एक लॉजिया और एक रसोई का संयोजन: क्या यह कानूनी है + परिसर के पुनर्विकास पर निर्देश

अनुमोदन प्रक्रिया

परिसर के ऐसे कनेक्शन को वैध कैसे करें? दरअसल, यहां दो नियामक संस्थाएं हैं- बीटीआई और हाउसिंग इंस्पेक्टरेट।

इंजीनियर को बुलाने के लिए सबसे पहले आपको बीटीआई से संपर्क करना होगा। वह निरीक्षण करेगा और आवश्यक माप करेगा, जिसके आधार पर एक नया पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।

इसके बाद, आपको उस शोध संस्थान से संपर्क करना चाहिए जिसने प्रोजेक्ट प्राप्त करने के लिए आपके घर या लाइसेंस प्राप्त डिज़ाइन कार्यालय को डिज़ाइन किया है। जटिलता के आधार पर कीमत अलग-अलग होगी।

बीटीआई आपको बताएगा कि आपके मामले में विशेष रूप से कौन से अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता है। अक्सर यह आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, एसईएस, ऐतिहासिक स्मारकों के संरक्षण और संरक्षण के लिए समिति से अनुमति है। हमेशा गर्मी गणना प्रदान करने के लिए बाध्य। भूकर निकालने के लिए, Rosreestr से संपर्क करें।

उसके बाद, सभी दस्तावेज आवास निरीक्षणालय में जमा किए जाते हैं। एक निर्णय में आमतौर पर एक मानक दो सप्ताह लगते हैं। उसके बाद, आपको अनुमति या इनकार दिया जाएगा। हालांकि, जिसे कोर्ट में चुनौती दी जा सकती है।

समेकन चरण

एक बालकनी के साथ एक कमरे के संयोजन पर काम शुरू करने से पहले, विचार करने के लिए कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं। पूरे अपार्टमेंट में जलवायु समान होनी चाहिए, इस क्षेत्र में आर्द्रता और तापमान परिवर्तन के स्तर में विचलन की अनुमति देना असंभव है। परिष्करण के लिए हल्के मिश्रण का उपयोग किया जा सकता है, इन्सुलेशन के लिए फ्रेम जाली स्थापित करते समय, केवल लकड़ी का उपयोग किया जाता है

यदि ठोस विभाजन को हटाने का निर्णय लिया जाता है, तो उनकी ताकत को ध्यान में रखा जाना चाहिए। खिड़की के किनारे, दहलीज कंक्रीट से बने होते हैं, इसलिए उन्हें नष्ट करने के लिए विशेष उपकरण की आवश्यकता होगी।

बालकनी ग्लेज़िंग

केवल गर्म ग्लेज़िंग उपयुक्त है। विशेष कौशल के बिना, इस तरह के काम को अपने दम पर नहीं किया जा सकता है, इसलिए टर्नकी मरम्मत की पेशकश करने वाली कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है। डबल-घुटा हुआ खिड़कियां लकड़ी या धातु-प्लास्टिक हो सकती हैं। आप नीचे की दीवार के हिस्से को छोड़कर पुराने तरीके से खिड़कियां लगा सकते हैं, या सना हुआ ग्लास खिड़कियों के साथ एक डिजाइनर कमरा बना सकते हैं। फ्रैमलेस संरचनाओं का उपयोग न करना सबसे अच्छा है।

डबल-घुटा हुआ खिड़की में जितने अधिक कैमरे होंगे, ध्वनि इन्सुलेशन और गर्मी की बचत की दर उतनी ही अधिक होगी।स्थापना मानक योजना के अनुसार होती है। सबसे पहले, माप लिया जाता है, पैरापेट तैयार किया जाता है, गैल्वनाइजिंग, साइडिंग का उपयोग करके अंतराल को समाप्त किया जाता है। फिर परिधि के चारों ओर फ्रेम के लिए एक फ्रेम स्थापित किया जाता है।

विंडो ब्लॉक स्थापित करने की योजना एक छोटी लॉजिया और एक बड़ी लंबी बालकनी दोनों के लिए समान है। खिड़कियां स्थापित करने के बाद, दीवार को इंसुलेट करें

इस बिंदु पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, क्योंकि मुख्य कमरे के स्थान को बढ़ाते समय गर्मी संरक्षण सबसे महत्वपूर्ण बिंदु है।

बालकनी इन्सुलेशन

इन्सुलेशन के लिए एक कमरा तैयार करने में पुराने खत्म से दीवारों और फर्श की सफाई, अंतराल को सील करना और एंटीसेप्टिक के साथ सतहों का इलाज करना शामिल है। एक हल्के पेंच के साथ विस्तारित मिट्टी के साथ थर्मल इन्सुलेशन सबसे अच्छा किया जाता है। अगली परत विद्युत ताप प्रणाली है।

दीवारों और फर्श को इन्सुलेट करने के लिए, न्यूनतम मात्रा के साथ हल्के पदार्थों का उपयोग करना बेहतर होता है। उच्च तापीय रोधन और कम तापीय चालकता के पास हैं: पत्थर की ऊन, फोम प्लास्टिक, पॉलीस्टाइन फोम, पॉलीस्टाइनिन। सामग्री उत्कृष्ट जलरोधक प्रदान करेगी, भाप के प्रभाव से दीवारों और फर्श की रक्षा करेगी।

उद्घाटन को पार्स करना और फर्श को समतल करना

उद्घाटन को तोड़ना एक कठिन धूल भरा काम है। विभाजन के विनाश के साथ आगे बढ़ने से पहले, फर्नीचर को कमरे से हटा दिया जाना चाहिए, अंतर्निहित वस्तुओं को पन्नी के साथ कवर किया जाना चाहिए और चिपकने वाली टेप के साथ तय किया जाना चाहिए। दरवाजे को हटाकर विश्लेषण शुरू करें। इसे उठाकर टिका से हटा दिया जाना चाहिए। खिड़कियों से कांच छोड़ा जाता है, फिर फ्रेम के खांचे से बाहर निकाला जाता है। यदि वे सुरक्षित रूप से जुड़े हुए हैं, तो उन्हें पहले हैकसॉ के साथ काटा जाना चाहिए।

अक्सर एक रेडिएटर खिड़की के नीचे स्थित होता है। इसे वायरिंग से हटा दिया जाता है, पाइप रिसर से अलग हो जाते हैं। आप तुरंत बैटरी को एक नए स्थान पर रख सकते हैं या स्थापना को तब तक स्थगित कर सकते हैं जब तक कि बालकनी को कमरे के साथ संयोजित करने का काम पूरा न हो जाए।

