अपार्टमेंट में सीवर को अपने हाथों से बदलना: रिसर और पाइप को बदलने के लिए विस्तृत निर्देश

क्या मना करना संभव है?

कानून कहता है कि आवासीय परिसर के मालिकों में से किसी को भी निरीक्षकों, प्रबंधन कंपनियों के लिए अतिरिक्त बाधाएं पैदा करने का अधिकार नहीं है। वही आपातकालीन सेवाओं, राज्य नियंत्रण निकायों पर लागू होता है। नियंत्रण परीक्षाओं की आवृत्ति हर 90 दिनों में 1 बार होती है। आपात स्थिति में इस तरह के आयोजन कभी भी किए जा सकते हैं।

संघर्ष की स्थिति उत्पन्न होने पर उसे सुलझाने में देरी न करें।यदि प्रतिभागियों में से एक अच्छे कारण के बिना काम करने से इनकार करता है, तो अपार्टमेंट के मालिक को अदालत जाने का अधिकार है। मुख्य बात यह है कि अपने पक्ष में जितना संभव हो उतना सबूत इकट्ठा करना है। आप बातचीत को व्यवस्थित करने का प्रयास कर सकते हैं, लेकिन वे हमेशा वांछित परिणाम नहीं देते हैं।

निराकरण नियम

सीवर पाइप को रिसर में बदलने से पहले, सिस्टम के पुराने तत्व को नष्ट करना आवश्यक है। इस प्रक्रिया के दो समाधान हैं:

• फर्श स्लैब पर कब्जा किए बिना, साइट पर मरम्मत गतिविधियां की जाती हैं।
• फर्श के बीच स्थित क्षेत्र में पाइप को बदला जा रहा है।

सामान्य तौर पर, काम एक ही योजना के अनुसार किया जाता है, हालांकि, दूसरे मामले में, इंटरफ्लोर फर्श स्लैब को हटाने की आवश्यकता होती है।

सीवर रिसर का निराकरण एक निश्चित क्रम में किया जाता है:

• एडजस्टेबल फिटिंग्स से कम से कम 1 मीटर पीछे हटने के बाद, कास्ट-आयरन पाइप को ग्राइंडर की मदद से काटा जाता है और पाइप के एक हिस्से को नीचे से सॉकेट से बाहर निकाला जाता है। प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए, क्राउबर, नेल पुलर या छेनी का उपयोग करें।
• राइजर ऊपर से नीचे तक डिसैम्बल्ड होता है, एक कनेक्शन से दूसरे कनेक्शन में जाता है।
• पड़ोसियों से सहमति के बाद फ्लोर स्लैब को खोलना जरूरी है।

एमकेडी अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना एक ऐसी प्रक्रिया है जिससे अधिकांश घर के मालिक परिचित हैं। नए उपकरणों की स्थापना से संबंधित मुद्दों पर निर्णय लेते समय, संपत्ति के मालिक को पता होना चाहिए कि किसकी जिम्मेदारियों में पाइप स्थापित करना शामिल है और किसके खर्च पर प्रक्रिया को अंजाम दिया जाता है।मालिक और प्रबंधन संगठन के दायित्व एक अपार्टमेंट इमारत में स्थित किसी भी उपकरण को बनाए रखने और मरम्मत करने का अधिकार रहने की जगह के मालिक और प्रबंधन कंपनी दोनों में निहित है, जिससे इमारत संबंधित है। यह सब भवन और अपार्टमेंट के इष्टतम कामकाज के लिए आवश्यक तत्वों और उपकरणों की स्थापना के स्थान पर निर्भर करता है, साथ ही साथ उपकरण सामान्य या व्यक्तिगत संपत्ति है या नहीं।

