एक को स्थापित करना संभव है।

आपको यह जानने की जरूरत है कि एक ऊंची इमारत में व्यक्तिगत हीटिंग की व्यवस्था करते समय, आपको न केवल अपने स्वयं के हितों को ध्यान में रखना होगा, बल्कि अन्य निवासियों के हितों को भी ध्यान में रखना होगा जो परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाली कुछ कठिनाइयों से असंतुष्ट हो सकते हैं। आपके कार्यों का।

इस प्रकार, ऊष्मा स्रोत का सही चुनाव बहुत महत्वपूर्ण है। यह एक महत्वपूर्ण चरण है, जो वास्तव में, नियोजित कार्यक्रम की सफलता को निर्धारित करता है।

सीमाओं के बावजूद, स्वायत्त प्रणालियों के लिए अभी भी बहुत सारे विकल्प हैं। सबसे पहले, यह गैस से चलने वाला हीटिंग है। इसके अलावा, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि हम बोतलबंद ईंधन के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन गैस मुख्य से जुड़ने के बारे में।

सिलेंडर वाला विकल्प भी विचार करने योग्य नहीं है, क्योंकि इसमें केंद्रीकृत हीटिंग की तुलना में बहुत अधिक खर्च होगा, और यह बेहद असुविधाजनक है। मुख्य गैस पर ताप बहुत किफायती है और पूरी तरह से स्वायत्तता से काम कर सकता है।

एक ऊंची इमारत में एक अपार्टमेंट के लिए गर्मी का सबसे अच्छा स्रोत थर्मोस्टैट और इलेक्ट्रॉनिक इग्निशन के साथ दीवार पर लगे डबल-सर्किट बॉयलर होगा। यह स्वचालित रूप से सबसे आरामदायक तापमान बनाए रखेगा और गर्म पानी की आपूर्ति करेगा।

यदि अपार्टमेंट में पर्याप्त खाली जगह है, तो आपको बॉयलर के साथ बॉयलर पर ध्यान देना चाहिए। तो गर्म पानी की आपूर्ति को स्थिर करना संभव होगा

अपार्टमेंट इमारतों में इलेक्ट्रिक हीटिंग भी स्थापित किया जा सकता है। इसे कई तरीकों से लागू किया जा सकता है, जब बिजली का उपयोग प्रत्यक्ष हीटिंग के लिए किया जाता है, जो अधिक महंगा या अप्रत्यक्ष होता है।

बॉयलर के साथ जोड़ा गया गैस वॉल-माउंटेड बॉयलर निश्चित रूप से बहुत अधिक जगह लेगा, लेकिन यह वांछित तापमान पर और किसी भी मात्रा में गर्म पानी की निर्बाध आपूर्ति सुनिश्चित करेगा।

बिजली द्वारा संचालित एक प्रणाली में एक बॉयलर, एक ऊष्मा स्रोत के रूप में एक ऊष्मा पंप और एक विद्युत केबल फर्श, एक अवरक्त फिल्म, एक ऊर्जा ट्रांसमीटर के रूप में झालर बोर्ड हो सकता है। रेडिएटर या इलेक्ट्रिक कन्वेक्टर.

अपार्टमेंट का मालिक कोई भी उपयुक्त विकल्प चुन सकता है या कई को जोड़ सकता है। उदाहरण के लिए, अंडरफ्लोर हीटिंग और कन्वेक्टर। आइए हम स्वायत्त हीटिंग की व्यवस्था के प्रत्येक संभावित तरीकों पर विस्तार से विचार करें।

अपार्टमेंट इमारतों को गर्मी प्रदान करना केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम

