एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग की गणना: मीटर के साथ और बिना घरों के लिए मानदंड और गणना सूत्र

कमरे का तापमान मानक

सिस्टम मापदंडों की किसी भी गणना को करने से पहले, कम से कम, अपेक्षित परिणामों के क्रम को जानना आवश्यक है, और कुछ सारणीबद्ध मूल्यों की मानकीकृत विशेषताओं को भी होना चाहिए जिन्हें सूत्रों में प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए या उनके द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

इस तरह के स्थिरांक के साथ पैरामीटर गणना करने से, सिस्टम के आवश्यक गतिशील या स्थिर पैरामीटर की विश्वसनीयता के बारे में सुनिश्चित किया जा सकता है।

विभिन्न उद्देश्यों के परिसर के लिए, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के तापमान शासन के लिए संदर्भ मानक हैं। ये मानदंड तथाकथित GOST में निहित हैं।

एक हीटिंग सिस्टम के लिए, इन वैश्विक मापदंडों में से एक कमरे का तापमान है, जो वर्ष की अवधि और पर्यावरणीय परिस्थितियों की परवाह किए बिना स्थिर होना चाहिए।

लेकिन सर्दियों में कमरे का तापमान हीटिंग सिस्टम द्वारा प्रदान किया जाता है। इसलिए, हम सर्दियों के मौसम के लिए तापमान सीमाओं और उनके विचलन सहनशीलता में रुचि रखते हैं।

अधिकांश नियामक दस्तावेज निम्नलिखित तापमान सीमाओं को निर्धारित करते हैं जो किसी व्यक्ति को एक कमरे में आराम से रहने की अनुमति देते हैं।

कार्यालय प्रकार के गैर-आवासीय परिसरों के लिए 100 मी2 तक:

• 22-24 डिग्री सेल्सियस - इष्टतम हवा का तापमान;
• 1 डिग्री सेल्सियस - स्वीकार्य उतार-चढ़ाव।

कार्यालय-प्रकार के परिसर के लिए 100 मीटर 2 से अधिक क्षेत्र के साथ, तापमान 21-23 डिग्री सेल्सियस है। एक औद्योगिक प्रकार के गैर-आवासीय परिसर के लिए, परिसर के उद्देश्य और स्थापित श्रम सुरक्षा मानकों के आधार पर तापमान सीमाएं बहुत भिन्न होती हैं।

प्रत्येक व्यक्ति के लिए आरामदायक कमरे का तापमान "स्वयं" है। किसी को कमरे में बहुत गर्म रहना पसंद है, किसी को कमरा ठंडा होने पर आराम मिलता है - यह सब काफी व्यक्तिगत है

आवासीय परिसर के लिए: अपार्टमेंट, निजी घर, सम्पदा आदि, कुछ निश्चित तापमान सीमाएं हैं जिन्हें निवासियों की इच्छा के आधार पर समायोजित किया जा सकता है।

और फिर भी, एक अपार्टमेंट और एक घर के विशिष्ट परिसर के लिए, हमारे पास है:

• 20-22°С - आवासीय, बच्चों सहित, कमरा, सहनशीलता ± 2°С -
• 19-21°C - रसोई, शौचालय, सहनशीलता ± 2°C;
• 24-26°С - बाथरूम, शॉवर रूम, स्विमिंग पूल, सहिष्णुता ±1°С;
• 16-18°С - गलियारे, हॉलवे, सीढ़ियां, भंडार कक्ष, सहनशीलता +3°С

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ और बुनियादी पैरामीटर हैं जो कमरे में तापमान को प्रभावित करते हैं और हीटिंग सिस्टम की गणना करते समय आपको ध्यान देने की आवश्यकता होती है: आर्द्रता (40-60%), ऑक्सीजन और कार्बन डाइऑक्साइड की एकाग्रता वायु (250: 1), वायु द्रव्यमान की गति की गति (0.13-0.25 m/s), आदि।

खपत मानक

फेडरेशन के प्रत्येक विषय का एक निकाय होता है जो जनसंख्या की जरूरतों के लिए आवश्यक किसी भी ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करता है। आमतौर पर वे क्षेत्रीय ऊर्जा आयोग होते हैं। दर हर तीन साल में निर्धारित की जाती है और यदि आवश्यक हो तो समायोजित की जाती है।

निम्न तालिका देश के विभिन्न क्षेत्रों में मौजूद टैरिफ के बारे में जानकारी प्रदान करती है:

तालिका एक।

हालांकि, ठंड के मौसम की शुरुआत के साथ, एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत में लगभग 100 रूबल की वृद्धि होगी।

क्षेत्र द्वारा हीटिंग बॉयलर पावर की गणना

एक थर्मल यूनिट के आवश्यक प्रदर्शन के अनुमानित मूल्यांकन के लिए, परिसर का क्षेत्र पर्याप्त है। मध्य रूस के लिए सबसे सरल संस्करण में, यह माना जाता है कि 1 किलोवाट बिजली 10 एम 2 क्षेत्र को गर्म कर सकती है। यदि आपके पास 160m2 के क्षेत्र वाला एक घर है, तो इसे गर्म करने के लिए बॉयलर की शक्ति 16kW है।