लागत का भुगतान कौन करता है

इस सवाल के लिए कि किसके खर्च पर सीवर रिसर का प्रतिस्थापन या मरम्मत की जाती है, एक स्पष्ट उत्तर देना असंभव है। तथ्य यह है कि प्रणाली का यह तत्व एक सामान्य गृह संपत्ति है, इसलिए मरम्मत कार्य या आंशिक प्रतिस्थापन अपने स्वयं के आवास के मालिकों की कीमत पर किया जाता है। एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत रहने वाले किरायेदारों के मामले में, स्थिति थोड़ी अलग है, यहां आवास का मालिक राज्य है, इसलिए, सभी खर्चों की भरपाई नगरपालिका के बजट से की जाती है।

सीवर रिसर के नियोजित प्रतिस्थापन की स्थिति में, उपायों का वित्तपोषण उन निधियों से किया जाता है जो निवासी घर के ओवरहाल के लिए काटते हैं।

यदि मालिक या किरायेदार अपनी संपत्ति पर स्थित सीवर रिसर के हिस्से को बदलने का फैसला करते हैं, तो उन्हें उपभोग्य सामग्रियों की खरीद सहित लागतों का भुगतान स्वयं करना होगा। सबसे अधिक बार, यह स्थिति परिसर के पुनर्विकास के दौरान या ओवरहाल के दौरान हो सकती है।

चरण-दर-चरण प्रतिस्थापन निर्देश

औजारों से आपको एक ड्रिल या पंचर, एक माउंटिंग गन, एक छेनी, एक हथौड़ा, एक एडजस्टेबल रिंच, एक ग्राइंडर, एक लेवल और एक पेंसिल की आवश्यकता होगी।आवश्यक उपकरणों का सेट कनेक्शन के प्रकार और सीवर पाइप की सामग्री पर निर्भर करता है: सिरेमिक, धातु या पॉलिमर।

चरण # 1 - पुराने सीवर का निराकरण

अब पढ़ रहा है

सीवर सिस्टम को बदलने के लिए घर के मालिक तुरंत काम शुरू कर सकते हैं। बहुमंजिला इमारतों के बाकी निवासी, अपने अपार्टमेंट में पुराने सीवेज सिस्टम को बदलने से पहले, पड़ोसियों को ऊपर से चेतावनी देने की जरूरत है ताकि वे अभी तक पानी की निकासी न करें।

निराकरण कार्य शुरू करने से पहले, पानी बंद कर दें और सभी प्लंबिंग को डिस्कनेक्ट कर दें ताकि मरम्मत कार्य के दौरान इसे नुकसान न पहुंचे। रिसर से सटे पुराने पाइपों को सुविधाजनक स्थान पर काटा जाना चाहिए और पाइपलाइन सिस्टम से हटा दिया जाना चाहिए। उसके बाद, रिसर के निराकरण के लिए आगे बढ़ें। यह सब सावधानी से किया जाना चाहिए ताकि पड़ोसियों के पास जाने वाले पाइप खराब न हों।

निराकरण एल्गोरिथ्म:

1. एक मामूली कोण पर, ग्राइंडर दो क्षैतिज कटौती करता है: पहला छत से 10 सेमी की दूरी पर है, दूसरा टी से 80 सेमी है। आपको तुरंत पाइप को अंत तक नहीं काटना चाहिए, क्योंकि आप ग्राइंडर डिस्क को पिंच कर सकते हैं।
2. छेनी को ऊपरी फ़ाइल पर लगाया जाता है - आपको इसे हथौड़े से मारना होगा। निचले चीरे के साथ एक ही हेरफेर करें। कटों के बीच पुराना कच्चा लोहा पाइप अलग हो जाना चाहिए और उसके टुकड़े आसानी से निकाले जा सकते हैं।
3. छत से पाइप का फैला हुआ हिस्सा एक फिल्म के साथ कवर किया गया है।
4. एक टी और फिटिंग के साथ रिसर के निचले हिस्से को अलग करें। आप एक क्रॉबर के साथ टी के खट्टे बन्धन को ढीला कर सकते हैं। टी के कनेक्शन के बिंदुओं पर सीमेंट एक छिद्रक के साथ हटा दिया जाता है।
5. पुराने टी को सिस्टम से हटा दें। यदि टी को हटाया नहीं जा सकता है, तो फिटिंग को ग्राइंडर से काट दिया जाता है, सॉकेट से 3 सेमी पीछे हटते हुए।
6. जो पाइप बचे हैं, उन्हें नया रिसर लगाने के लिए तैयार किया जा रहा है। गंदगी को हटाने और ग्राइंडर के साथ पाइप के सिरों को संसाधित करना आवश्यक है।

