रसोई के भीतर और दूसरे कमरे में गैस स्टोव को स्थानांतरित करना: स्थानांतरण नियम और इसके अनुमोदन की प्रक्रिया

निषिद्ध और अनुमत विकल्प

मामले जब इसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है

1. पुनर्विकास के बाद, रसोई का कमरा सीधे ऊपर से पड़ोसियों के बाथरूम के नीचे स्थित होगा।

यह विकल्प तब प्राप्त किया जा सकता है जब आप विभाजन को ध्वस्त करके बाथरूम के वर्ग मीटर के कारण नए परिसर के क्षेत्र में वृद्धि करते हैं।

यहाँ अपवाद हैं।

• यह किया जा सकता है यदि आपके पास दो मंजिला अपार्टमेंट है।
• अगर आप टॉप फ्लोर पर रहते हैं तो आप ऐसा कर सकते हैं।

संचार के साथ रसोई लिविंग रूम में चली गई

1. पुनर्विकास के बाद नई रसोई के तहत पड़ोसियों के रहने वाले कमरे हैं।

यहां भी अपवाद हैं।

• अगर आप पहली मंजिल पर रहते हैं तो आप ऐसा कर सकते हैं।
• यह तब किया जा सकता है जब आपके अधीन कोई गैर-आवासीय परिसर हो। एक नियम के रूप में, ये अपार्टमेंट इमारतों की पहली मंजिल पर वाणिज्य के लिए परिसर हैं। वे एक या दो मंजिलों पर कब्जा कर सकते हैं। दूसरी या तीसरी मंजिल पर आवास के साथ, परियोजना पर सभी नियमों के अनुसार सहमत होने का अवसर है।

एक बड़े रहने वाले कमरे में रसोई। बगल की दीवार के पीछे बाथरूम से पानी की आपूर्ति और सीवरेज जुड़े हुए हैं

1. रसोई के ऊपर वाले पड़ोसियों के पास शौचालय या स्नानघर होगा।

नई रसोई का स्थान मूल स्थान के करीब हो तो अच्छा है। तब सीवेज, पानी की आपूर्ति और वेंटिलेशन पाइप की आपूर्ति के साथ समस्याओं से बचना संभव होगा।

1. रसोई गैसीकृत है।

गैसीकृत कमरे में रहने वाले कमरे से विभाजन को ध्वस्त करना असंभव है, क्योंकि। नियमों के अनुसार, इसे अलग किया जाना चाहिए। चलो स्लाइडिंग दरवाजे बनाते हैं।

अपवाद: आप नगर पालिका में आवेदन करके कानूनी रूप से एक ही व्यक्ति में अपने अपार्टमेंट में गैस देने से मना कर सकते हैं। एक विशेष आयोग बिजली के स्टोव के लिए एक नई बिलिंग के पुनर्निर्माण और संक्रमण के लिए एक परियोजना पर निर्णय लेता है। तकनीकी योजना में परिवर्तन करने के बाद, आप गैस सेवाओं के साथ काम के समय का समन्वय कर सकते हैं। पुराने सेवा प्रदाताओं के साथ अनुबंध समाप्त कर दिया गया है और बिजली आपूर्तिकर्ताओं के साथ एक नया अनुबंध समाप्त कर दिया गया है।

1. रसोई से शौचालय या बाथरूम के लिए एक निकास होगा।

एक मंजिल पर निजी भवन

लिविंग रूम में रसोई के हस्तांतरण को वैध कैसे करें? यह सवाल उन सभी को चिंतित करता है जिन्होंने अपार्टमेंट का पुनर्विकास शुरू किया था। जब निजी घर की बात आती है, तो कोई समस्या नहीं होती है।पहले, उन्होंने दस्तावेजों की एक निश्चित सूची एकत्र करने की मांग की, जिसमें गैस आपूर्ति संगठन से अनुमति, सभी सह-मालिकों की सहमति, पुष्टि की गई स्वच्छता मानकों वाली एक परियोजना और USRN (पूर्व में BTI) का पंजीकरण शामिल था।

2017 की शुरुआत में, एक कानून लागू हुआ, जो निजी घरों में पुनर्विकास के समन्वय की सुविधा प्रदान करता है। अनुमति प्राप्त करने के लिए, एमएफसी से संपर्क करना पर्याप्त है। उसके बाद, सभी दस्तावेजों को क्षेत्रीय आवास निरीक्षण में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

सामान्य नियम

अपार्टमेंट में इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थिति में कोई भी बदलाव एक पुनर्विकास है। यदि सीवरेज को स्थानांतरित किया जा रहा है, तो सभी कार्यों को सशर्त रूप से 2 चरणों में विभाजित किया जाना चाहिए:

• पुनर्विकास का समन्वय, कार्य करने की अनुमति प्राप्त करना;
• तकनीकी भाग का निष्पादन।