जैसा कि ज्ञात है, आवास स्टॉक का एक महत्वपूर्ण हिस्सा केंद्रीय रूप से गर्मी के साथ प्रदान किया जाता है। और, इस तथ्य के बावजूद कि हाल के वर्षों में अधिक आधुनिक गर्मी आपूर्ति योजनाएं दिखाई दी हैं और पेश की जा रही हैं, केंद्रीय हीटिंग मांग में बनी हुई है, यदि मालिकों के बीच नहीं, तो मल्टी-अपार्टमेंट आवास के डेवलपर्स के बीच। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस तरह के हीटिंग विकल्प के उपयोग में कई वर्षों के विदेशी और घरेलू अनुभव ने इसकी प्रभावशीलता और भविष्य में अस्तित्व के अधिकार को साबित कर दिया है, बशर्ते कि सभी तत्व परेशानी से मुक्त और उच्च गुणवत्ता वाले हों।

ऐसी योजना की एक विशिष्ट विशेषता गर्म इमारतों के बाहर गर्मी पैदा करना है, जिसका वितरण गर्मी स्रोत से पाइपलाइनों के माध्यम से किया जाता है।दूसरे शब्दों में, केंद्रीकृत हीटिंग एक बड़े क्षेत्र में वितरित एक जटिल इंजीनियरिंग प्रणाली है, जो एक ही समय में बड़ी संख्या में वस्तुओं को गर्मी प्रदान करती है।

पंजीकरण प्रक्रिया

उपकरणों की स्थापना शुरू करने से पहले, स्वायत्त हीटिंग के लिए एक परियोजना तैयार करना आवश्यक है। अक्सर, ऐसी प्रणालियों के निर्माण में गैस इकाइयों का उपयोग मुख्य हीटिंग इंस्टॉलेशन के रूप में किया जाता है। मालिक को "नीले" ईंधन के आपूर्तिकर्ता से संपर्क करने की आवश्यकता है ताकि हीटिंग योजना सही ढंग से तैयार की जा सके। संगठन के विशेषज्ञ विशिष्ट तकनीकी स्थितियों को ध्यान में रखते हुए, स्वायत्त हीटिंग के लिए सबसे अच्छा विकल्प निर्धारित करेंगे।

सबसे महत्वपूर्ण बिंदु गैस पाइपलाइन में दबाव का स्तर है। यदि यह अपर्याप्त है और स्थापना के सामान्य संचालन की अनुमति नहीं देता है, तो बनाने के बारे में अपार्टमेंट में गैस हीटिंग तुम भूल सकते हो। फिर आपको एक अलग शीतलक के साथ हीटिंग डिवाइस के विकल्प पर विचार करना होगा। एक विकल्प के रूप में, आप इलेक्ट्रिक बॉयलर के साथ योजना को देख सकते हैं या अपार्टमेंट में "गर्म मंजिल" स्थापित करके इसे आसान बना सकते हैं।

यह दिलचस्प है: क्या अंडरफ्लोर हीटिंग का प्रकार चुनना बेहतर है.

गैस कंपनी में जाने से पहले, दस्तावेजों की एक निश्चित सूची एकत्र करना आवश्यक है. मालिक को प्रदान करना होगा:

1. अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट। इस दस्तावेज़ में यह जानकारी होनी चाहिए कि आवास केंद्रीकृत ताप आपूर्ति से डिस्कनेक्ट हो गया है।
2. पासपोर्ट और टिन।
3. उपकरण पासपोर्ट की एक प्रति, साथ ही इसकी स्थापना के लिए निर्देश।
4. व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम की तैयारी में गैस कंपनी की सेवाओं के लिए भुगतान किया गया बिल।

रूसी संघ का कानून गैस पर स्वायत्त हीटिंग की व्यवस्था के संबंध में महत्वपूर्ण बिंदुओं को स्पष्ट रूप से बताता है। बॉयलर को एक कक्ष से सुसज्जित किया जाना चाहिए बंद प्रकार का दहन और कार्बन मोनोऑक्साइड को हटाने के सुस्थापित तरीके हैं। यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है, तो एक हीटिंग डिवाइस की स्थापना के लिए अपार्टमेंट पर प्रतिबंध लगा दिया जाएगा।