ये गणना अनुमानित हैं, क्योंकि न तो छत की ऊंचाई और न ही जलवायु को ध्यान में रखा जाता है। इसके लिए अनुभवजन्य रूप से व्युत्पन्न गुणांक होते हैं, जिनकी सहायता से उपयुक्त समायोजन किया जाता है।

संकेतित दर - 1 kW प्रति 10 m2 छत 2.5-2.7 m के लिए उपयुक्त है। यदि आपके पास कमरे में ऊंची छत है, तो आपको गुणांक की गणना करने और पुनर्गणना करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, अपने परिसर की ऊंचाई को मानक 2.7 मीटर से विभाजित करें और सुधार कारक प्राप्त करें।

क्षेत्र द्वारा हीटिंग बॉयलर की शक्ति की गणना करना - सबसे आसान तरीका

उदाहरण के लिए, छत की ऊंचाई 3.2 मीटर है। हम गुणांक पर विचार करते हैं: 3.2m / 2.7m \u003d 1.18 गोल, हमें 1.2 मिलता है। यह पता चला है कि 3.2m की छत की ऊंचाई के साथ 160m2 के कमरे को गर्म करने के लिए, 16kW * 1.2 = 19.2kW की क्षमता वाले हीटिंग बॉयलर की आवश्यकता होती है। वे आम तौर पर गोल होते हैं, इसलिए 20kW।

जलवायु विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, तैयार गुणांक हैं। रूस के लिए वे हैं:

• उत्तरी क्षेत्रों के लिए 1.5-2.0;
• 1.2-1.5 मास्को के पास के क्षेत्रों के लिए;
• मध्य बैंड के लिए 1.0-1.2;
• दक्षिणी क्षेत्रों के लिए 0.7-0.9।

यदि घर मास्को के दक्षिण में मध्य लेन में स्थित है, तो 1.2 का गुणांक लागू किया जाता है (20kW * 1.2 \u003d 24kW), यदि रूस के दक्षिण में क्रास्नोडार क्षेत्र में, उदाहरण के लिए, 0.8 का गुणांक, कि है, कम बिजली की आवश्यकता है (20kW * 0,8=16kW)।

हीटिंग की गणना और बॉयलर का चयन एक महत्वपूर्ण चरण है। गलत शक्ति का पता लगाएं और आप यह परिणाम प्राप्त कर सकते हैं ...

ये विचार करने के लिए मुख्य कारक हैं। लेकिन पाए गए मान मान्य हैं यदि बॉयलर केवल हीटिंग के लिए काम करेगा। यदि आपको पानी गर्म करने की भी आवश्यकता है, तो आपको गणना किए गए आंकड़े का 20-25% जोड़ना होगा। फिर आपको चरम सर्दियों के तापमान के लिए "मार्जिन" जोड़ने की जरूरत है। यह एक और 10% है। कुल मिलाकर हमें मिलता है:

• मध्य लेन में घरेलू हीटिंग और गर्म पानी के लिए 24kW + 20% = 28.8kW। फिर ठंड के मौसम के लिए रिजर्व 28.8 kW + 10% = 31.68 kW है। हम गोल करते हैं और 32kW प्राप्त करते हैं। जब 16kW के मूल आंकड़े से तुलना की जाती है, तो अंतर दो गुना होता है।
• क्रास्नोडार क्षेत्र में घर। हम गर्म पानी को गर्म करने के लिए शक्ति जोड़ते हैं: 16kW + 20% = 19.2kW। अब ठंड के लिए "रिजर्व" 19.2 + 10% \u003d 21.12 kW है। राउंड अप: 22kW। अंतर इतना हड़ताली नहीं है, बल्कि काफी सभ्य भी है।

उदाहरणों से यह देखा जा सकता है कि कम से कम इन मूल्यों को ध्यान में रखना आवश्यक है।लेकिन यह स्पष्ट है कि घर और अपार्टमेंट के लिए बॉयलर की शक्ति की गणना में अंतर होना चाहिए। आप उसी तरह जा सकते हैं और प्रत्येक कारक के लिए गुणांक का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन एक आसान तरीका है जिससे आप एक बार में सुधार कर सकते हैं।

घर के लिए हीटिंग बॉयलर की गणना करते समय, 1.5 का गुणांक लागू किया जाता है। यह छत, फर्श, नींव के माध्यम से गर्मी के नुकसान की उपस्थिति को ध्यान में रखता है। यह दीवार के इन्सुलेशन की औसत (सामान्य) डिग्री के साथ मान्य है - विशेषताओं में समान दो ईंटों या निर्माण सामग्री में बिछाने।