अपार्टमेंट में सीवरेज का स्थानांतरण आवश्यक है
बीटीआई और अन्य अधिकारियों के साथ समन्वय। विवरण में जाने के बिना, हम ध्यान दें
इस प्रक्रिया की जटिलता। सबसे पहले, आपको परिसर का सर्वेक्षण करने की आवश्यकता है और
विशेषज्ञों से परामर्श करें। यह पता लगाना आवश्यक है कि किस हद तक अपेक्षित है
परिवर्तन संभव और स्वीकार्य हैं।

दूसरा, आपको एक विस्तृत की आवश्यकता है
आगामी परिवर्तनों की योजना। इसे मंजूर करना होगा, फिर इसे स्वीकार करना होगा
वास्तुकला विभाग, आदि में काम करते हैं। अधिकारी या प्रभारी व्यक्ति जाने से हिचक रहे हैं
अपार्टमेंट के मालिकों से मिलने के लिए जो कठोर परिवर्तन करना चाहते हैं। वहाँ है
अच्छी तरह से परिभाषित नियम:

• अपार्टमेंट में सीवर रिसर का स्थानांतरण निषिद्ध है। यहां, संपत्ति के अधिकारों के संबंध में कई प्रतिबंध एक साथ लागू होते हैं (राइजर आम घर की संपत्ति को संदर्भित करता है), तकनीकी (इंजीनियरिंग नेटवर्क के कॉन्फ़िगरेशन को बदलना निषिद्ध है)।इसके अलावा, नीचे से पड़ोसियों के रहने वाले कमरे के ऊपर गीले कमरे की नियुक्ति आवास कानून द्वारा निषिद्ध है;
• लोड-असर वाली दीवारों के आकार को नष्ट करना या कम करना मना है। इसी तरह की क्रियाएं अक्सर दो अपार्टमेंटों के संयोजन या एक कमरे में एक रसोई संलग्न करते समय की जाती हैं;
• यदि रसोई को लिविंग रूम में ले जाया जाता है, तो सीवर लीक हो सकता है और पड़ोसियों को नीचे से बाढ़ आ सकती है। चाहे आवासीय या सहायक परिसर में बाढ़ आई हो, अपराधी के खिलाफ दावे उठेंगे।

इन कठिनाइयों को देखते हुए अधिकारी
कोशिश करें कि जोखिम न लें और काम करने की अनुमति न दें। प्रभाव
अनपढ़ स्थानान्तरण
सीवर कैन
उसे स्पर्श करें जिसने इस कदम की अनुमति दी है। खासकर नियमों के बाद से
घर की सामान्य सीवरेज योजना में बदलाव के बारे में बात करता है, और इनमें कोई भी शामिल है
काम।

इसलिए, सीवरेज से पहले
दूसरे कमरे में अपार्टमेंट, आपको अपनी योजना पर गंभीरता से विचार करना चाहिए और
उसकी कमजोरियों को तौलना। यदि उनमें से बहुत अधिक हैं, तो यह देखना बेहतर है
अन्य, कम समस्याग्रस्त विकल्प। इससे आपका समय, पैसा बचेगा,
पड़ोसियों के साथ अप्रिय बातचीत को खत्म करें।

किस मामले में रसोई को कमरे में स्थानांतरित करने की अनुमति दी जाती है?

सभी नियमों का अध्ययन करते समय, ऐसा लगता है कि वर्क परमिट प्राप्त करना असंभव है। हालाँकि, ऐसा नहीं है। यद्यपि कई निषेध हैं, रसोई को स्थानांतरित करना काफी संभव है। अपार्टमेंट के मालिक के पक्ष में कानून किन मामलों में होगा?

• भूतल पर आवास का स्थान आपको रसोई को किसी भी कमरे में स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। स्पष्ट करने वाली मुख्य बात यह है कि बेसमेंट को आवासीय नहीं माना जाता है।
• ऊपरी मंजिल पर अपार्टमेंट के मालिकों के लिए, संचार को बाथरूम या शौचालय की ओर स्थानांतरित करने की अनुमति है।
• यदि रसोई घर के नीचे पेंट्री या प्रवेश द्वार है, तो पुनर्विकास की अनुमति प्राप्त करना काफी संभव है।
• मल्टी लेवल अपार्टमेंट में आप किचन स्पेस को दूसरी मंजिल के किसी भी कमरे में ले जा सकते हैं।
• यदि अपार्टमेंट के नीचे दुकानें, कैफे और अन्य गैर-आवासीय परिसर हैं, तो बिना किसी प्रतिबंध के पुनर्विकास की अनुमति है।

उपरोक्त के अलावा, एक और महत्वपूर्ण बिंदु पर ध्यान देना आवश्यक है। यहां तक ​​​​कि सभी मामलों में अनुपालन के साथ, यदि कमरा 8 m2 . से कम है, तो आप इनकार कर सकते हैं

कुछ तापमान आवश्यकताएं भी हैं। यह 18 डिग्री सेल्सियस और 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होना चाहिए।

गैस स्टोव कैसे ट्रांसफर करें?