खिड़की दासा के विनाश के साथ आगे बढ़ने से पहले, इसकी संरचना निर्धारित करना आवश्यक है। यदि यह ईंट से बना है, तो इसे हथौड़े से तोड़ा जाता है। एक छिद्रक या चक्की का उपयोग करके कंक्रीट संरचना को नष्ट कर दिया जाता है। सबसे पहले, पायदान और कटौती की जाती है, फिर उन्हें एक स्लेजहैमर से खटखटाया जाता है।

प्रत्येक पुनर्विकास परियोजना में फर्श को समतल करने के लिए दहलीज को हटाना शामिल नहीं है। कुछ ईंट, अखंड घरों में, दहलीज दीवार का हिस्सा नहीं है। इसे हथौड़े या वेधकर्ता से तोड़ा जाता है। पैनल भवनों में, दहलीज को हटाया नहीं जाता है। फर्श को समतल करने का एकमात्र तरीका बालकनी और कमरे में अपने स्तर को ऊपर उठाना है।

बैटरी कहां लगाएं

लिविंग रूम की तुलना में बालकनी या लॉजिया पर गर्मी का नुकसान स्पष्ट रूप से अधिक है। दीवारों के कम घनत्व और एक बड़ी खिड़की के उद्घाटन की उपस्थिति के कारण, इस क्षेत्र को अन्य क्षेत्रों की तुलना में बहुत अधिक हीटिंग की आवश्यकता होती है।

बालकनी पर बैटरी रखना बिल्कुल असंभव है, क्योंकि अपार्टमेंट में रेडिएटर्स की संख्या में वृद्धि के साथ, निवासियों को जितना चाहिए उससे अधिक गर्मी प्राप्त होगी। यह नीचे के पड़ोसियों को नुकसान पहुंचा सकता है, उनके रेडिएटर्स की तीव्रता में काफी कमी आएगी। बैटरी के लिए एकमात्र विकल्प इसे अगली दीवार पर ले जाना है।

योजना अनुमति से इंकार करने के कारण

बालकनी को रसोई से जोड़ने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको बहुत प्रयास करने की आवश्यकता है। लेकिन वे हमेशा सफल नहीं होते हैं। आइए विश्लेषण करें कि किन मामलों में उदाहरणों के प्रतिनिधि पुनर्विकास को वैध बनाने से इनकार कर सकते हैं।

• यदि अग्नि निकासी योजना यह प्रदान करती है कि बालकनी या लॉजिया लोगों के लिए आश्रय स्थल हैं और बाद में आग लगने की स्थिति में लोगों को निकाला जाता है।
• यदि पुनर्विकास से मुखौटा का विनाश होता है और इस प्रकार, संरचना की अखंडता का उल्लंघन होता है।
• एक बालकनी संलग्न करके भवन में हीटिंग की मात्रा में वृद्धि के मामले में, जब गर्मी पाइप का प्रवाह बढ़ जाना चाहिए, लेकिन इसके लिए कोई भंडार नहीं है।

आंतरिक इन्सुलेशन

यदि बाहर से दीवार को इन्सुलेट करना संभव नहीं है, तो वे आंतरिक सजावट का सहारा लेते हैं। इस मामले में, वही कार्य रहता है - ठंडी सतह के साथ गर्म वाष्प के संपर्क को रोकने के लिए। घनीभूत से छुटकारा पाने और इन्सुलेशन के तेजी से पहनने को रोकने के लिए, एक विशेष वाष्प अवरोध का उपयोग किया जाता है। ऐसा करने के लिए, बालकनी के इन्सुलेशन के दौरान, पन्नी या पॉलीथीन को इन्सुलेशन की परतों के बीच रखा जाता है, उदाहरण के लिए, फोम। इस प्रयोजन के लिए, विशेष बालकनी वाष्प बाधा हीटर का उत्पादन किया जाता है। इन्सुलेशन उद्देश्यों के लिए खनिज ऊन की सिफारिश नहीं की जाती है।

इस मामले में, ओस बिंदु बालकनी के अंदरूनी हिस्से में होता है। चूंकि इन्सुलेशन धीरे-धीरे गर्म हवा और ठंडी दीवार के प्रभाव में अपना तापमान बदलता है, इसलिए ओस बिंदु इन्सुलेशन के अंदर चला जाता है। संक्षेपण संरक्षण इस तथ्य के कारण होता है कि गर्म पक्ष गर्मी-इन्सुलेट सामग्री की सतह पर संक्षेपण की अनुमति नहीं देता है, और वाष्प अवरोध स्वयं इसे नहीं होने देगा।

इस मामले में, लॉजिया, जो सभी इन्सुलेशन मानकों के लिए प्रदान करता है, वेंटिलेशन सिस्टम सही ढंग से स्थापित है, पर्याप्त हीटिंग प्रदान किया जाता है, उदाहरण के लिए, इलेक्ट्रिक रेडिएटर या "गर्म मंजिल" स्थापना का उपयोग करके, अपार्टमेंट का एक और आरामदायक हिस्सा बन जाएगा वर्ष के किसी भी समय।

लॉगगिआ के साथ संयुक्त रसोई के पेशेवरों और विपक्ष

पुनर्विकास के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको ऐसे निर्णय के पेशेवरों और विपक्षों को तौलना चाहिए। रसोई और लॉजिया के संयोजन के लाभों में निम्नलिखित कारक शामिल हैं:

• खाना पकाने के लिए कमरे के उपयोगी क्षेत्र में वृद्धि;
• प्राकृतिक प्रकाश के अतिरिक्त स्रोतों का उदय;
• रसोई के थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करने की क्षमता;
• एक असामान्य आंतरिक और संक्रमण की मूल सजावट का संगठन।

रसोई क्षेत्र के विस्तार की इस पद्धति में इसकी कमियां हैं। उनमें से एक बीटीआई में पुनर्विकास के लिए अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। अनुमोदन प्रक्रिया में कई महीने लग सकते हैं।

इसके अलावा, अगर रसोई और लॉजिया के बीच लोड-असर वाली दीवार है, तो इसका पूर्ण विनाश सख्त वर्जित है। इस मामले में, निवासियों को आंतरिक दरवाजे और खिड़कियां हटाने की अनुमति दी जा सकती है। बाकी कंक्रीट संरचना का उपयोग काउंटरटॉप या बार समर्थन के रूप में किया जा सकता है।