अपार्टमेंट के लिए, अलग-अलग दरें लागू होती हैं। यदि शीर्ष पर एक गर्म कमरा (दूसरा अपार्टमेंट) है, तो गुणांक 0.7 है, यदि गर्म अटारी 0.9 है, तो बिना गरम अटारी 1.0 है। इन गुणांकों में से एक द्वारा ऊपर वर्णित विधि द्वारा पाई गई बॉयलर शक्ति को गुणा करना और काफी विश्वसनीय मूल्य प्राप्त करना आवश्यक है।

गणना की प्रगति को प्रदर्शित करने के लिए, हम 65m2 के एक अपार्टमेंट के लिए 3m छत के साथ गैस हीटिंग बॉयलर की शक्ति की गणना करेंगे, जो मध्य रूस में स्थित है।

1. हम क्षेत्र द्वारा आवश्यक शक्ति निर्धारित करते हैं: 65m2 / 10m2 \u003d 6.5 kW।
2. हम क्षेत्र के लिए एक सुधार करते हैं: 6.5 kW * 1.2 = 7.8 kW।
3. बॉयलर पानी को गर्म करेगा, इसलिए हम 25% (हम इसे अधिक गर्म पसंद करते हैं) 7.8 kW * 1.25 = 9.75 kW जोड़ते हैं।
4. हम ठंड के लिए 10% जोड़ते हैं: 7.95 kW * 1.1 = 10.725 kW।

अब हम परिणाम को गोल करते हैं और प्राप्त करते हैं: 11 kW।

निर्दिष्ट एल्गोरिथ्म किसी भी प्रकार के ईंधन के लिए हीटिंग बॉयलर के चयन के लिए मान्य है। इलेक्ट्रिक हीटिंग बॉयलर की शक्ति की गणना किसी भी तरह से ठोस ईंधन, गैस या तरल ईंधन बॉयलर की गणना से भिन्न नहीं होगी। मुख्य बात बॉयलर का प्रदर्शन और दक्षता है, और बॉयलर के प्रकार के आधार पर गर्मी का नुकसान नहीं बदलता है।सारा सवाल यह है कि कम ऊर्जा कैसे खर्च की जाए। और यह वार्मिंग का क्षेत्र है।

एक-पाइप सिस्टम के लिए रेडिएटर्स की संख्या का निर्धारण

एक और बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है: उपरोक्त सभी दो-पाइप हीटिंग सिस्टम के लिए सही हैं। जब समान तापमान वाला शीतलक प्रत्येक रेडिएटर के इनलेट में प्रवेश करता है। एकल-पाइप प्रणाली को अधिक जटिल माना जाता है: वहां, प्रत्येक बाद के हीटर में ठंडा पानी प्रवेश करता है। और यदि आप एक-पाइप प्रणाली के लिए रेडिएटर्स की संख्या की गणना करना चाहते हैं, तो आपको हर बार तापमान को पुनर्गणना करने की आवश्यकता होती है, और यह कठिन और समय लेने वाला है। कौन सा निकास? संभावनाओं में से एक दो-पाइप सिस्टम के लिए रेडिएटर्स की शक्ति का निर्धारण करना है, और फिर पूरी तरह से बैटरी के गर्मी हस्तांतरण को बढ़ाने के लिए थर्मल पावर में गिरावट के अनुपात में अनुभाग जोड़ना है।

सिंगल-पाइप सिस्टम में, प्रत्येक रेडिएटर के लिए पानी ठंडा और ठंडा होता जा रहा है।

आइए एक उदाहरण के साथ समझाते हैं। आरेख छह रेडिएटर्स के साथ एकल-पाइप हीटिंग सिस्टम दिखाता है। दो-पाइप तारों के लिए बैटरियों की संख्या निर्धारित की गई थी। अब आपको समायोजन करने की आवश्यकता है। पहले हीटर के लिए, सब कुछ समान रहता है। दूसरा कम तापमान वाला शीतलक प्राप्त करता है। हम% पावर ड्रॉप निर्धारित करते हैं और संबंधित मान से अनुभागों की संख्या बढ़ाते हैं। तस्वीर में यह इस तरह निकलता है: 15kW-3kW = 12kW। हम प्रतिशत पाते हैं: तापमान में गिरावट 20% है। तदनुसार, क्षतिपूर्ति करने के लिए, हम रेडिएटर्स की संख्या बढ़ाते हैं: यदि आपको 8 टुकड़ों की आवश्यकता है, तो यह 20% अधिक होगा - 9 या 10 टुकड़े। यह वह जगह है जहां कमरे का ज्ञान काम में आता है: यदि यह एक शयनकक्ष या नर्सरी है, तो इसे गोल करें, यदि यह एक बैठक कक्ष या अन्य समान कमरा है, तो इसे नीचे गोल करें

आप कार्डिनल बिंदुओं के सापेक्ष स्थान को भी ध्यान में रखते हैं: उत्तर में आप गोल करते हैं, दक्षिण में - नीचे

सिंगल-पाइप सिस्टम में, आपको शाखा के साथ आगे स्थित रेडिएटर्स में अनुभाग जोड़ने की आवश्यकता होती है