गैस स्टोव
हमारी रसोई में सबसे आम उपकरण हैं। शुरू किया गया
सौ साल से भी पहले ऐसी इकाइयाँ स्थापित करें, और गृहिणियों ने तुरंत सराहना की
गैस स्टोव की सुविधा। बेशक, आधुनिक मॉडल दृढ़ता से हैं
अपनी "परदादी" से अलग, उन्होंने और अधिक कार्य प्राप्त किए, बन गए
सुरक्षित और संचालित करने के लिए अधिक सुविधाजनक। और सभी की एक सामान्य विशेषता को भी बरकरार रखा है
गैस स्टोव - स्थायित्व। जब सही तरीके से उपयोग किया जाता है, तो स्टोव अत्यंत दुर्लभ होते हैं
क्रम से बाहर हैं।

लेकिन इसके सभी के लिए
विश्वसनीयता, गैस स्टोव को उच्च जोखिम वाले उपकरणों के रूप में वर्गीकृत किया गया है। उल्लंघन
संचालन के नियम अत्यंत गंभीर परिणामों की धमकी देते हैं। इसीलिए,
गैस स्टोव के हस्तांतरण से जुड़े पुनर्गठन के लिए पंजीकरण की आवश्यकता है
अनुमतियाँ।

नवीनीकरण के दौरान
रसोई की जगह, अक्सर चूल्हे को दूसरे पर रखना आवश्यक हो जाता है
स्थान। यदि चूल्हा बिजली का है, तो मालिक स्वयं पुनर्व्यवस्था कर सकता है और
इस तरह के परिवर्तन के लिए किसी परमिट की आवश्यकता नहीं है। गैस चलते समय
प्लेट, यह सुनिश्चित करने के लिए गैस पाइपलाइन पाइप को लंबा करना आवश्यक हो जाता है
वायुवाहक। इस तरह के कार्य को स्वयं करने की अनुमति नहीं है। समझना
केवल गैस सेवा का एक विशेषज्ञ ही गैस पाइपलाइन में हस्तक्षेप कर सकता है।
अर्थव्यवस्था।

इसके लिए आप
आपको घर पर मास्टर को कॉल जारी करने की आवश्यकता होगी। अपने मॉडल और ब्रांड को तुरंत बताएं
प्लेटें, ऐसी दूरदर्शिता से समय की बचत होगी। आखिर, वरना
मामले में, कॉल करने वाले मास्टर के पास आवश्यक नहीं हो सकता है
विवरण, और आपको फिर से एक कॉल जारी करनी होगी।

क्यों कि
बीटीआई योजना पर गैस चूल्हे का स्थान अंकित है, तो उसकी गति होगी
पुनर्विकास माना जा सकता है। इसलिए, पहिले करना आवश्यक है
पुनर्निर्माण की अनुमति।

हालाँकि, यह चाहिए
यह जानने के लिए कि परमिट जारी करते समय, आवास निरीक्षणालय वर्तमान द्वारा निर्देशित होता है
मानदंड, और यदि उनका उल्लंघन किया जाता है, तो अनुमोदन से इनकार कर दिया जाएगा। उदाहरण के लिए, आप तय करें
रसोई और आसन्न के बीच विभाजन के विश्लेषण के साथ पुनर्विकास करना
कमरा। अगर अपार्टमेंट है
एक कमरा, फिर क्या अनुमति नहीं है के आधार पर पुनर्विकास को प्रतिबंधित किया जा सकता है
आवासीय परिसर के क्षेत्र में गैस उपकरण रखें। और पार्सिंग के मामले में
विभाजन, अपार्टमेंट में एक भी कमरा नहीं बचेगा जो होगा
आवासीय माना जाएगा। हालांकि, कुछ क्षेत्रों में ऐसे पुनर्विकास की अनुमति है
लिविंग रूम लाइट स्लाइडिंग से रसोई क्षेत्र को अलग करने के अधीन
विभाजन।इस घटना में कि अपार्टमेंट में दो या अधिक रहने वाले कमरे हैं, तो
एक नियम के रूप में, अनुमति प्राप्त करने में कोई समस्या नहीं है।

तो कर सकते हैं
स्थानांतरण सहित पुनर्विकास के समन्वय के साथ कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं
लिविंग रूम में रसोई। ऐसे पुनर्विकास की अनुमति दी जा सकती है
केवल इस शर्त पर कि आपके अपार्टमेंट के नीचे कोई आवासीय परिसर नहीं है। समन्वय
ऐसा पुनर्गठन एक परियोजना के अनुसार होता है जिसमें, अन्य बातों के अलावा, होना चाहिए
गैस पाइपलाइन के विस्तार की गणना की जाए। परियोजना के इस खंड को अनुमोदित किया जाना चाहिए
सिटी गैस सर्विस

विषय में
एक गैस स्टोव के हस्तांतरण से मिलकर पुनर्विकास के समन्वय की लागत, फिर
इसमें दो घटक शामिल हैं - गैस सेवा को भुगतान, जिसके स्वामी
आवास निरीक्षणालय द्वारा अनुमोदन के लिए मरम्मत, और भुगतान करना।