एक नए सीवर की स्थापना की गुणवत्ता और गति पुराने सीवर सिस्टम के सही निराकरण पर निर्भर करती है।

स्टेज # 2 - रिसर की असेंबली और स्थापना

ऊंची इमारतों में सीवर रिसर एक जटिल संरचना है। अपार्टमेंट में इसे बदलने के लिए, आपको 110 सेमी के व्यास के साथ पॉलीप्रोपाइलीन पाइप की आवश्यकता होगी, एक ही सामग्री से बने मोड़ के साथ एक टी, रिसर के लिए क्लैंप या एक विशेष माउंट।

कच्चा लोहा पाइप और प्लास्टिक ट्यूबलर उत्पादों के अवशेषों के बीच संक्रमण की व्यवस्था करने के लिए, आपको रबर कफ, साथ ही एक विस्तार पाइप खरीदने की आवश्यकता है।

स्थापना प्रक्रिया के दौरान आपको तरल साबुन की आवश्यकता होगी। यह पाइप के किनारों पर लगाया जाता है, जिससे कनेक्टिंग तत्वों में उनके प्रवेश की सुविधा मिलती है। आपको एक लंबवत स्तर की भी आवश्यकता होगी।

सबसे पहले, टी को नीचे स्थापित करें। ऐसा करने के लिए, इसे रबर कफ के साथ पाइप के सॉकेट में डाला जाता है और परिणामस्वरूप जोड़ को घुमावदार या सीलेंट के साथ सील कर दिया जाता है। ऊर्ध्वाधर पाइप और टी के बीच का अंतर न्यूनतम होना चाहिए - 10 मिमी से अधिक नहीं।

आपको पाइप के अंत में एक रबर कफ भी संलग्न करना चाहिए जो छत से चिपक जाता है। अगला, ऊपर से एक विशेष एडेप्टर जुड़ा हुआ है।

रिसर के लिए पाइप पर कोशिश करें और आवश्यक लंबाई काट लें। पहले से ही कम्पेसाटर पर लगाए गए सभी तत्वों की नियंत्रण फिटिंग करें।

फास्टनरों का मार्कअप करने के बाद और ऊपरी और निचले क्लैंप को स्थापित करें। यदि दीवार और भविष्य के रिसर (7 सेमी तक) के बीच एक छोटा सा अंतर है, तो क्लैंप को डॉवेल से जोड़ा जाता है।एक अन्य मामले में, धातु के कोनों या एक एंटीसेप्टिक के साथ पूर्व-उपचारित बोर्ड को पहले दीवार से जोड़ा जाता है।

रबर गैसकेट को संरचना में डाला जाता है और रिसर को निचले टी में लगाया जाता है। ऊपरी हिस्से को जोड़ने के बाद और क्लैंप को कस लें। एक मानक छत की ऊंचाई वाले अपार्टमेंट में, फिक्सिंग के लिए आमतौर पर तीन क्लैंप का उपयोग किया जाता है।

चरण # 3 - आंतरिक पाइपिंग

लेकिन पाइप की आंतरिक वायरिंग एक पूर्व-संकलित योजना के अनुसार की जाती है, जो रिसर से शुरू होती है। नलसाजी स्थापित करने और जोड़ने के बाद।

पाइप बन्धन को जोड़ा जाना चाहिए: कठोर और कुछ जगहों पर तैरते हुए। अन्यथा, आंतरिक तनाव से बचा नहीं जा सकता।

काम की बारीकियां:

सिस्टम को बहने से रोकने के लिए, नालियों की आवाजाही की ओर सॉकेट लगाए जाने चाहिए;
सीवर सिस्टम का ढलान रिसर की ओर बना है;
आकार के भागों के आकार या आयामों को बदलना असंभव है;
रिसर और आउटलेट पाइप का कनेक्शन समकोण पर नहीं बनाया जा सकता है।

जब स्थापना कार्य पूरा हो जाता है और सभी नलसाजी स्थापित हो जाते हैं, तो सिस्टम का परीक्षण किया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, सभी उपकरणों से पानी निकालें, बहिर्वाह दर देखें और लीक की जांच करें।

ऐसा क्या करें कि पड़ोसियों में बाढ़ न आ जाए

मालिकों को खुद अपार्टमेंट में बिजली के मीटर और लैंडिंग पर प्रबंधन कंपनी को बदलना चाहिए। बालकनी की मरम्मत बालकनी की मरम्मत का सवाल अस्पष्ट है। आखिरकार, यह आंशिक रूप से परिसर के मालिक से संबंधित है - एक पैरापेट, एक छत, एक टोपी का छज्जा, और आंशिक रूप से आवास और सांप्रदायिक सेवाएं - एक फैला हुआ स्लैब और एक लोड-असर वाली दीवार। तदनुसार, जो टूटा हुआ है उसकी मरम्मत उनके द्वारा की जाती है जिनके पास यह है। मालिक के कर्तव्यों में शामिल हैं: पैरापेट को मजबूत बनाना। खिड़की के फ्रेम, टूटे शीशे, क्षतिग्रस्त दरवाजों को बदलें। जंग, मोल्ड निकालें।एक विशेष जंग रोधी यौगिक के साथ मुखौटा और बालकनी की छत को पेंट करें। बाहरी फास्टनरों की स्थिति की जाँच करें।

संभावित संघर्ष की स्थिति

एक निजीकृत अपार्टमेंट को निजी संपत्ति माना जाता है। प्रबंध संगठन और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारी यह मानते हैं कि यदि रिसर एक विशिष्ट कमरे में स्थित है, तो ऐसे नलसाजी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन गृहस्वामी की कीमत पर किया जाना चाहिए। लेकिन रिसर सामान्य इंजीनियरिंग संचार से संबंधित है, और कंपनी को इसकी मरम्मत करनी चाहिए।

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत की अवधारणाओं को कानून में अस्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है। एमडीके 2-04-2004 की पद्धति संबंधी सिफारिशों का पैराग्राफ 2 उपयोगिताओं के आंशिक प्रतिस्थापन की संभावना को इंगित करता है - लेकिन विशेष रूप से राइजर का उल्लेख नहीं करता है।

"ओवरहाल" शब्द की परिभाषा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के संरचनात्मक तत्वों की खराबी का उन्मूलन है। ऐसे कार्यों की सूची में जल आपूर्ति प्रणाली, वितरण लाइनों और राइजर का पूर्ण प्रतिस्थापन शामिल है।

घर में वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करने से पहले, घर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करना आवश्यक है। इस तरह के काम के लिए कौन जिम्मेदार है प्रबंध संगठन, क्योंकि इसके लिए हर महीने काफी पैसा लगता है।

हीटिंग सिस्टम के राइजर अपार्टमेंट इमारतों के परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के हैं

यह इंगित किया गया है कि, 13 अगस्त, 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के पैराग्राफ 6 के अनुसार, आम संपत्ति में एक इन-हाउस शामिल है हीटिंग सिस्टम जिसमें राइजर, हीटिंग तत्व, नियंत्रण और शटऑफ वाल्व, सामूहिक (सामान्य घर) थर्मल ऊर्जा मीटर, साथ ही इन नेटवर्क पर स्थित अन्य उपकरण शामिल हैं। इस प्रकार, इन-हाउस हीटिंग सिस्टम राइजर, हीटिंग तत्वों, नियंत्रण और शट-ऑफ वाल्व, एक सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर, साथ ही इन नेटवर्क पर स्थित अन्य उपकरणों का एक संयोजन है।

रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय की स्थिति के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत में स्थित उपकरण को सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, यदि यह एक से अधिक आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में कार्य करता है। इन-हाउस हीटिंग सिस्टम के हीटिंग तत्व (रेडिएटर) केवल एक अपार्टमेंट की सेवा करते हैं, जिसमें डिस्कनेक्टिंग डिवाइस (स्टॉप वाल्व) शामिल हैं, जिसके उपयोग से परिसर के अन्य मालिकों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन नहीं होगा। अपार्टमेंट बिल्डिंग, आम संपत्ति में शामिल नहीं हैं।

मरम्मत करना

सीवर रिसर की मरम्मत की प्रक्रिया पूरी तरह से टूटने के प्रकार पर निर्भर करती है। इसे पैच या आस्तीन की स्थापना और नए उपकरणों की स्थापना के लिए कम किया जा सकता है। बेशक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवर सिस्टम के सही संचालन के लिए, तहखाने से पूरे रिसर को पूरी तरह से पंखे के पाइप में बदलना वांछनीय है, जिसके कारण सिस्टम में वेंटिलेशन और दबाव बराबर किया जाता है।हालांकि, व्यवहार में, यह अत्यंत दुर्लभ है, क्योंकि सभी पड़ोसियों के कार्यों का समन्वय करना मुश्किल है।

तो, पाइप फट सकता है, फट सकता है, रुकावट या लीक हो सकता है, उन्हें कैसे समाप्त किया जा सकता है?

यदि एक रिसाव का गठन किया गया है, तो प्रक्रिया इस प्रकार है:

• अपने अपार्टमेंट में अस्थायी रूप से सीवर बंद करें;
• जोड़ को सुखाने के लिए, हेयर ड्रायर या नियमित चीर का उपयोग करें, मलबे और सीमेंट की सतह को साफ करें;
• रिसाव को ठीक करने के लिए, एक पॉली-सीमेंट यौगिक या एक विशेष सीलेंट का उपयोग करें;
• यदि आपने एक बहुलक संरचना का उपयोग किया है, तो आपको एक दिन इंतजार करना होगा जब तक कि यह पूरी तरह से सूख न जाए। सीलेंट का उपयोग करने के मामले में, सीवर का उपयोग पांच घंटे के बाद किया जा सकता है।

पुराने कच्चा लोहा पाइप में दरारें भी असामान्य नहीं हैं, इस तरह की समस्या का निवारण करने के लिए, निम्नलिखित जोड़तोड़ किए जाने चाहिए:

• आवश्यक आकार की लकड़ी की कील को उस स्थान पर अंकित किया जाता है जहाँ दोष हुआ है;
• दरार वाले क्षेत्र को एपॉक्सी गोंद के साथ लगाए गए धुंध के साथ लपेटा जाता है;
• एक लोचदार पट्टी के साथ, इस क्षेत्र को कई परतों में लपेटा जाता है, जिसके बाद इसे अतिरिक्त रूप से तार के साथ तय किया जाता है;
• इसके अलावा, इस डिज़ाइन को रबर पैच से बदला जा सकता है, इसे एक विशेष क्लैंप के साथ सुरक्षित किया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें कि ये उपाय केवल अस्थायी हैं। सीवर सिस्टम को लंबे समय तक ठीक से काम करने के लिए, पूरे रिसर को बदलना आवश्यक है

आमतौर पर, कच्चा लोहा पाइप को आधुनिक प्लास्टिक वाले से बदल दिया जाता है।

सामान्य जानकारी

पुराने घरों में, बाथरूम में सीवर राइजर और पाइप कच्चा लोहा से बने होते हैं - एक विश्वसनीय, लेकिन सबसे टिकाऊ सामग्री नहीं।

जल्दी या बाद में, ऐसे पाइप विफल होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और दायित्व का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर अपने दम पर प्रबंधन करते हैं और अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलते हैं।

हर कोई नहीं जानता कि प्रबंधन कंपनी की कीमत पर सीवर और अन्य रिसर्स को बदलना संभव है।