इस तरह के संयोजन का एक और नुकसान लॉगगिआ को गर्म करने की आवश्यकता है। इसके बिना, ठंड के मौसम में, रसोई असुविधाजनक रूप से कम तापमान बनाए रखेगा। लॉजिया की "गर्म मंजिल" प्रणाली, उच्च गुणवत्ता वाली ग्लेज़िंग और दीवार की सजावट इस समस्या को हल करेगी। हालांकि, आवश्यक सामग्री और संबंधित कार्यों की खरीद से पुनर्विकास की लागत में काफी वृद्धि होगी।

बालकनी पर स्वतंत्र रूप से वेंटिलेशन कैसे करें

उपकरण बालकनी पर वेंटिलेशन इसे स्वयं करें व्यवसाय काफी संभव है। किसी भी मामले में, आप इसके बिना नहीं कर सकते, इसलिए इस काम को जल्द से जल्द शुरू करना बेहतर है।

आदर्श के अनुसार वायु आपूर्ति की गणना करना बेहतर है - 3 एम 3 प्रति घंटा प्रति 1 एम 2। उपयोग की तीव्रता के संदर्भ में, एक बालकनी या लॉजिया, यहां तक ​​\u200b\u200bकि चमकता हुआ भी, अन्य कमरों से नीच है, लेकिन आपूर्ति को नुकसान नहीं होगा।

सांस लेने वाला। एक सांस खरीदते समय, आपको पेशेवरों को इंस्टॉलेशन सौंपना चाहिए, क्योंकि इसके लिए एक निश्चित कौशल की आवश्यकता होती है।हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि इंस्टॉलेशन स्वयं नहीं किया जा सकता है।

डिवाइस के साथ एक टेम्प्लेट की आपूर्ति की जाती है। इससे आप स्थापना के लिए इष्टतम स्थान निर्धारित कर सकते हैं। छेद के लिए क्षेत्र को रेखांकित करने के बाद, डक्ट के नीचे एक साफ सुथरा छेद बनाया जाता है। प्रवेश उपकरण का चुनाव दीवार की मोटाई पर निर्भर करता है। यदि मोटाई बड़ी है, तो ड्रिलिंग रिग की आवश्यकता हो सकती है।

मुख्य काम हो गया है। यह एक वायु वाहिनी को छेद में लाने के लिए बनी हुई है, डिवाइस को जगह में लटकाएं और इसे नेटवर्क से कनेक्ट करें। पाइप के बाहरी हिस्से को एक जाली से सुरक्षित किया जाना चाहिए, और छेद के किनारों को सीलेंट के साथ इलाज किया जाना चाहिए।

डिफ्यूज़र। डिफ्यूज़र को स्थापित करने के लिए इसके लिए एक घोंसले के निर्माण की आवश्यकता होती है। जैसे, किसी विशेष स्टोर पर उपलब्ध वेंटिलेशन पाइप का एक टुकड़ा काम कर सकता है।

बालकनी की दीवार में एक छेद बनाकर, पाइप के व्यास के अनुसार, दीवार में घोंसला स्थापित किया जाता है और बढ़ते फोम के साथ तय किया जाता है। सुखाने के बाद, अतिरिक्त फोम काट दिया जाता है, विसारक को जगह में रखा जाता है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि कुंडी पूरी तरह से तय होने के साथ डिवाइस अंत तक बढ़ गया है।

बालकनी पर एक साधारण हुड के लिए, एक विसारक चुनना सबसे अच्छा विकल्प है।

प्रशंसक। बाहरी दीवार में पंखे के साथ एयर एक्सचेंज बनाना सबसे किफायती तरीकों में से एक है। इसके लिए आवश्यक:

• ड्रिल (उपयुक्त व्यास के कंक्रीट के लिए ताज);
• वेध तंत्र;
• सीलिंग सामग्री।

प्लस प्रशंसकों। डिवाइस के प्रकार के आधार पर, इंस्टॉलेशन साइट पर वायरिंग चलाना आवश्यक हो सकता है। एक पंचर या एक ड्रिल (बालकनी की दीवार की सामग्री के आधार पर) आवश्यक छेद बनाता है - शीर्ष पर हुड के लिए, तल पर पीछे हटने के लिए। फिर प्रशंसकों को किए गए उद्घाटन में सीलेंट के साथ तय किया जाता है। यह केवल उपकरणों को शक्ति देने के लिए बनी हुई है।

यदि कोई पंखा है जो निकास और निकास दोनों के लिए काम करता है, तो आप एक इकाई के साथ प्राप्त कर सकते हैं।

मजबूर वेंटिलेशन। इनलेट वाल्व में निम्न शामिल हैं:

• बाहर से खिड़की के ऊपर स्थापित एक सेवन ब्लॉक (वर्षा का प्रवेश एक छज्जा द्वारा अवरुद्ध है);
• आंतरिक ब्लॉक, एक विनियमन तंत्र, एक फिल्टर और एक नोजल के साथ;
• विशेष रूप से ड्रिल किए गए छेद के माध्यम से फ्रेम के माध्यम से गुजरने वाली दूरबीन आस्तीन के रूप में कनेक्टिंग भाग।

वाल्व किस्मों की उपलब्धता को देखते हुए - यांत्रिक और मैनुअल, मास्टर को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि उपयुक्त विकल्प चुना गया है। मैकेनिकल वाले स्वचालित रूप से समायोजित हो जाते हैं, जबकि मैनुअल वाले को मानव समायोजन की आवश्यकता होती है। परिवार के अलग-अलग सदस्य छूट वाल्व हैं, उनके लिए एक फ्रेम ड्रिल करने की आवश्यकता के बिना

वे उपयुक्त लंबाई के विंडो सील के एक खंड के बजाय स्थापित हैं।

परिवार के व्यक्तिगत सदस्य हैं सीवन वाल्वउनके लिए एक फ्रेम ड्रिल किए बिना। वे उपयुक्त लंबाई के विंडो सील के एक खंड के बजाय स्थापित हैं।

स्वस्थ करनेवाला। सार्वभौमिक तंत्र जो वायु प्रवाह के निकास, आपूर्ति और तापमान नियंत्रण को जोड़ती है

इसे स्थापित करते समय, हीटिंग उपकरणों से दूरी बनाए रखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि हीट एक्सचेंजर घर के अंदर लगाया जाता है

चरणों का क्रम मोटे तौर पर अन्य प्रणालियों से मेल खाता है - एक वायु वाहिनी के लिए एक छेद को छिद्रित करना, एक पाइप की आपूर्ति करना, दीवार पर मामले को ठीक करना। उद्घाटन के साथ पाइप के जंक्शन की जकड़न फोम के साथ प्रदान की जाती है।