गैस स्थानांतरण ही
प्लेट कुछ भी जटिल नहीं है और इसे मालिक स्वयं कर सकता है।
मास्टर्स को इस तथ्य के लिए भी भुगतान करना होगा कि वे स्टोव पर गैस लाते हैं। कैसे
क्या ऐसी सेवा लागत होगी? यह इस बात पर निर्भर करता है कि पाइप से कितनी दूर है
गैस पाइपलाइन अब स्टोव स्थित है। आंदोलन के मामले में
महत्वहीन रूप से, आपको इसे एक लंबे नमूने के साथ बदलने की आवश्यकता होगी, एक नली, के अनुसार
जिससे गैस की आपूर्ति की जाती है। यह सेवा सस्ती है। अत्याधिक
दूरी, अतिरिक्त पाइपों को गैस पाइपलाइन से जोड़ना आवश्यक होगा, जो
अधिक जटिल है और इसलिए अधिक महंगा है। आमतौर पर, सेवाएं
प्लेट को स्थानांतरित करने के लिए गैस सेवाओं की लागत 1000-3000 रूबल है।

ऐसे का समन्वय
आवास निरीक्षणालय के कुछ विभागों में पुनर्विकास निःशुल्क है। लेकिन यहां
जिन क्षेत्रों में आपको इस तरह के अनुमोदन के लिए भुगतान करना है, रसीद की राशि,
जिसे निरीक्षण विभाग को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी 2000 रूबल।

कन्नी काटना
सहमत होने पर अप्रिय आश्चर्य, प्रारंभिक प्राप्त करना बेहतर है
इस पर परामर्श कि क्या नियोजित पुनर्विकास मानकों को पूरा करता है और
नियम।

अपार्टमेंट पुनर्विकास

हॉल के साथ संयुक्त रसोई एक बहुत ही दुर्लभ घटना है, लेकिन निस्संदेह मूल है।

रसोई को गलियारे, रहने वाले कमरे या किसी अन्य कमरे में ले जाया जा सकता है (घर की योजना की सुविधाओं के आधार पर)। ज्यादातर मामलों में, 10 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाली रसोई को स्थानांतरित किया जाता है। एम। स्थानांतरण प्रक्रिया समन्वय और कार्यान्वयन दोनों के मामले में काफी जटिल है, क्योंकि इंजीनियरिंग संचार को मौजूदा पाइपलाइनों में स्थानांतरित करना और कनेक्ट करना आवश्यक है, साथ ही साथ वेंटिलेशन का ख्याल रखना भी आवश्यक है।

उदाहरण के लिए, सीवेज के गुरुत्वाकर्षण प्रवाह को सुनिश्चित करने के लिए, ढलान पर पाइप बिछाए जाने चाहिए। रसोई को दूर के कमरों में ले जाते समय आवश्यक ढलान कोण प्रदान करना काफी कठिन होगा। इसके अलावा, दरवाजे में घुसे बिना सीवर पाइप चलाना मुश्किल हो सकता है। यदि, समान कारणों से, उचित ढलान सुनिश्चित किया जाता है, तो कोई संभावना नहीं है, एक सीवेज पंप का उपयोग किया जाता है। इसके उपयोग से ढलान के बिना सीवरेज सिस्टम करना संभव हो जाता है। केवल नकारात्मक पक्ष इसकी लागत है।

हवादार

अपार्टमेंट का पुनर्विकास अतिरिक्त वेंटिलेशन प्रदान करता है। प्रारंभ में, चैनल को कमरे के आयामों और प्रत्यक्ष कर्षण की गणना के साथ रखा गया है। स्थानांतरित करते समय, आपको पाइप और नलिकाओं का उपयोग करना होगा जो वायु प्रवाह को पुनर्निर्देशित करेंगे।यदि संरचना बड़ी संख्या में घुमावों से सुसज्जित है, और लंबी दूरी के लिए चैनल से भी हटा दी जाती है, तो कर्षण काफी बिगड़ जाता है। उदाहरण के लिए, 10 मीटर के बाद आपको मजबूर वेंटिलेशन का उपयोग करना होगा। इसके लिए पंखे लगाए जाते हैं

यह समझना महत्वपूर्ण है कि वेंट अन्य कमरों में नहीं खुल सकता है।

क्या किया जा सकता है और क्या नहीं?

गैली के संबंध में कई निषेध और प्रतिबंध हैं।

रसोई को कमरे में ले जाते समय

क्या अपार्टमेंट का पुनर्विकास संभव है - रसोई को लिविंग रूम में स्थानांतरित करें? एक आवासीय भवन में अपार्टमेंट का स्थान विशिष्ट है, और फर्श की योजनाएँ समान हैं। रसोई में पानी की आपूर्ति और उपयोग के बाद इसे निकालने के लिए पाइप हैं; दुर्घटना या रिसाव की स्थिति में, डाउनस्ट्रीम परिसर में पानी भर जाएगा।

क्या इस तरह के पुनर्विकास पर सहमत होना संभव है - एक कमरे के बजाय एक रसोईघर? यदि रसोई को एक शयनकक्ष या नर्सरी, या किसी अन्य कमरे में ले जाया जाता है, तो यह पानी के साथ निचली मंजिल पर समान रूप से स्थित कमरे में पानी भरने का संभावित खतरा है, इसलिए इस तरह के पुनर्विकास को प्रतिबंधित किया गया है।