व्यक्तिगत हीटिंग - होने के लिए

चूंकि इन-हाउस हीटिंग सिस्टम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति का हिस्सा है, इसलिए इसके पुनर्निर्माण के लिए कोई भी कार्रवाई सभी अपार्टमेंट के मालिकों की सहमति से ही संभव है। तो एक व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम के रास्ते में "हरी बत्ती" न केवल स्थानीय सरकारों पर निर्भर करती है, बल्कि "अच्छे स्वभाव वाले पड़ोसियों" पर भी निर्भर करती है।

सकारात्मक निर्णय लेने के लिए, सही हीटिंग उपकरण चुनना भी बहुत महत्वपूर्ण है। यह उच्च गुणवत्ता का होना चाहिए, रोस्तेखनादज़ोर द्वारा संचालन के लिए अनुमोदित होना चाहिए, उपयुक्त प्रमाण पत्र, स्वच्छता और महामारी विज्ञान निष्कर्ष होना चाहिए

एक अच्छा, उच्च-गुणवत्ता वाला, अच्छी तरह से चुना गया बॉयलर आपको कई वर्षों तक गर्मी और आराम प्रदान करेगा: इसे बचाने की कोशिश न करें, और इससे भी अधिक, आपको एक इस्तेमाल की गई इकाई नहीं खरीदनी चाहिए

एक अपार्टमेंट को व्यक्तिगत हीटिंग में स्थानांतरित करने की संभावना पर निर्णय प्राप्त करने के लिए, आवेदक को स्थानीय प्रशासन को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• स्वीकृत फॉर्म का आवेदन;
• विकसित परियोजना;
• सिस्टम की स्थापना के लिए तकनीकी दस्तावेज का पैकेज।

परियोजना का विकास विशेष रूप से सत्यापित लाइसेंस प्राप्त संगठनों को सौंपा जाना चाहिए। इसमें गणना और निष्कर्ष शामिल होने चाहिए जो इस बात की पुष्टि करते हैं कि इस विशेष अपार्टमेंट में केंद्रीय हीटिंग को बंद करने से घर में पूरे सिस्टम का संचालन प्रभावित नहीं होगा, कि इमारत का थर्मल-हाइड्रोलिक शासन सामान्य सीमा के भीतर रहेगा।

आयोग को डेढ़ महीने के भीतर फैसला करना होगा।"सकारात्मक उत्तर" के मामले में, आवेदक को एक दस्तावेज जारी किया जाता है जो उसे परियोजना में वर्णित सभी मरम्मत कार्यों को करने की अनुमति देता है।

क्या घर के सभी निवासियों के लिए केंद्रीय हीटिंग को मना करना संभव है

बहुत बार ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जब सभी अपार्टमेंट के मालिक केंद्रीय को छोड़ना चाहते हैं एक अपार्टमेंट इमारत में हीटिंग

इस मामले में, अधिकांश निवासियों की राय को ध्यान में रखते हुए, उच्च-स्तरीय संगठन सकारात्मक प्रतिक्रिया देने की अधिक संभावना रखते हैं।

हालांकि, यह तय करते समय कि क्या किसी अपार्टमेंट में हीटिंग से इनकार करना संभव है, नुकसान के साथ टकराव से इंकार नहीं किया जाता है। व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम को जोड़ने से इनकार न करने के लिए आपको उनके बारे में जानने की जरूरत है।

सबसे पहले, मालिकों की एक अनिर्धारित बैठक आवश्यक है पूरे अपार्टमेंट भवन का आवास अनिवार्य रिकॉर्ड रखने के साथ। प्रोटोकॉल में दर्ज परिणाम के साथ मतदान करके केंद्रीय हीटिंग से संभावित सामान्य वियोग का मुद्दा तय किया जाता है।

इसके बाद, आपको एक अस्वीकरण लिखना होगा। एक अपार्टमेंट इमारत में केंद्रीय हीटिंग. यह दस्तावेज़ अपार्टमेंट के प्रत्येक मालिक द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।