मिश्रित विधि। उपरोक्त विधियों के अलावा, उनमें से कुछ को मिलाकर वेंटिलेशन बनाने का विकल्प भी है। बाड़ खिड़की पर एक वाल्व द्वारा किया जाएगा। यह आपको बाहरी हवा के निरंतर प्रवाह के साथ अभेद्यता बनाए रखने की अनुमति देता है।हुड एक प्रशंसक द्वारा किया जाएगा।

वायु परिसंचरण योजना की गणना ग्लेज़ेड लॉजिया या बालकनी के उद्देश्य के आधार पर की जानी चाहिए। प्रत्येक अपार्टमेंट उनका अलग तरह से उपयोग करता है। लेकिन किसी भी मामले में, वेंटिलेशन की उपस्थिति, कम से कम एक साधारण हुड, आवश्यक है।

कीमत जारी करें

अंतिम कीमत का नाम देना असंभव है कि आवास के इस तरह के बदलाव से मालिकों को नुकसान होगा। यह सब नियोजित कार्य के दायरे पर निर्भर करता है, जिस संगठन में परियोजना का आदेश दिया गया है। प्रत्येक प्राधिकरण जिसके लिए आपको आवेदन करना होता है, परमिट जारी करने के लिए अपने स्वयं के मूल्य होते हैं।

कार्यों के कार्यान्वयन के लिए अनुमानित मूल्य इस प्रकार हैं:

• पुनर्विकास की अनुमति - 20 ट्र से;
• स्वीकृति प्रमाण पत्र - 15 tr से;
• बीटीआई में पंजीकरण प्रमाण पत्र - 7 tr से;
• उन का विकास निष्कर्ष - 30 tr से;
• राज्य शुल्क प्लस पंजीकरण - 200 - 1000 tr।

बालकनी के पुनर्विकास का समन्वय एक जटिल प्रक्रिया है जिसके लिए विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है। सभी परिवर्तनों को वैध बनाने के लिए, विशेषज्ञों, अनुभवी वकीलों और मध्यस्थ फर्मों की भागीदारी के साथ सभी कार्य करें। यह आपको संभावित अप्रिय परिणामों से बचने की अनुमति देगा।

आप इस वीडियो में आवास के ऐसे रीमॉडेलिंग के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:

रसोई विस्तार सुविधाएँ

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, रसोई को न केवल आसन्न कमरों के साथ जोड़ा जाता है, बल्कि आसन्न क्षेत्र के कारण खानपान इकाई के क्षेत्र में भी वृद्धि होती है। इस तरह के विस्तार के साथ, विनियमन की आवश्यकताओं का पालन करना भी आवश्यक है। उदाहरण के लिए:

• बाधा का स्थानांतरण। आप रसोई से सटे कमरे का हिस्सा जोड़ सकते हैं, रहने की जगह के क्षेत्र को 1/4 से अधिक नहीं घटा सकते।
• विभाजन को स्थानांतरित करते समय, इन अतिरिक्त वर्गों का उपयोग रसोई के उपकरण रखने के लिए नहीं किया जा सकता है। इसका मतलब है कि स्टोव और सिंक एक ही क्षेत्र में रहते हैं।लेकिन रसोई के अद्यतन इंटीरियर में, आप काम की सतह का विस्तार कर सकते हैं या एक आरामदायक भोजन क्षेत्र व्यवस्थित कर सकते हैं।
• आवास कानून आपको गैर-आवासीय परिसर को रसोई में जोड़ने की अनुमति देता है। ये गलियारे, पेंट्री या ड्रेसिंग रूम हैं।
• विनियमन बाथरूम की कीमत पर रसोई के विस्तार पर रोक लगाता है।

यह याद रखने योग्य है कि किसी भी प्रकार के पुनर्विकास के लिए दस्तावेजी साक्ष्य के साथ सक्षम संगठनों के साथ समन्वय की आवश्यकता होती है। उसी समय, आपको पुनर्विकास के साथ आवास की बिक्री में संभावित कठिनाइयों के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।

पुनर्गठन करना

कला के अनुसार। रूसी संघ के आवास कोड, एक परिवर्तन को अपार्टमेंट में विभिन्न इंजीनियरिंग नेटवर्क, विद्युत उपकरण, नलसाजी या अन्य उपकरणों के परिवर्तन, प्रतिस्थापन या स्थापना के रूप में माना जाता है, जिसके बाद कैडस्ट्राल पासपोर्ट में आवश्यक संशोधन किए जाते हैं। उसी समय, पुनर्विकास के दौरान, परिसर का एक बड़ा ओवरहाल किया जाता है। इस स्थिति में, वे बड़े और छोटे आंतरिक विभाजन को तोड़ते हैं, पेंट्री के कारण रहने की जगह बढ़ाते हैं, आदि।

ये परिवर्तन कैडस्ट्राल पासपोर्ट में भी दर्ज हैं।

क्या किया जा सकता है

• विभिन्न इलेक्ट्रिक स्टोव की स्थापना;
• वॉटर हीटर का स्थानांतरण, केजीआई;
• पुराने शौचालयों, स्नानघरों की स्थापना और पुनर्निर्माण;
• शावर केबिन, जकूज़ी बाथ, स्वचालित वाशिंग मशीन आदि स्थापित करते समय 1 या अधिक नई या अप्रचलित पाइपलाइनों, विद्युत नेटवर्क और विभिन्न उपकरणों को बदलना।

अपार्टमेंट पुनर्विकास के दौरान, निम्नलिखित कानूनी कार्रवाई की जाती है:

• रसोई को हॉल या अन्य आसन्न कमरे से जोड़ दें। फिर दीवार में 1 और द्वार स्थापित किया गया है;
• एक खुले आंतरिक मेहराब का निर्माण करें - रसोई को हॉल या किसी अन्य कमरे से कनेक्ट करें;
• गलियारे के हिस्से के कारण बाथरूम या शौचालय के क्षेत्र में वृद्धि।इसी समय, बाथरूम में फर्श दालान के फर्श के नीचे 3-5 सेमी है;
• वे नए प्लास्टिक या अन्य पाइप खींचते हैं और सीवर रिसर की पानी की टंकी को बाथरूम में एक स्थान से दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करते हैं। उसी समय, नाली के कोण को बनाए रखा जाता है;
• बालकनी को कांच से अलग करें।

महत्वपूर्ण! पूर्व समझौते के बिना आवास का पुनर्निर्माण करते समय, एक इंजीनियर या एक उच्च योग्य डिजाइनर से पहले से सलाह ली जाती है। पुनर्विकास पूरा होने के बाद, एक आवास निरीक्षणालय विशेषज्ञ को आमंत्रित किया जाता है, जो स्वीकृति समिति का एक अधिनियम तैयार करता है

इस दस्तावेज़ के अनुसार, भविष्य में उन्हें एक नई BTI योजना और USRN से एक उद्धरण प्राप्त होगा।

बिना परमिट के किस तरह का काम नहीं किया जा सकता है?