यह प्रतिबंध आवासीय भवनों की पहली मंजिल पर लागू नहीं होता है।

गलियारे में जाते समय

क्या उन्हें रसोई को दालान में ले जाने की अनुमति होगी? गलियारा एक गैर-आवासीय क्षेत्र है, जब एक गैली के साथ जोड़ा जाता है, तो यह एक प्लस होता है।

लेकिन हमेशा गलियारे का वर्ग एक निर्बाध, आरामदायक मार्ग और रसोई के उपकरण के लिए जगह आवंटित करने के लिए पर्याप्त नहीं होता है।

दालान में रसोई सबसे अच्छा समाधान नहीं है, लेकिन एक निकालने वाले हुड के साथ एक स्टोव रखने के लिए एक जगह को बंद करने के लिए, एक सिंक काफी उचित है।

आदर्श रूप से, यदि वेंटिलेशन के लिए कायापलट की आवश्यकता नहीं होती है, और मौजूदा किचन वेंट के माध्यम से किया जाएगा।चैनल, चूंकि प्राकृतिक वेंटीलेशन के बिना गैस उपकरणों का उपयोग निषिद्ध है।

डिजाइनर के साथ समझौते के बिना और नए उद्घाटन को मजबूत करने के उपाय किए बिना लोड-असर वाली दीवारों को नष्ट करना असंभव है।

बाथरूम के माध्यम से

"ख्रुश्चेव" में ऐसा पुनर्विकास काम नहीं करेगा, क्योंकि बाथरूम की ओर छोटी रसोई का विस्तार करना, विभाजन को स्थानांतरित करना एकमात्र कानूनी तरीका है, और ख्रुश्चेव बाथरूम में स्थानांतरित करना अवास्तविक है।

आधुनिक अपार्टमेंट लेआउट बाथरूम को थोड़ा कम करना और रसोई का विस्तार करना संभव बनाता है, लेकिन इस तरह से गैली को मेस रूम में बदलने की समस्या को विश्व स्तर पर हल करना शायद ही संभव है।

इन कमरों को स्थानों में बदलना स्पष्ट रूप से अस्वीकार्य है, केवल विभाजन को बाथरूम की ओर ले जाएं, रसोई का विस्तार करें। बाथरूम से किचन में जाना मना है।

अन्य विकल्प

गैली को बढ़ाने का सबसे समस्या-मुक्त तरीका यह है कि इसे एक पेंट्री या ड्रेसिंग रूम के साथ जोड़ दिया जाए, अगर वे आसन्न हैं, और वे लोड-असर वाली दीवार से नहीं, बल्कि एक विभाजन द्वारा अलग किए गए हैं।

इस मामले में, वैश्विक परिवर्तनों की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि:

• वेंटिलेशन डिजाइन संस्करण में रहता है, प्राकृतिक, और मौजूदा वेंटिलेशन नलिकाओं का उपयोग कर रहा है;
• निचली और ऊंची मंजिलों पर सहायक परिसर, गैर-आवासीय उद्देश्य भी हैं;
• प्राकृतिक प्रकाश अपने मूल रूप में संरक्षित रहता है।

हाल के वर्षों में, रसोई के उपकरणों की एक द्वीप व्यवस्था का उपयोग करना फैशनेबल हो गया है, यह दिलचस्प और सुविधाजनक है, लेकिन आपको गैस स्टोव को स्थानांतरित करने, पानी की आपूर्ति और आउटलेट नेटवर्क के लिए आपूर्ति पाइप और बिजली के केबल वितरित करने की आवश्यकता होगी।

बहुत सारी स्वीकृतियां और काम की काफी लागत - यह आपके अपार्टमेंट में प्रवृत्ति को लागू करने की कीमत है।

रसोई का पुनर्विकास और इसकी विशेषताएं

किचन से कमरा कैसे बनाएं? रसोई पुनर्विकास तकनीकी और कानूनी दोनों तरह से एक जटिल उपक्रम है।सबसे पहले, आवासीय परिसर के उपयोग के सिद्धांतों को ध्यान में रखा जाता है:

• पड़ोसियों के अधिकारों और हितों को ध्यान में रखते हुए;
• अग्नि सुरक्षा मानकों का अनुपालन;
• स्वच्छता और स्वच्छता मानकों का अनुपालन।

ये सिफारिशें नहीं हैं, बल्कि आवासीय अचल संपत्ति के उपयोग के नियमों में निहित आवश्यकताएं हैं। रसोई को कमरे में स्थानांतरित करते समय, उनका अक्सर उल्लंघन किया जाता है।

अमान्य कार्रवाइयां

क्या किचन को लिविंग रूम के ऊपर रखना संभव है?