पूरा किया गया आवेदन, बैठक के मिनटों के साथ, एक विशेष आयोग को विचार के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जिसे इस प्रकार के मुद्दों पर विचार करने के लिए बनाया गया है। इस स्तर पर, यह समझा जाना चाहिए कि यदि एक घर का स्वायत्त ताप सामान्य ताप आपूर्ति के कामकाज में खराबी का कारण बनता है, तो आयोग इसे बंद करने से इनकार कर सकता है। यदि बिजली और गैस लाइनों पर कोई अतिरिक्त भार नहीं है तो वही परिणाम प्राप्त किया जा सकता है।

यदि आयोग सकारात्मक निर्णय लेता है, तो मकान मालिकों के प्रतिनिधि को उन संगठनों की एक सूची दी जाती है जिनकी तकनीकी शर्तों को परियोजना दस्तावेज तैयार करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तैयार परियोजना निम्नलिखित संगठनों को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत की जाती है:

• ऊर्जा आपूर्ति के लिए जिम्मेदार कंपनी।
• तापन प्रणाली।
• गैस सेवा।
• आवास संगठन।
• वास्तुकला के स्मारक के संरक्षण के लिए जिम्मेदार विभाग।

सहमत परियोजना को एक लाइसेंस प्राप्त स्थापना संगठन को स्थानांतरित कर दिया जाता है जो हीटिंग के रूपांतरण पर काम करेगा।

सभी स्थापना कार्य पूरा होने के बाद, ऊपर सूचीबद्ध संगठनों को उन्हें स्वीकार करना होगा और हीटिंग सिस्टम शुरू करने की अनुमति देनी होगी।

कानून क्या कहता है?

गर्मी आपूर्ति राज्यों पर संघीय कानून का अनुच्छेद 14

सीधे शब्दों में कहें, तो आप अपना खुद का बॉयलर स्थापित नहीं कर सकते हैं यदि यह एमकेडी ताप आपूर्ति योजना द्वारा प्रदान नहीं किया गया है और यदि प्राकृतिक गैस ऊर्जा स्रोत इन तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, विधायक सीधे एक अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलर की स्थापना पर रोक नहीं लगाता है। लेकिन इसकी स्थापना के लिए, पड़ोसियों से हस्ताक्षर एकत्र करने, तकनीकी शर्तों, एक परियोजना, और इसी तरह से सहमत होने के लिए एक श्रमसाध्य प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। सामान्य ताप आपूर्ति प्रणाली से वियोग को एमकेडी की सामान्य संपत्ति का पुनर्गठन (पुनर्निर्माण) माना जाता है। तदनुसार, इसके कार्यान्वयन के लिए, परिसर के सभी मालिकों और जिला प्रशासन की सहमति आवश्यक है। अनुमोदन प्रक्रिया के बारे में अधिक विवरण निर्माण मंत्रालय के पत्र में पाया जा सकता है, साथ ही यहां अदालत के फैसले भी मिल सकते हैं।

हीटिंग बिल के बारे में क्या?

लेकिन नहीं, गर्मी आपूर्ति संगठन कई लोगों को बिल देना जारी रखते हैं, जिन्होंने अपार्टमेंट के क्षेत्र सहित हीटिंग के लिए व्यक्तिगत गर्मी पर स्विच किया है। मैं ऐसे मामलों को जानता हूं जब Teploset ने मालिक को केंद्रीय प्रणाली से डिस्कनेक्ट करने के लिए एक लिखित सहमति जारी की, लेकिन एक चालान जारी करना जारी रखा।वास्तव में, वे इसके खिलाफ क्यों होंगे, क्योंकि शुल्क लेना जारी रखा जा सकता है। क्योंकि एमकेडी के लिए हीटिंग सिस्टम समान है। और मानक, जो अपार्टमेंट और आम परिसर के लिए अलग से गर्मी के लिए भुगतान आवंटित करने की अनुमति देगा, अभी तक अपनाया नहीं गया है।