• लोड-असर आंतरिक संरचनाओं का विध्वंस या अपार्टमेंट की दीवारों की स्थिरता का उल्लंघन;
• रसोई क्षेत्र में वृद्धि, रहने वाले कमरे के कारण बाथरूम या छोटे बाथरूम का एक महत्वपूर्ण विस्तार;
• एक रसोई घर के साथ एक हॉल या अन्य कमरे का संयोजन जहां एक गैस स्टोव है;
• आम घर की हीटिंग बैटरी और उनसे जुड़े रेडिएटर पाइप के संचालन में विध्वंस या व्यवधान;
• ऐसे स्थान पर शौचालय या स्नानघर की व्यवस्था जहां निवासियों के पास नीचे रहने का कमरा हो;
• केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम के माध्यम से अंडरफ्लोर हीटिंग का प्रावधान;
• हॉल या किसी अन्य पास के कमरे के कारण एक छोटी बालकनी का विस्तार (अपवाद 1 मीटर चौड़ा मेहराब का निर्माण है);
• आवासीय बहु-मंजिला इमारत में अपार्टमेंट पुनर्विकास और पुन: उपकरण, जिसे आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है;
• घर पर विभिन्न वेंटिलेशन सिस्टम के कामकाज का उल्लंघन;
• एक अटारी का निर्माण;
• अटारी नवीनीकरण।

ध्यान! रसोई में पुनर्गठन तभी किया जाता है जब वहां कम से कम 1 खिड़की खुलती हो।खोले जाने पर, खिड़कियां रसोई में अच्छी रोशनी प्रदान करती हैं, विभिन्न हानिकारक गंधों और धुएं का प्राकृतिक निकास, और जल्दी से गैस रिसाव को हवादार करती हैं।

गैर आवासीय परिसर

कायदे से, गैर-आवासीय विभिन्न परिसरों में पुनर्विकास भी किया जाता है। उदाहरण के लिए, यह कार्यालय भवनों में स्थित कार्यालयों में किया जाता है। ऐसे मरम्मत कार्य को करने के लिए आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने के लिए, वे वास्तुकला विभाग के पास जाते हैं।

महत्वपूर्ण! किसी भी अपार्टमेंट ओवरहाल के दौरान, गैर-आवासीय या कुछ आवासीय परिसर के विशिष्ट उद्देश्य को बरकरार रखा जाता है।

उदाहरण के लिए, औपचारिक सम्मेलन कक्ष में एक नया किराना स्टोर नहीं खुल रहा है।

27 दिसंबर, 2018 के रूसी संघ के कानून के पैराग्राफ 9 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट और विभिन्न गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास पर नंबर -FZ, Ch के पैराग्राफ 3 में। एलसी आरएफ के 4, कुछ संशोधन किए गए थे। अब, यदि किसी बहुमंजिला आवासीय भवन की सामान्य संपत्ति के एक हिस्से को इस अचल संपत्ति वस्तु में शामिल किए बिना किसी विशेष अपार्टमेंट का पुन: उपकरण असंभव है, तो इस स्थिति में वे मालिकों की आम बैठक का एक प्रोटोकॉल तैयार करते हैं, जो इस तरह की मरम्मत करने के लिए घर के अधिकांश निवासियों की सहमति को दर्शाता है।

वैधीकरण कैसे करें

इस स्थिति में, निम्न कार्य करें:

1. स्थानीय जिला अदालत में मुकदमा दायर करें;
2. ऊपर आवश्यक दस्तावेज इकट्ठा करें;
3. 300 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करें। और टिकट दस्तावेजों के पैकेज में जोड़ा जाता है;
4. अदालत के सत्र में आओ;
5. एक अलग परीक्षा आयोजित करें (यदि आवश्यक हो);
6. अदालत का आदेश प्राप्त करें।

ध्यान! अदालत का सकारात्मक निर्णय प्राप्त करने के बाद, एक नया भूकर पासपोर्ट जारी किया जाता है।दावों को पूरा करने से इनकार करने पर, 1 महीने के भीतर अपील दायर की जाती है।

अपार्टमेंट में क्या किया जा सकता है

अपार्टमेंट में क्या बदला जा सकता है:
1. रसोई को इलेक्ट्रिक स्टोव और लिविंग रूम के साथ बगल की दीवार में एक दरवाजे को काटकर या उसमें एक मेहराब बनाकर मिलाएं।
दीवार / विभाजन को पूरी तरह से ध्वस्त करना असंभव है। यदि यह एक लोड-असर वाली दीवार है, तो सुदृढीकरण के साथ एक संकीर्ण उद्घाटन किया जाता है, और यदि यह एक विभाजन है, तो आप एक विस्तृत उद्घाटन कर सकते हैं और स्लाइडिंग / स्विंग दरवाजे डाल सकते हैं।
2. गलियारे के क्षेत्र को "लेकर", बाथरूम या शौचालय को बड़ा करें। मुख्य बात यह है कि बाथरूम के फर्श का स्तर गलियारे के फर्श के स्तर से 3 सेमी कम है।
3. 1 मीटर चौड़ा आर्च बनाकर बालकनी को बड़ा करें।
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रिसर की पानी की टंकी के हस्तांतरण के साथ एक नई पाइप प्रणाली को स्ट्रेच करें (मुख्य बात यह है कि नाली के कोण को बनाए रखना है)।
महत्वपूर्ण: यदि पुनर्विकास आम घर क्षेत्र को प्रभावित करता है, तो इसे पड़ोसियों के साथ सहमत होना चाहिए।
साथ ही, सभी परिवर्तनों से अन्य लोगों की रहने की स्थिति खराब नहीं होनी चाहिए, उनके जीवन और स्वास्थ्य को खतरा नहीं होना चाहिए, घर को नष्ट कर देना चाहिए और इसके जीर्ण-शीर्ण हो जाना चाहिए।