मालिक को इस स्थिति में पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समस्या होगी:

1. रसोई और रहने वाले क्वार्टरों के ऊपर बाथरूम और शौचालय की नियुक्ति (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. रसोई को लिविंग रूम में ले जाना (खंड 22, 21 जनवरी, 2006 के आरएफ प्रॉस्पेक्ट नंबर 47 का डिक्री);
3. एक शयनकक्ष, नर्सरी या यहां तक ​​कि एक रहने वाले कमरे के मुक्त क्षेत्र पर प्लेसमेंट;
4. स्थायी निवास के लिए कमरों के साथ गैसीकृत रसोई का संयोजन।

लिविंग रूम में रसोई के हस्तांतरण को वैध कैसे करें?

मैं अपने अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर रहा हूं। मैं किचन और लिविंग रूम की अदला-बदली करना चाहता हूं। मैं इसे कैसे वैध कर सकता हूं? कार्रवाई का तरीका बताएं।

हम रसोई को लिविंग रूम में स्थानांतरित करने की सही प्रक्रिया को उजागर करना पसंद करेंगे, लेकिन ऐसा कोई नहीं है। दुर्भाग्य से, इस तरह के पुनर्विकास को वैध नहीं किया जा सकता है।

कायदे से, नीचे पड़ोसियों के रहने वाले कमरे के ऊपर रसोई रखना मना है। यह 26 जनवरी, 2006 नंबर 47 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के पैरा 24 में कहा गया है। यह दीवार को हिलाने और दूसरे कमरे की कीमत पर रसोई का विस्तार करने के लिए भी काम नहीं करेगा।

यदि आप भूतल पर या पहली मंजिल पर रहते हैं और आपके नीचे गैर-आवासीय परिसर है, जैसे कि किराने की दुकान या रेस्तरां, तो प्रतिबंध लागू नहीं होता है। इस मामले में, आप सुरक्षित रूप से रसोई को दूसरे कमरे में ले जा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पुनर्विकास परियोजना और अनुमति के लिए स्थानीय आवास निरीक्षण के लिए एक आवेदन के साथ आवेदन करना होगा।

सबसे पहले, बीटीआई की योजनाओं में केवल सिंक और स्टोव परिलक्षित होते हैं। यदि आप उन्हें स्थानांतरित नहीं करने जा रहे हैं, तो कोई सामंजस्य समस्या नहीं होगी। लिविंग एरिया में एक किचन आइलैंड और रेफ्रिजरेटर भी रखा जा सकता है। यही है, यदि आप कमरे की कीमत पर एक आला रसोई और एक बड़ा भोजन कक्ष बनाना चाहते हैं, तो इस तरह के पुनर्विकास से कानून का उल्लंघन नहीं होगा।

दूसरे, स्टोव और सिंक को अन्य गैर-आवासीय परिसर में ले जाया जा सकता है - एक गलियारा या एक पेंट्री। आप बाथरूम या शौचालय नहीं जा सकते। ऐसा माना जाता है कि इस तरह आप अपने रहने की स्थिति को खराब कर देंगे - रसोई को ऊपर से पड़ोसियों के गीले क्षेत्र के नीचे रखें।

एक और सीमा है: रसोई में प्राकृतिक प्रकाश होना चाहिए। यानी आपकी नई रसोई में एक खिड़की होनी चाहिए या रोशनी दूसरे कमरे से आनी चाहिए, उदाहरण के लिए, कांच के विभाजन के माध्यम से।

यह पता चला है कि रसोई को गलियारे या पेंट्री में ले जाया जा सकता है, लेकिन बाथरूम में नहीं।

गैस स्टोव के साथ और अधिक कठिन। इसे स्थानांतरित करना लगभग असंभव है, क्योंकि इस तरह के स्टोव के साथ रसोई को अछूता होना चाहिए, और गैस पाइप को रहने वाले क्वार्टर से गुजरना मना है। और यह खतरनाक है।

बेहतर होगा कि गैस के चूल्हे को बिल्कुल भी न छुएं।

तीसरा, इस तथ्य के बावजूद कि रसोई के नीचे रहने वाले क्वार्टर नहीं होने चाहिए, रसोई की कीमत पर कमरे को बड़ा करना संभव है और इसके विपरीत। ऐसा करने के लिए, आपको कागज पर एक नया कमरा गैर-आवासीय बनाना होगा। प्रोजेक्ट डॉक्यूमेंटेशन में, ऐसे कमरे को ऑफिस या लिविंग रूम कहा जा सकता है।

शायद अन्य तरकीबें हैं जिनके बारे में डिजाइनर जानते हैं। ऐसा करने के लिए, हम आपको एक परियोजना विकसित करने के लिए एक सक्षम वास्तुकार से संपर्क करने की सलाह देते हैं।

परियोजना अनुमोदन

याद रखें कि परियोजना की मंजूरी के बिना रसोई घर चलाना असंभव है, क्योंकि इसे बीटीआई दस्तावेजों में प्रतिबिंबित करने की आवश्यकता है। यहां तक ​​​​कि रसोई के भीतर एक सिंक के हस्तांतरण के लिए आवास निरीक्षणालय से पूर्व अनुमति की आवश्यकता होती है।