2015 में सुप्रीम कोर्ट में इस मुद्दे पर, निर्माण मंत्रालय के एक प्रतिनिधि ने एक बैठक में समझाया कि कानून में संशोधन पेश करने की योजना थी (और अब 2018 जल्द ही आ रहा है - लेकिन अभी भी कोई संशोधन नहीं है)। मुकदमेबाजी का संबंध सिर्फ एक अपार्टमेंट के लिए गर्मी के भुगतान की गणना से है जो हीटिंग नेटवर्क के सामान्य बॉयलर से अलग है। सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में संकेत दिया कि इस तरह की गणना कानूनी है और कानून में अंतराल इसकी शुद्धता से अलग नहीं होता है।

और 2017 में, सुप्रीम कोर्ट ने एक और मामले में पहले ही फैसला कर लिया था कि

कानून में संशोधनों को कब अपनाया जाएगा और क्या उन्हें अपनाया जाएगा, इसका अंदाजा ही लगाया जा सकता है। निर्माण मंत्रालय ने अपने अगले पत्र में एसडीआई के रखरखाव के लिए तापीय ऊर्जा के भुगतान की राशि पर सवालों के जवाब के साथ प्रस्तावित किया कि इसे एमकेडी की आम बैठक में "मानवता के सिद्धांतों के आधार पर, तर्कसंगतता के आधार पर मतदान करके स्थापित किया जाए। और न्याय" . यह मजाकिया है, खासकर मानवता के बारे में।

मेरी राय है कि सामान्य बैठक का ऐसा निर्णय नियमों के विपरीत होगा उपयोगिताओं और आवास कोड। क्योंकि कानून मालिकों को आवासीय परिसर के लिए भुगतान की संरचना में शामिल सेवा के लिए अपनी खपत दर और भुगतान की राशि निर्धारित करने की अनुमति नहीं देता है।

अभी भी सकारात्मक निर्णय हैं जिसमें अदालत ने अपार्टमेंट के मालिक का पक्ष लिया, जिसने अपना हीटिंग सिस्टम स्थापित किया। और यह प्रसन्न करता है। उदाहरण के लिए, मेरे क्षेत्र में सबसे ताज़ा में से एक यहाँ है। (दुर्भाग्य से, इस लेख के लिखे जाने के बाद मार्च 2018 में कैसेशन में प्रेसिडियम द्वारा p.s को रद्द कर दिया गया था)।अदालत ने माना कि गर्मी आपूर्ति संगठन मालिक को हीटिंग सेवाओं के प्रावधान को साबित नहीं कर सका, जिसने खुद को गर्म किया। और अगर कोई सेवा नहीं है, तो एमकेडी में कुल खपत सहित कोई भुगतान नहीं है।

अपने बॉयलर को किसी अपार्टमेंट में स्थापित करना या नहीं करना एक अस्पष्ट प्रश्न है। एक उच्च जोखिम है कि परियोजना अनुमोदन के सभी दौरों से गुजरने और अनुमति प्राप्त करने के बाद भी, मालिक को हीटिंग नेटवर्क से भुगतान की रसीद प्राप्त होगी।

फिलहाल, मैं हीटिंग के आरोपों को चुनौती देने के दावों के साथ अदालत जाने की सलाह नहीं देता - अदालतें उन्हें सभी क्षेत्रों में संतुष्ट करने से इनकार करती हैं, आपको हीटिंग भुगतान पर कानून को अपनाने की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है (पहले से ही एक मसौदा है) , या संवैधानिक न्यायालय की राय।

पी.एस. प्रतीक्षा करने में देर नहीं लगी - दिसंबर 2018 में, संवैधानिक न्यायालय ने सरकार को व्यक्तियों द्वारा हीटिंग के भुगतान के लिए एक गणना विकसित करने का निर्देश दिया। 2018 में सुप्रीम कोर्ट के अभ्यास के बारे में लेख में और पढ़ें

हीटिंग बिल गणना
से (अपडेट किया गया: 12/01/2019)