पुनर्विकास पर सहमत होने से इंकार करने के कारण

यदि स्वामी द्वारा सभी शर्तें पूरी की जाती हैं, तो निर्णय सकारात्मक होगा

अभ्यास से पता चलता है कि इनकार करने के कारण अक्सर समान होते हैं। जिनकी परियोजना:

• तकनीकी आवश्यकताओं और विधायी मानदंडों को पूरा नहीं करता है;
• कम से कम एक इच्छुक सेवा से अनुमोदन प्राप्त नहीं हुआ;
• प्रदान किए गए दस्तावेजों में त्रुटियां हैं।

यदि स्वामी द्वारा सभी शर्तों को पूरा किया जाता है, तो निर्णय सकारात्मक होगा। जब आवास निरीक्षण पुनर्विकास पर सहमत होता है, तो यह परियोजना के अनुसार मरम्मत करने के लिए रहता है और अपार्टमेंट के लिए एक नया तकनीकी पासपोर्ट जांचने और तैयार करने के लिए बीटीआई प्रतिनिधि को बुलाता है।

वैधीकरण प्रक्रिया

एक कमरे या रसोई में लॉगगिआ को जोड़ने को वैध कैसे करें? रसोई और लॉजिया के एकीकरण को वैध बनाने के लिए, आपको एक निश्चित तरीके से जाने की जरूरत है।

यह महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण के लिए परिवार के सभी सदस्यों का निर्णय सर्वसम्मत हो

आपको बीटीआई में आगामी पुनर्निर्माण के बारे में एक बयान के साथ आवेदन करके शुरुआत करनी होगी।

यहां तक ​​​​कि अगर एक तकनीकी पासपोर्ट है, और यह अपार्टमेंट के वास्तविक लेआउट से मेल खाता है, तो बीटीआई प्रतिनिधि को अभी भी यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अब तक सब कुछ क्रम में है, और डिजाइनरों के बाद के काम के लिए सभी आयामों को भी स्पष्ट करें, और जांच करें साइट पर संरचना।

यदि पुनर्निर्माण भवन को नुकसान नहीं पहुंचाता है, तो इसकी अनुमति दी जाएगी। फिर आपको तुरंत डिजाइन संस्थान से संपर्क करने की आवश्यकता है, जिसने आवासीय भवन के लिए तकनीकी दस्तावेज विकसित किए हैं।

यदि ऐसा कोई संगठन अब मौजूद नहीं है, तो आपको एक मौजूदा डिज़ाइन ब्यूरो खोजने की ज़रूरत है, जहाँ वे अपार्टमेंट के एक नए संस्करण के लिए एक डिज़ाइन स्केच बनाएंगे, पहले से ही रसोई या कमरे में एक लॉगगिआ के साथ, जैसा कि मालिक चाहता है .

अब ड्राइंग को सभी बिल्डिंग कोड और विनियमों को ध्यान में रखते हुए विकसित किया जाएगा।

यहां वे एक हीट इंजीनियरिंग गणना भी करेंगे, जिसके बिना कागजात का सेट पूरा नहीं होगा। एक विशिष्ट परियोजना को बांधना सस्ता होगा।

दस्तावेज़ जमा करना

पुन: नियोजन कहाँ किया जाता है? इसके बाद, आपको उन संगठनों में अनुमोदन प्राप्त करना होगा जहां स्थिति के आधार पर बीटीआई के डिजाइनरों और कर्मचारियों को भेजा जाएगा:

• आपात स्थिति मंत्रालय;
• ऐतिहासिक स्मारकों के संरक्षण के लिए समिति;
• एसईएस, आदि।

पुनर्विकास के लिए कागजात के पूरे पैकेज के साथ, आपको आवास निरीक्षणालय से संपर्क करना होगा।

अनुमोदन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पूर्ण पैकेज में शामिल हैं:

• बयान;
• पासपोर्ट;
• पंजीकरण प्रमाण पत्र;
• पुनर्निर्माण परियोजना;
• सभी अनुमोदन - एसईएस, आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, स्मारकों की सुरक्षा के लिए समाज, आदि से;
• अपार्टमेंट के स्वामित्व के लिए दस्तावेज;
• थर्मल गणना।

अभी भी कभी-कभी आवश्यक भवन संरचनाओं की स्थिति की तकनीकी परीक्षाऔर घर के सभी सदस्यों की लिखित सहमति।

यदि, एक साथ कनेक्शन के साथ, लॉजिया का गर्म ग्लेज़िंग किया जाता है, तो इसके लिए वास्तु और योजना विभाग से अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

सभी कागजात एकत्र कर उनके साथ आवास निरीक्षणालय की एकल खिड़की में जमा किए जाने चाहिए, जहां से कागजात पुनर्विकास विभाग को स्थानांतरित किए जाते हैं। आवेदन दर्ज किया जाएगा।

पंजीकरण की शर्तें, लागत और परिणाम

समीक्षा 45 दिनों से अधिक नहीं चलेगी।

लागत 20 से 40 हजार रूबल तक हो सकती है स्वामित्व अधिकार को फिर से पंजीकृत करते समय, आपको 1000 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा।

पंजीकरण के बाद कौन से दस्तावेज जारी किए जाते हैं? यह या तो अनुमति होगी या इनकार। इनकार को उचित ठहराया जाना चाहिए, अर्थात् कारणों की व्याख्या के साथ (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 27)।

विफलता के मामले

वे किस मामले में मना कर सकते हैं? इनकार का पालन हो सकता है अगर:

• पड़ोसी अपार्टमेंट में, ऐसे पुनर्विकास को पहले ही वैध और कार्यान्वित किया जा चुका है, जो लोड-असर वाली दीवारों को कमजोर करता है;
• विचार करें कि घर में गर्मी का नुकसान बहुत अधिक है;
• घर एक स्थापत्य स्मारक, आदि है।

विभिन्न अधिकारियों से पूछताछ करने पर, आवास निरीक्षणालय के कर्मचारियों को उनसे नकारात्मक प्रतिक्रिया मिल सकती है, जो किरायेदार को घर भेजने का एक मकसद बन जाएगा। आप अदालतों के माध्यम से इनकार को चुनौती देने का प्रयास कर सकते हैं।

रसोई घर में लॉजिया का पुनर्विकास

रसोई में लॉजिया का पुनर्विकास बालकनी से अलग नहीं है, लेकिन कुछ सूक्ष्मताएं हैं। लॉजिया बालकनी की तुलना में बहुत अधिक वजन का सामना कर सकता है। आप उस पर काफी भारी फर्नीचर और घरेलू उपकरण रख सकते हैं, हालांकि किसी भी मामले में वजन प्रतिबंध हैं जिनका उल्लंघन नहीं किया जाना चाहिए।