यदि आप एक अवैध पुनर्विकास का निर्णय लेते हैं, तो अप्रिय परिणाम आपका इंतजार कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, नीचे के पड़ोसी शिकायत करेंगे कि आप उनके बिस्तर पर बर्तन खड़खड़ कर रहे हैं। तब आवास निरीक्षण आपके पास चेक लेकर आ सकता है। उसे 2000-2500 R का जुर्माना जारी करने और परिसर को उसकी पिछली स्थिति में लाने का आदेश देने का अधिकार है। हमें सब कुछ तोड़ना होगा और रसोई वापस लौटानी होगी, अन्यथा अदालत और नीलामी में अपार्टमेंट की बिक्री का खतरा है।

इसके अलावा, भविष्य में आप अवैध पुनर्विकास के साथ एक अपार्टमेंट बेचने में सक्षम होने की संभावना नहीं रखते हैं। बैंक निश्चित रूप से संभावित खरीदारों के लिए गिरवी को मंजूरी नहीं देगा।

लिविंग रूम में रसोई के हस्तांतरण को वैध कैसे करें - मानक अपार्टमेंट के लिए विकल्प

आप एक ठेठ अपार्टमेंट में रसोई को फिर से कैसे डिजाइन कर सकते हैं?

रसोई को रहने वाले कमरे में स्थानांतरित करने में कोई समस्या नहीं है:

1. डुप्लेक्स अपार्टमेंट में।
2. ऊपरी मंजिलों के निवासियों के लिए, निचली मंजिल के निवासियों के बाथरूम और अन्य सहायक परिसर के बीच संपर्क के क्षेत्र को प्रभावित किए बिना।
3. दुकानों और अन्य गैर आवासीय परिसरों के ऊपर स्थित घर के पहले स्तर के अपार्टमेंट में स्थितियां संभव हैं।

उपरोक्त मामलों में, अन्य नागरिकों के रहने की स्थिति में कोई गिरावट नहीं है, लेकिन योजनाओं में अभी भी समन्वय की आवश्यकता है। अनुमोदन के लिए, आपको विकल्पों के बारे में ध्यान से सोचना होगा।

संभव समाधान

दो तरीके हैं। तकनीकी और स्वच्छता उपकरणों के स्थान को बदले बिना संयुक्त रसोई-लिविंग रूम का आयोजन किया जाता है। उन सभी के साथ आर्थिक क्षेत्र। नोड्स को परियोजना के अनुसार गैर-आवासीय परिसर में ले जाया जाता है।

इसमें क्या ध्यान रखना चाहिए:

• इलेक्ट्रिक स्टोव की डिजाइन स्थापना के दौरान दो आसन्न कमरों को जोड़ना संभव है;
• गैसीकरण के मामले में, कमरों के बीच विभाजन को पूरी तरह से हटाने की अनुमति नहीं है। आपको गैर-मानक धनुषाकार दरवाजे या स्लाइडिंग पैनल बनाकर रचनात्मक होना होगा। लेकिन बीटीआई से सहमति के बाद ही।
• लगभग एक जीत का विकल्प - रसोई को गलियारों और बरामदों में ले जाना। हालांकि, नए संचार को डिजाइन करना और आवास के पंजीकरण प्रमाण पत्र में बदलाव करना आवश्यक है। यह तकनीकी सूची ब्यूरो के विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है।

यदि हुक या बदमाश द्वारा रसोई को दूसरी जगह ले जाया जाता था, तो एक विशाल कमरा खाली कर दिया जाता था। मालिक यहां शयनकक्ष, नर्सरी या रहने का कमरा प्रस्तुत करने की योजना बना रहा है।

जैसा कि आप जानते हैं, ऊपरी मंजिलों से पड़ोसियों के तकनीकी परिसर के नीचे रहने वाले कमरे को व्यवस्थित करना मना है।

मानक नियम

पुराने घरों के अपार्टमेंट में आमतौर पर एक असामान्य लेआउट होता है, जिसमें रहने वाले कमरों में एक बड़ा फुटेज होता है, जबकि रसोई केवल कुछ वर्ग मीटर का होता है।

एक आधुनिक व्यक्ति के लिए, ऐसा क्षेत्र आरामदायक नहीं हो सकता, क्योंकि यहां न तो एक अच्छा रसोई सेट और न ही बड़ा आरामदायक फर्नीचर रखा जा सकता है। इस स्थिति को ठीक करने के लिए अक्सर पुनर्विकास का सहारा लिया जाता है।

• आपको हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 25 और 26 पर भरोसा करने की आवश्यकता है।
• लेकिन किचन रूम के लिए एक विशेष फरमान है, जिसे सरकार ने 2006 में 47 नंबर के तहत जारी किया था।

यह कहता है कि रसोई को रहने वाले क्वार्टर में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। यह केवल गैर-आवासीय परिसर के ऊपर स्थित हो सकता है।

यदि उस क्षेत्र के अंतर्गत, जिसके कारण रसोई का विस्तार करने की योजना है, एक बैठक कक्ष या हॉल है, तो ऐसा पुनर्विकास निषिद्ध है।

रसोई का उद्देश्य

संचार के साथ रसोई को कमरे में कैसे स्थानांतरित किया जाता है?