यह विधि स्पष्ट रूप से आदर्श नहीं है: आखिरकार, यह पता चला है कि शाखा में अंतिम बैटरी को बस विशाल होना होगा: योजना को देखते हुए, इसकी शक्ति के बराबर एक विशिष्ट ताप क्षमता वाले शीतलक को इसके इनपुट में आपूर्ति की जाती है, और व्यवहार में सभी 100% को हटाना अवास्तविक है। इसलिए, सिंगल-पाइप सिस्टम के लिए बॉयलर की शक्ति का निर्धारण करते समय, वे आमतौर पर कुछ मार्जिन लेते हैं, शटऑफ वाल्व लगाते हैं और रेडिएटर्स को बाईपास के माध्यम से जोड़ते हैं ताकि गर्मी हस्तांतरण को समायोजित किया जा सके, और इस प्रकार शीतलक तापमान में गिरावट की भरपाई हो सके। इस सब से एक बात इस प्रकार है: सिंगल-पाइप सिस्टम में रेडिएटर्स की संख्या और / या आयामों को बढ़ाया जाना चाहिए, और जैसे ही आप शाखा की शुरुआत से दूर जाते हैं, अधिक से अधिक अनुभाग स्थापित किए जाने चाहिए।

हीटिंग रेडिएटर्स के वर्गों की संख्या की अनुमानित गणना एक सरल और त्वरित मामला है। लेकिन स्पष्टीकरण, परिसर की सभी विशेषताओं, आकार, कनेक्शन के प्रकार और स्थान के आधार पर, ध्यान और समय की आवश्यकता होती है। लेकिन आप निश्चित रूप से सर्दियों में आरामदायक माहौल बनाने के लिए हीटरों की संख्या तय कर सकते हैं।

गलत गणना के मामले में क्या करना है?

दुर्भाग्य से, कई उपभोक्ताओं को अधिक से अधिक बार गलत शुल्क की समस्या का सामना करना पड़ रहा है। प्रबंधन कंपनी का एक बेईमान लेखाकार, प्रोद्भवन में त्रुटियां, किसी और की गलती के माध्यम से की गई कोई भी असावधानी - यह सब, अंततः, तापीय ऊर्जा के उपभोक्ता के कंधों पर पड़ता है।

प्राप्त रसीद का भुगतान करने से पहले आपको उसमें दिए गए सभी आंकड़ों को अपनी गणना से सत्यापित करना होगा।

यदि इस स्तर पर त्रुटि का पता चला है, तो समस्या को हल करने के कई तरीके हैं:

1. प्रबंधन कंपनी को एक आवेदन/दावा लिखें।
2. राज्य आवास निरीक्षणालय के साथ शिकायत दर्ज करें।
3. सीपीएस में शिकायत दर्ज कराएं।
4. अभियोजक के पास शिकायत दर्ज करें।
5. अदालत में एक आवेदन जमा करें।

प्रबंधन कंपनी को एक लिखित आवेदन जमा करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि टैरिफ में कोई वृद्धि नहीं हुई है। यदि टैरिफ समान रहता है, तो अक्सर, इस तरह के एक बयान को लिखने के बाद, कंपनी आरोपों में एक त्रुटि ढूंढती है और एक बैठक में जाती है।

दावे की सहायता से, आप अधिक भुगतान की गई धनराशि की वापसी की प्रक्रिया निर्धारित कर सकते हैं:

• पैसे से वापसी;
• भविष्य के भुगतान के खिलाफ पुनर्गणना।

यदि प्रबंधन कंपनी जानबूझकर टैरिफ बढ़ाती है तो आप Rospotrebnadzor और राज्य आवास निरीक्षणालय में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। इस मामले में, आवेदन / दावा व्यक्तिगत रूप से लाया जाता है या पंजीकृत मेल द्वारा भेजा जाता है। इन संरचनाओं के ऑडिट के परिणामों के आधार पर, प्रबंधन कंपनी पर एक प्रशासनिक जुर्माना लगाया जा सकता है।

अभियोजक के कार्यालय में अपील तब होती है जब पिछले उदाहरण उत्पन्न होने वाली समस्या का समाधान नहीं करते हैं। और अदालत में आवेदन करते समय, गणना में प्रकट उल्लंघनों के अकाट्य साक्ष्य होना आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में लागत की गणना कैसे की जाती है?