वर्तमान नियम इस तथ्य के कारण लॉजिया और रसोई के बीच स्थित दीवार के विध्वंस पर रोक लगाते हैं कि इस स्थान पर एक केंद्रीय हीटिंग बैटरी स्थापित की जा रही है। हालांकि, रेडिएटर को लॉजिया में ले जाया जा सकता है, साथ ही उस पर एक गर्म मंजिल को माउंट करने के लिए।

रसोई और लॉजिया को मिलाते समय, हीटिंग रेडिएटर को लॉजिया में ले जाया जा सकता है

इसके अलावा, एक गर्म मंजिल बालकनी को गर्म करने में मदद करेगी।

लॉजिया को ओवरलोड न करें। प्राकृतिक लकड़ी के फर्नीचर के बजाय, आपको चिपबोर्ड से बने हल्के विकल्प खरीदना चाहिए या विकर फर्नीचर लगाना चाहिए जो सुंदर दिखता है और वजन में हल्का होता है।

यदि लॉगगिआ के साथ रसोई के पुनर्विकास की योजना है, तो उपयुक्त डिजाइन चुनने के लिए फोटो पहले से तैयार किया जाना चाहिए। लॉजिया पर मौजूदा खिड़की दासा को कॉफी टेबल में बदल दिया जा सकता है, और अंतर्निहित वार्डरोब को व्यंजन और रसोई के बर्तनों को स्टोर करने के लिए फिर से तैयार किया जा सकता है। यदि आप लॉजिया पर एक हल्का पोर्टेबल विभाजन डालते हैं, तो आप एक आराम स्थान से लैस कर सकते हैं।

जगह को ओवरलोड न करें लॉजिया सुसज्जित

किसी भी मामले में, बालकनी और लॉजिया पर, प्राकृतिक प्रकाश को विनियमित करने के लिए अंधा लटका देना आवश्यक है।

पुनर्विकास के लाभ और कठिनाइयाँ

रसोई के रूप में बालकनी के कमरे का उपयोग करने से एक साथ कई सकारात्मक पहलू होते हैं:

• रसोई अधिक विशाल और कार्यात्मक हो जाती है;
• बहुत अधिक धूप कमरे में प्रवेश करती है;
• बालकनी के ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन के कारण अपार्टमेंट में ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन में सुधार हुआ है।

अन्य बातों के अलावा, रसोई के साथ बालकनी के संयोजन से मुक्त स्थान के अनुकूलन के लिए कई विकल्प खुलते हैं। इस तरह के कमरे को कई तरीकों से व्यवस्थित किया जा सकता है, यह एक रसोईघर हो सकता है:

• जलपान गृह;
• छड़;
• बैठक कक्ष;
• ग्रीनहाउस।

हालांकि, सकारात्मक पहलुओं के अलावा, रसोई के साथ बालकनी का संयोजन कई अप्रिय क्षणों से जुड़ा हुआ है।

संयुक्त कमरों के डिजाइन के लिए, कोई प्रतिबंध नहीं है, लेकिन पुनर्विकास को विशेष रूप से अधिकृत निकायों की अनुमति से ही किया जाना चाहिए। अन्यथा, किए गए कार्य को अवैध माना जाएगा, और यदि मालिक अपार्टमेंट बेचने का निर्णय लेते हैं, तो उन्हें कुछ कठिनाइयाँ होंगी।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कागजी कार्रवाई एक बहुत लंबा, घबराहट और महंगा व्यवसाय है। मरम्मत की लागत और इस जगह की आंतरिक सजावट के बारे में मत भूलना।

बिस्तर या बालकनी पर वेंटिलेशन के प्रकार

किसी भी अन्य परिसर की तरह, बालकनी वेंटिलेशन को प्राकृतिक वायु सेवन और निकास योजना के रूप में या प्रशंसकों की स्थापना के साथ मजबूर वेंटिलेशन के रूप में व्यवस्थित किया जा सकता है।

प्राकृतिक वायुसंचार

प्राकृतिक वेंटिलेशन क्या है - ये दो चैनल हैं, जिनमें से एक में हवा बालकनी में प्रवेश करती है, दूसरे से बाहर निकलती है। यही है, एक मसौदा कम वायु वेग के साथ आयोजित किया जाता है - 1 मीटर / मिनट तक। यह इंसानों के लिए अदृश्य होगा, लेकिन बालकनी पर इस तरह से हवा का आदान-प्रदान करना आवश्यक होगा।

सिद्धांत रूप में, चैनलों में से एक, अर्थात् निकास, पहले से ही घर या अपार्टमेंट में है। यह आमतौर पर रसोई, बाथरूम और शौचालय के जंक्शन पर स्थित होता है। इसलिए, बालकनी पर यह केवल आपूर्ति सर्किट स्थापित करने के लिए बनी हुई है। ऐसा करने के लिए, आप दो रचनात्मक विकल्पों का उपयोग कर सकते हैं:

1. ग्लेज़िंग संरचना में एक वायु वाल्व स्थापित करें।
2. दीवारों में से एक में एक वायु वाल्व स्थापित करें।

आज दोनों विकल्पों का उपयोग किया जाता है, उनकी स्थापना सरल है, प्रभाव सकारात्मक है।

यदि बालकनी अपार्टमेंट से एक अलग कमरा है, लेकिन चमकता हुआ और अछूता है, तो आप स्थापित दो वाल्वों के रूप में प्राकृतिक वेंटिलेशन के बारे में सोच सकते हैं: एक छत के नीचे, दूसरा फर्श के पास। जितना संभव हो सके वेंटिलेशन के तहत आने वाली जगह को कवर करने के लिए उन्हें केवल और अलग स्थित होने की आवश्यकता है।

मजबूर वेंटिलेशन

बालकनी पर जबरन वेंटिलेशन - ये कई संभावित योजनाएं हैं जो पंखे की स्थापना के स्थान में एक दूसरे से भिन्न होती हैं। तुरंत आरक्षण करें कि इतने छोटे कमरे में आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन स्थापित करने का कोई मतलब नहीं है। इसलिए, हम दो विकल्पों पर विचार करते हैं: आपूर्ति और निकास सर्किट।