आधुनिक अपार्टमेंट में रसोई क्या है? पहले आपको यह समझने की जरूरत है कि यह कमरा आवासीय है या उपयोगिता, क्योंकि दोनों के मापदंडों और संचालन की आवश्यकताएं अलग-अलग हैं।

आइए कानूनी प्रावधानों को देखें। रूसी संघ का हाउसिंग कोड (2004 का FZ नंबर 188) यहाँ हावी है।

आवासीय और उपयोगिता कमरे

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 16 का पहला भाग आवासीय परिसर को संदर्भित करता है:

1. अपार्टमेंट और उसके हिस्से। एक अपार्टमेंट एक अपार्टमेंट इमारत का एक समर्पित क्षेत्र है, जिसमें एक या अधिक कमरे होते हैं। साथ ही सहायक परिसर, जो किसी व्यक्ति की घरेलू जरूरतों को पूरा करते हैं (भाग 3, अनुच्छेद 16)।
2. कमरे। यह पहले से ही परिसर के एक विशेष रूप से आवासीय उद्देश्य (अनुच्छेद 16 के भाग 4) के साथ एक संकुचित अवधारणा है।

पुनर्निर्माण को वैध कैसे बनाया जाए?

रसोई के कानूनी पुनर्विकास के लिए कौन से दस्तावेज जारी करने की आवश्यकता है?

मुख्य नियम: पहले हम परियोजना पर सहमत होते हैं और अनुमति प्राप्त करने के बाद ही हम काम शुरू करते हैं। इसके अलावा, परमिट प्राप्त करना काम को अंजाम देने से कम मुश्किल नहीं है। अल्गोरी में शामिल हैं:

• दस्तावेजों का संग्रह;
• तैयार पैकेज को नगर पालिका के तहत वास्तुकला और शहरी नियोजन आयोग द्वारा विचार के लिए भेजना। आपको धैर्य रखना होगा: आगामी कार्य की परीक्षा, प्रस्तुत किए गए कागजात और निर्णय के लिए 30 दिन आवंटित किए जाते हैं;
• विशेषज्ञों की एक टीम को काम पर रखना और पुनर्निर्माण/पुनर्विकास योजना पर काम करना।

यदि पुनर्विकास पहले ही हो चुका है तो क्या करें?

अनधिकृत कार्यों को केवल अदालतों के माध्यम से वैध किया जा सकता है। इसके अलावा, यह अक्सर नए अपार्टमेंट मालिकों द्वारा किया जाता है जिन्होंने खरीद के बाद पुनर्विकास के बारे में सीखा है।

यदि आवास के अनधिकृत परिवर्तन का पता चलता है, तो यह आवश्यक है:

1. वास्तविक स्थिति को ठीक करने और एक नया पंजीकरण प्रमाणपत्र विकसित करने के लिए एक बीटीआई इंजीनियर को बुलाओ।उस पर विशेषज्ञ अवैध पुनर्विकास पर मुहर लगाएगा। बीटीआई इंजीनियर के पास सहायक संरचनाओं का निरीक्षण करने और पुनर्निर्माण के दौरान प्रभावित नहीं होने पर उनकी अखंडता पर निष्कर्ष जारी करने का अधिकार है;
2. बीटीआई कर्मचारी से प्राप्त दस्तावेजों को संलग्न करते हुए, परिवर्तनों के अनुमोदन के लिए आवास निरीक्षणालय को एक आवेदन जमा करें। आयोग का इनकार अदालत में जाने के आधार के रूप में काम करेगा।

दावा दायर करने के बाद, एक आयोग अपार्टमेंट का दौरा करेगा और स्वच्छता, भवन और अग्नि नियमों के अनुपालन के संदर्भ में इसका मूल्यांकन करेगा। यदि इनकार करने का कोई कारण नहीं है, तो अदालत सकारात्मक निर्णय लेगी।

लिविंग रूम में रसोई के हस्तांतरण को वैध कैसे करें - मानक अपार्टमेंट के लिए विकल्प

आप एक ठेठ अपार्टमेंट में रसोई को फिर से कैसे डिजाइन कर सकते हैं?

रसोई को रहने वाले कमरे में स्थानांतरित करने में कोई समस्या नहीं है:

1. डुप्लेक्स अपार्टमेंट में।
2. ऊपरी मंजिलों के निवासियों के लिए, निचली मंजिल के निवासियों के बाथरूम और अन्य सहायक परिसर के बीच संपर्क के क्षेत्र को प्रभावित किए बिना।
3. दुकानों और अन्य गैर आवासीय परिसरों के ऊपर स्थित घर के पहले स्तर के अपार्टमेंट में स्थितियां संभव हैं।

उपरोक्त मामलों में, अन्य नागरिकों के रहने की स्थिति में कोई गिरावट नहीं है, लेकिन योजनाओं में अभी भी समन्वय की आवश्यकता है। अनुमोदन के लिए, आपको विकल्पों के बारे में ध्यान से सोचना होगा।

संभव समाधान