गणना के तरीके सूत्र हैं जो मुख्य मापदंडों को ध्यान में रखते हैं:

• अपार्टमेंट का क्षेत्र;
• गर्मी की खपत का मानक;
• स्वीकृत टैरिफ;
• हीटिंग सीजन की अवधि;
• मीटर रीडिंग, आदि।

सूत्रों और विधियों में अंतर के एक दृश्य प्रदर्शन के लिए, हम निम्नलिखित पैरामीटर मान मानते हैं:

• क्षेत्रफल - 62 वर्गमीटर;
• मानक - 0.02 जीकेएल / वर्गमीटर;
• टैरिफ - 1600 रूबल / जीकेएल;
• हीटिंग सीजन गुणांक - 0.583 (12 में से 7);
• एक आम घर के मीटर की रीडिंग - 75 Gkl;
• घर का कुल क्षेत्रफल - 6000 वर्गमीटर;
• पिछले वर्ष खपत की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा - 750 Gkl;
• अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत डिवाइस की रीडिंग - 1.2 Gkl;
• अपार्टमेंट में सभी मीटरों की रीडिंग का योग - 53 Gkl;
• अपार्टमेंट मीटर की औसत मासिक रीडिंग - 0.7 Gkl;
• घर के आसपास अलग-अलग उपकरणों की औसत मासिक रीडिंग का योग - 40 Gkl;
• एक सामान्य घरेलू उपकरण की औसत मासिक रीडिंग - 44 Gkl।

क्षेत्र के अनुसार

यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग मीटरिंग उपकरणों (न तो सामूहिक और न ही व्यक्तिगत) से सुसज्जित नहीं है, तो इस मामले में शुल्क की गणना अपार्टमेंट के क्षेत्र, खपत दर और स्वीकृत टैरिफ को गुणा करके की जाती है। पूरे वर्ष एक समान भुगतान के साथ, एक और गुणक जोड़ा जाता है - हीटिंग सीज़न के महीनों की संख्या का अनुपात एक वर्ष में महीनों की संख्या से।

फिर पहले मामले में (जब सेवा के वास्तविक प्रावधान के दौरान ही शुल्क लिया जाता है), मालिक को भुगतान के लिए 62 * 0.02 * 1600 = 1984 रूबल के साथ प्रस्तुत किया जाएगा। प्रति महीने। पूरे वर्ष भुगतान करते समय, राशि प्रति माह कम होगी और 62 * 0.02 * 1600 * 0.583 = 1156.67 रूबल की राशि होगी। हालांकि, दोनों मामलों में वर्ष के लिए, उपभोक्ता से लगभग समान राशि ली जाएगी।

अपार्टमेंट में मीटर के अनुसार

एक घर में एक सामान्य घर और अपार्टमेंट मीटर स्थापित करते समय, गणना सूत्र में दो चरण होते हैं:

1. सामूहिक डिवाइस के रीडिंग और अपार्टमेंट डिवाइस के रीडिंग के योग से अंतर की गणना;
2. एक शुल्क चार्ज करना, एक व्यक्तिगत डिवाइस की रीडिंग को ध्यान में रखते हुए, आम घर के खर्च का हिस्सा और एक अनुमोदित टैरिफ।

इसलिए, यदि किरायेदार इस तथ्य के बाद सीधे हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं, अर्थात।हीटिंग सीज़न के दौरान, उन्हें भुगतान के महीने में ((75-53) * 62/6000 + 1.2) * 1600 = 2118.40 रूबल की राशि प्राप्त होगी। पूरे कैलेंडर वर्ष के लिए भुगतान करते समय, उपकरणों की वास्तविक रीडिंग नहीं, बल्कि उनके औसत मासिक मूल्यों को सूत्र में प्रतिस्थापित किया जाता है। इस मामले में, मकान मालिक को हर महीने एक ही राशि ((44-40) * 62/6000 + 0.7) * 1600 = 1186.13 रूबल के साथ बिल किया जाएगा।

सार्वजनिक खाते से

यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस स्थापित है, लेकिन अपार्टमेंट में कोई व्यक्तिगत मीटर नहीं हैं, तो गणना सूत्र कुछ हद तक बदल जाता है। यह डिवाइस के रीडिंग, स्वीकृत टैरिफ और अपार्टमेंट के क्षेत्र से घर के कुल क्षेत्रफल का भागफल है। इस मामले में, मालिक से 75*1600*(62/6000)=1240 रूबल का शुल्क लिया जाएगा। चालू माह में।

यदि घर के किरायेदार पूरे कैलेंडर वर्ष में हीटिंग के लिए भुगतान करते हैं, तो सूत्र बदल जाता है और अपार्टमेंट के क्षेत्र के उत्पाद के बराबर हो जाता है, अनुमोदित टैरिफ और वार्षिक गर्मी की मात्रा को विभाजित करने के भागफल द्वारा वर्ष में महीनों की संख्या और घर का कुल क्षेत्रफल। ऐसी स्थिति में, उपयोगकर्ता को 62*1600*(750/12/6000)=1033.33 रूबल के भुगतान की मासिक रसीद प्राप्त होगी।

यदि एक सामूहिक मीटर है और भुगतान विकल्प पूरे वर्ष चुना जाता है, तो पिछली अवधि के लिए खपत की गई वास्तविक ऊर्जा को ध्यान में रखते हुए, नए साल की पहली तिमाही में समायोजन किया जाएगा। इसका मतलब है कि अधिक भुगतान की गई राशि अतिरिक्त रूप से अर्जित या बट्टे खाते में डाल दी जाएगी। इनकी गणना के लिए निम्न सूत्र का प्रयोग किया जाता है:

प्रति वर्ष वास्तव में खपत गर्मी की मात्रा * अनुमोदित टैरिफ * (अपार्टमेंट क्षेत्र / गृह क्षेत्र) - वर्ष के लिए उपभोक्ता द्वारा भुगतान की गई राशि

यदि मान धनात्मक है, तो राशि अगले भुगतान में जोड़ दी जाएगी, यदि यह ऋणात्मक है, तो इसे अगली भुगतान राशि से काट लिया जाएगा।

"और हम निपटान केंद्र के साथ काम करते हैं"

उपयोगिता सेवा प्रदाता किसी भी संगठन या व्यक्तिगत उद्यमी को उपयोगिता बिलों को चार्ज करने और उपभोक्ताओं को भुगतान दस्तावेजों की डिलीवरी तैयार करने के लिए संलग्न कर सकता है (नियम 354 के अनुच्छेद 32 के उपपैरा "ई")। एचसी आरएफ के अनुच्छेद 155 का भाग 15 उन व्यक्तियों को अनुमति देता है जिनके पक्ष में आवास और उपयोगिताओं के लिए भुगतान किया जाता है, व्यक्तियों से भुगतान स्वीकार करने में लगे भुगतान एजेंटों की भागीदारी के साथ ऐसा शुल्क एकत्र करने के लिए।

यही है, वर्तमान आवास कानून वास्तव में आपको विभिन्न निपटान केंद्रों और अन्य भुगतान एजेंटों की भागीदारी के साथ सेवाओं के उपभोक्ताओं से भुगतान एकत्र करने की अनुमति देता है।

हालांकि, यह समझना महत्वपूर्ण है कि गणना की शुद्धता के लिए उपभोक्ताओं की जिम्मेदारी सेवा प्रदाताओं (एमए / एचओए / आरएसओ) द्वारा वहन की जाती है। उदाहरण के लिए, यह सेवा प्रदाता है जो "उपभोक्ता के अनुरोध पर सीधे, उपभोक्ता को प्रस्तुत उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना की शुद्धता, उपयोगिताओं के लिए उपभोक्ता के ऋण या अधिक भुगतान की जांच करने के लिए बाध्य है, उपभोक्ता को दंड (जुर्माना, दंड) की गणना की शुद्धता और परिणाम की जांच के तुरंत बाद उपभोक्ता को सही ढंग से गणना किए गए भुगतान वाले दस्तावेज जारी करने के लिए

उपभोक्ता को उसके अनुरोध पर जारी किए गए दस्तावेज़ प्रमुख के हस्ताक्षर और ठेकेदार की मुहर (यदि कोई हो) द्वारा प्रमाणित होने चाहिए ”(नियम 354 के अनुच्छेद 31 के उप-अनुच्छेद “ई”)

उदाहरण के लिए, यह सेवा प्रदाता है जो "उपभोक्ता के अनुरोध पर, उपभोक्ता को प्रस्तुत उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना की शुद्धता, उपयोगिताओं के लिए उपभोक्ता के ऋण या अधिक भुगतान की जांच करने के लिए बाध्य है," उपभोक्ता को दंड (जुर्माना, दंड) की गणना की शुद्धता और परिणामों की जांच के तुरंत बाद उपभोक्ता को सही ढंग से गणना किए गए भुगतान वाले दस्तावेज जारी करने के लिए। उपभोक्ता को उसके अनुरोध पर जारी किए गए दस्तावेजों को प्रमुख के हस्ताक्षर और ठेकेदार की मुहर (यदि कोई हो) द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए ”(नियम 354 के अनुच्छेद 31 के उप-अनुच्छेद “ई”)।

और उपभोक्ता को सेटलमेंट सेंटर या ठेकेदार द्वारा किराए पर लिए गए किसी अन्य ठेका संगठन को शुल्क की शुद्धता के सत्यापन के लिए आवेदन करने की पेशकश करने के लिए, सेवा प्रदाता के पास अधिकार नहीं है।

इसके अलावा, यह सेवा प्रदाता है (और उसका भुगतान करने वाला एजेंट बिल्कुल नहीं!) जो उपयोगिता बिलों की गणना के लिए प्रक्रिया का उल्लंघन करता है और उपभोक्ता के पक्ष में जुर्माना देने के लिए बाध्य है (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 157 के भाग 6) खंड नियम 354 का 155.2)।

और अगर उपभोक्ता हीटिंग की लागत की गणना के लिए प्रक्रिया को अपील करना शुरू कर देता है, तो तर्क "और हम निपटान केंद्र के साथ काम करते हैं", निश्चित रूप से, ध्यान में नहीं रखा जाएगा, और यदि गणना प्रक्रिया का उल्लंघन पाया जाता है, तो सेवा प्रदाता को दोषी व्यक्ति के रूप में पहचाना जाएगा

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में नियंत्रण कैसे किया जाता है