1. थका देना। सबसे आम विकल्प, निर्माण में आसान। इसके लिए एक पंखा लगा है, जिसकी मदद से बालकनी से निकलने वाली हवा को बाहर निकाला जा सकेगा। इसे या तो खिड़की में या दीवार में लगाया जाता है। नीचे हवा के प्रवाह के लिए एक छोटा सा छेद है।
2. आपूर्ति। यहां, विपरीत सच है: नीचे एक पंखा स्थापित किया गया है, शीर्ष पर एक आउटलेट बनाया गया है।

सामान्य आवश्यकताएं और प्रक्रिया

मुख्य आवश्यकता यह है कि काम शुरू करने से पहले आपको अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता है।

उनके द्वारा किए जाने के बाद किए गए कार्यों को वैध बनाना अधिक कठिन होगा, और कभी-कभी लगभग असंभव भी।

नए लेआउट का मसौदा उस संगठन द्वारा तैयार किया जाना चाहिए जिसे एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) का अनुमोदन प्राप्त है। गृहस्वामी उन्हें वांछित परिवर्तनों का एक स्केच और आरेख प्रदान करता है।

परियोजना नियोजित कार्य का विवरण देती है। इसे विकसित करने में 7 से 15 दिनों का समय लगता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपने किस संगठन में आवेदन किया है।

एक डिजाइन संगठन में काम के प्रदर्शन का आदेश देने से पहले, यह जांचना सुनिश्चित करें कि उसके पास एसआरओ परमिट और लाइसेंस है।इन दस्तावेजों के अभाव में, परियोजना को भविष्य में अनुमोदित नहीं किया जा सकता है।

संगठन के विशेषज्ञ एक इंजीनियरिंग परियोजना तैयार करते हैं, आवश्यक गणना करते हैं, यह दस्तावेज निम्नलिखित अधिकारियों को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाता है:

1. बीटीआई।
2. आवास निरीक्षण।
3. वास्तुकला और शहरी नियोजन विभाग।
4. आपातकालीन स्थिति मंत्रालय।
5. एसईएस
6. गैस सेवा।

कुछ संगठनों के नाम उस शहर पर निर्भर करते हैं जिसमें आपकी संपत्ति स्थित है। इनमें से प्रत्येक संगठन में, विशेषज्ञ प्रस्तावित परिवर्तनों के मसौदे की समीक्षा करते हैं। आपको इन प्राधिकरणों के इंजीनियरों द्वारा अपने अपार्टमेंट का दौरा करने की आवश्यकता हो सकती है।

स्वीकृत दस्तावेजों के आधार पर, आपको नगर पालिका से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। दस्तावेजों के पूरे पैकेज में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं:

• स्थानीय अधिकारियों के परमिट वीजा के साथ काम के लिए आवेदन;
• अपार्टमेंट और फर्श योजना का तकनीकी पासपोर्ट;
• किए जाने वाले परिवर्तनों का एक मसौदा और एक डिजाइन संगठन के साथ कानूनी रूप से निष्पादित अनुबंध;
• काम शुरू करने से पहले विशेषज्ञ की राय;
• डेवलपर कंपनी की इंजीनियरिंग सेवा के साथ समन्वय;
• सभी गृहस्वामियों की सहमति;
• घर की किताब से निकालें;
• संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

दस्तावेजों के पूरे पैकेज के निष्पादन के लिए आवेदन के क्षण से 45 दिनों से अधिक का समय नहीं दिया जाता है। सभी दस्तावेजों की उपस्थिति में प्रशासन से अनुमति की तैयारी 10-15 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

हमारी वेबसाइट पर पता करें कि किसी अपार्टमेंट की रीमॉडेलिंग कैसे शुरू करें, प्रोजेक्ट कहां और कैसे ऑर्डर करें और इसकी अनुमति प्राप्त करें रहने वाले क्वार्टरों का पुनर्विकास.

क्या पैनल हाउस में दीवार को तोड़ना संभव है?

एक पैनल हाउस में एक कमरे के साथ एक रसोई को जोड़ना असंभव है, क्योंकि ऐसी इमारत की सभी दीवारें, एक ईंट के विपरीत, लोड-असर वाली हैं।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, वे केवल एक धातु फ्रेम के साथ प्रबलित उद्घाटन के निर्माण की अनुमति दे सकते हैं, और तब भी जब निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं:

1. स्क्रैप बहुत पुराना नहीं है। एक जीर्ण-शीर्ण इमारत में, सहायक संरचनाओं की अखंडता के उल्लंघन से जुड़े लेआउट को बदलने के लिए काम करने से गंभीर परिणाम हो सकते हैं;
2. फर्श के ऊपर और नीचे के अपार्टमेंट में - इस लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन की व्यवस्था नहीं की गई थी।

विशेषज्ञ की राय
इरिना वासिलीवा
नागरिक कानून विशेषज्ञ

दुर्लभ मामलों में, एक पैनल हाउस में रसोई और कमरे को एक विभाजन द्वारा अलग किया जाता है। लेकिन तकनीकी जांच (आवास निरीक्षण द्वारा आयोजित) के निष्कर्ष के बाद ही इसे तोड़ा जा सकता है कि यह दीवार लोड-असर वाली नहीं है।

विषय पर निष्कर्ष और उपयोगी वीडियो

एक रसोई घर के फायदे और नुकसान एक लॉगगिआ, साथ ही डिजाइन समाधान के साथ संयुक्त:

लॉजिया और इसके इन्सुलेशन में शामिल होने के बारे में कई बारीकियां हैं:

लॉगगिआ को रसोई के साथ जोड़ना एक कठिन उपक्रम है। सार्थक कार्रवाई करने से पहले, सामग्री, संचार और तकनीकी कठिनाइयों की अनुमानित लागतों की गणना करना उचित है।

समय के लिए, खिड़की दासा के विध्वंस और उद्घाटन के विस्तार के साथ अधिकतम विकल्प में लगभग एक वर्ष लग सकता है, क्योंकि अक्सर परमिट प्राप्त करना और घरेलू नेटवर्क रखना मुश्किल हो जाता है। कानूनी घटक पर विचार करें ताकि आपको जुर्माना न देना पड़े और परिसर के पिछले विन्यास को बहाल करने पर पैसा खर्च करना पड़े।

आपके पास प्रश्न हैं? लेख के नीचे दिए गए फॉर्म में उनसे पूछें। यदि आपने लॉजिया और किचन को मिला दिया है, तो इसके बारे में लिखें। हमें बताएं कि आपने कौन से समाधान लागू किए और क्या आपको परिणाम पसंद आया। आपका अनुभव दूसरों के काम आ सकता है।