आवास और सांप्रदायिक सेवाएं या ठेका फर्म नियंत्रण के प्रभारी हैं। यदि चेक अनिर्धारित है, तो वे इसके बारे में चेतावनी दे सकते हैं।

फोटो 3. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में थर्मल संचार को नियंत्रित करने की प्रक्रिया। निरीक्षण एक आवास और सांप्रदायिक सेवा अधिकारी द्वारा किया जाता है।

मौसम के किसी भी समय, बिना किसी चेतावनी के अनुसूचित निरीक्षण किए जाते हैं।रखरखाव और मरम्मत भी आवास और सांप्रदायिक सेवा श्रमिकों द्वारा की जाती है, लेकिन अगर वारंटी अवधि समाप्त नहीं हुई है तो मीटर का आपूर्तिकर्ता मरम्मत कर सकता है। आप स्वयं या आवास और सामुदायिक सेवा कर्मचारियों के माध्यम से सेवा केंद्र से संपर्क कर सकते हैं, लेकिन उपकरण की मरम्मत का अधिकार केवल प्रबंध संगठन के कर्मचारियों के पास रहता है।

श्रमिक दिग्गजों और विकलांगों के लिए लाभ

ऊष्मीय ऊर्जा के भुगतान के लिए विशेषाधिकार 2 स्तरों पर प्रदान किए जाते हैं:

1. संघीय पर:
   • यूएसएसआर और सामाजिक के नायक। श्रम;
   • महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दिग्गज और इनवैलिड;
   • चेरनोबिल दुर्घटना से प्रभावित व्यक्ति;
   • तीनों समूहों के अमान्य;
   • एक विकलांग बच्चे की परवरिश करने वाले नागरिक।
2. क्षेत्रीय पर:
   • कम आय वाले और बड़े परिवार;
   • पेंशनभोगी;
   • श्रमिक दिग्गज;
   • द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान घरेलू मोर्चे के कार्यकर्ता और घिरे लेनिनग्राद के निवासी;
   • सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी।

लाभ स्वयं या तो मुआवजे के रूप में प्रदान किए जाते हैं (फिर उपभोग किए गए संसाधन के लिए धन का हिस्सा अगले महीने विषय को वापस कर दिया जाता है), या सब्सिडी के रूप में (जो कम आम है)।

देश में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के आधुनिकीकरण को धरातल पर उतारने का एकमात्र तरीका मालिकों के लिए उपभोग की गई उपयोगिताओं के लिए अपनी लागत को अनुकूलित करने के लिए प्रोत्साहन की एक प्रणाली बनाना है। ऐसा करने के लिए, यह आवश्यक है कि भुगतान की राशि और खपत की मात्रा के बीच एक सीधा और मजबूत संबंध हो। और यह केवल व्यक्तिगत पैमाइश उपकरणों (हमारे मामले में, गर्मी) के बड़े पैमाने पर परिचय के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।

अपनी समस्या का समाधान करने के लिए, सहायता के लिए किसी वकील से संपर्क करें। हम आपके लिए एक विशेषज्ञ का चयन करेंगे। 8 (800) 350-14-90 . पर कॉल करें

बुरी तरह

स्वस्थ!

हीटिंग लागत गणना में नवाचार

05/06/2011 के पीपी संख्या 354 के परिशिष्ट संख्या 2 के पहले अध्याय में, जो नागरिकों के लिए उपयोगिताओं की लागत की गणना करने की प्रक्रिया से संबंधित है, 12 के आरएफ पीपी संख्या 1708 के अनुसार परिवर्तन किए गए हैं। /28/2018।

हीटिंग की लागत की गणना के लिए सूत्र

हीटिंग की लागत की गणना की जाती है:

एक निजी आवासीय भवन की कीमत की गणना करने के लिए जिसमें एक मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं है, केवल सीजन में सेवाओं के लिए भुगतान करते समय, फॉर्मूला नंबर 1 का उपयोग किया जाता है:

एक निजी आवासीय भवन में कीमत की गणना करने के लिए जिसमें एक मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं है, पूरे वर्ष सेवा के लिए भुगतान करते समय, सूत्र संख्या 2 का उपयोग किया जाता है:

यदि 06/30/2012 के मानकों का उपयोग किया जाता है, तो एक आवासीय निजी घर के लिए अंतरिक्ष हीटिंग सेवा की लागत जो मीटर से सुसज्जित नहीं है, की गणना सूत्र संख्या 1, 2, 3 और 4 के अनुसार पैराग्राफ 42 के अनुसार की जानी चाहिए और 05/06/2011 के पीपी नंबर 354 के छठे अध्याय के 43। यह प्रक्रिया 01/01/2020 तक 06/29/2016 के आरएफ पीपी नंबर 603 और रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के पत्र संख्या 10561-ओजी / 03/21 के पत्र के अनुसार मान्य होगी। /2019;

एक एमकेडी के लिए कीमत की गणना करने के लिए जिसमें एक आम घर मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं है, केवल सीजन में सेवाओं के लिए भुगतान करते समय, फॉर्मूला नंबर 3 का उपयोग किया जाता है:

एक एमकेडी के लिए कीमत की गणना करने के लिए, जिसमें एक आम घर मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं है, पूरे वर्ष सेवा के लिए भुगतान करते समय, फॉर्मूला नंबर 4 का उपयोग किया जाता है:

एक एमकेडी कमरे द्वारा खपत की गई गर्मी ऊर्जा की मात्रा की गणना करने के लिए जिसमें एक आम घर मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं है, उस अवधि के लिए जिसे गणना के लिए स्वीकार किया जाता है (जब मौसम के दौरान भुगतान किया जाता है), सूत्र संख्या 5 का उपयोग किया जाता है:

एमकेडी परिसर द्वारा खपत गर्मी ऊर्जा की मात्रा की गणना करने के लिए, जो एक सामान्य घर मीटरिंग डिवाइस से लैस नहीं है, गणना के लिए स्वीकार की जाने वाली अवधि के लिए (पूरे वर्ष के लिए भुगतान करते समय), सूत्र संख्या 6 का उपयोग किया जाता है:

एक एमकेडी के लिए कीमत की गणना के लिए, जो एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस से लैस है (यदि घर के किसी भी परिसर में व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस नहीं है), पीपी नंबर के छठे अध्याय के खंड संख्या 42 और 43 के अनुसार। 354 दिनांक 06.05. वर्ष, सूत्र संख्या 7 का प्रयोग किया जाता है:

• यदि आम घर मीटरिंग डिवाइस एक साल से कम समय पहले स्थापित किया गया था (अध्याय 6, 05/06/2011 के सरकारी संकल्प संख्या 354 के अनुच्छेद 59 (1)), कीमत की गणना इस पैराग्राफ के प्रावधानों के अनुसार की जाती है;
• 05/06/2011 के पीपी नंबर 354 के छठे अध्याय के पैराग्राफ 42 और 43 के अनुसार, एक एमकेडी के लिए कीमत की गणना करने के लिए, जो एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस (यदि सभी परिसर में अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस हैं) से लैस है और पूरे वर्ष भुगतान करते समय, सूत्र संख्या 8 का उपयोग किया जाता है:

घर को आपूर्ति की जाने वाली गर्मी की मात्रा की गणना करने के लिए परिसर में उपयोग की जाने वाली गर्मी की मात्रा, सूत्र संख्या 9 का उपयोग किया जाता है:

एमकेडी की कीमत, सूत्र 6, 7, 8 के अनुसार गणना की जाती है, साथ ही निजी घरों के लिए सूत्र 11 के अनुसार गणना की गई कीमत, जिनके पास व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस हैं, को गणना के बाद वर्ष की पहली तिमाही में समायोजित किया जाना चाहिए। इसके लिए सूत्र संख्या 10 का उपयोग किया जाता है:

व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों वाले निजी घरों की कीमत की गणना करने के लिए, सूत्र संख्या 11 का उपयोग किया जाता है (05/06/2011 के जीडी संख्या 354 के खंड 42 (1)):

एमकेडी परिसर में गर्मी ऊर्जा खपत की मात्रा की गणना करने के लिए, जिसमें एक आम घर मीटरिंग डिवाइस है (यदि घर के किसी भी परिसर में व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस नहीं है), पूरे वर्ष भुगतान करते समय, सूत्र संख्या 12 का उपयोग किया जाता है:

पैराग्राफ संख्या 59 (1) के छठे अध्याय में सूचीबद्ध मामलों में, कीमत की गणना इस पैराग्राफ के प्रावधानों के अनुसार की जाती है:

एमकेडी परिसर में गर्मी ऊर्जा खपत की मात्रा की गणना करने के लिए, जिसमें एक आम घर मीटरिंग डिवाइस है (यदि एक या अधिक, लेकिन सभी नहीं, घर के परिसर में अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस हैं), पूरे वर्ष भुगतान करते समय, सूत्र संख्या 13 प्रयोग किया जाता है:

पैराग्राफ 59 के छठे अध्याय में सूचीबद्ध मामलों में, कीमत की गणना इस पैराग्राफ के प्रावधानों के अनुसार की जाती है।

सभी मामलों में, वीआई शून्य के बराबर होगा, यदि एमकेडी के तकनीकी दस्तावेज के अनुसार, इसमें हीटिंग के साधनों का उपयोग शामिल नहीं है, और यदि व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों का उपयोग किया जाता है;

इसके अलावा, पैमाइश उपकरणों से लैस नहीं होने वाले परिसर में गैस की आपूर्ति के लिए मूल्य की गणना करने का सूत्र बदल गया है। तो, हाउसिंग स्टॉक के लिए, फॉर्मूला नंबर 14 इस तरह दिखता है:

गैर-आवासीय स्टॉक के लिए, कीमत की गणना गैस टैरिफ द्वारा खपत गैस की अनुमानित मात्रा को गुणा करके की जाती है।