जल्दी या बाद में, ऐसे पाइप विफल होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और दायित्व का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर अपने दम पर प्रबंधन करते हैं और अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलते हैं।

सीवर, पानी के पाइप और हीटिंग पाइप के प्रतिस्थापन और मरम्मत द्वारा नियंत्रित किया जाता है:

• एमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम;
• आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और कानून;
• आवास स्टॉक एमडीके 2-04.2004 के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यप्रणाली गाइड।

1. नियमों के अनुसार, संचार को बनाए रखने और मरम्मत करने का दायित्व मालिकों के पास है।
2. पानी के पाइप, जो रिसर पाइप से शाखाएं हैं, मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से और अपने खर्च पर बनाए रखा, मरम्मत और बदला जाता है।
3. एमकेडी में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के नियमों के अनुसार कई अपार्टमेंट द्वारा उपयोग किए जाने वाले रिसर पाइप सामान्य संपत्ति हैं।
4. आम संपत्ति में रिसर से पहले डॉकिंग कनेक्शन तक की शाखाएं भी शामिल हैं।

किसे बदलना चाहिए?

सामान्य गृह संपत्ति की मरम्मत प्रबंधन कंपनी द्वारा की जाती है, जिसे किरायेदारों ने सामान्य गृह संपत्ति के प्रबंधन का अधिकार प्रत्यायोजित किया है।

सीवर और वाटर रिसर्स का प्रतिस्थापन हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज मैनेजमेंट कंपनी, एचओए या अन्य कंपनियों द्वारा किया जाता है। मरम्मत का निर्णय प्रबंधन कंपनी द्वारा मकान मालिकों के अनुरोध पर किया जाता है।

किसके खर्चे पर?

• कानून के अनुसार, आम संपत्ति के रखरखाव के लिए गृहस्वामी जिम्मेदार होते हैं।
• यदि सीवर रिसर क्रम से बाहर है और मरम्मत या बदलने की आवश्यकता है, तो प्रबंधन कंपनी को मालिकों द्वारा योगदान किए गए धन से इन कार्यों का प्रदर्शन और भुगतान करना होगा।
• गृहस्वामी इन लागतों का भुगतान अपने उपयोगिता बिलों में "आवास के रखरखाव और मरम्मत" मद के तहत करते हैं।
• यदि सभी मंजिलों पर राइजर का एक बड़ा प्रतिस्थापन किया जाता है, तो बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान से धन लिया जा सकता है।
• एक पूरी तरह से अलग स्थिति तब उत्पन्न होती है जब गृहस्वामी किसी व्यक्तिगत कारण से एक सेवा योग्य रिसर को बदलना चाहता है, उदाहरण के लिए, जब एक बाथरूम का पुनर्विकास करना।
• इस मामले में, रिसर को बदलने की सभी लागतें मालिक द्वारा वहन की जाती हैं, काम भी स्वतंत्र रूप से किया जाता है।
• नगरपालिका आवास में रिसर्स का प्रतिस्थापन मकान मालिक, यानी नगरपालिका अधिकारियों की कीमत पर किया जाता है।
• इस मामले में, नियोक्ता के अनुरोध पर शहर भर में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए जिम्मेदार नगरपालिका अधिकारियों को प्रतिस्थापन नि: शुल्क किया जाता है।

कैसे बदलें?

1. एक विफल या प्रतिस्थापन रिसर की आवश्यकता को बदलने के लिए, आपको प्रबंधन कंपनी से उसके प्रमुख को संबोधित एक आवेदन के साथ संपर्क करना चाहिए।
2. आपराधिक संहिता के लिए एक आवेदन लिखने से पहले, आप घर पर एक प्लंबर को बुला सकते हैं, जो सीवर रिसर के लिए एक निरीक्षण प्रमाण पत्र तैयार करेगा, क्षति को ठीक करेगा और रिसर को बदलने की आवश्यकता होगी।
3. इसके बाद, आपको रिसर के प्रतिस्थापन के लिए एक आवेदन तैयार करने की आवश्यकता है, जो कि आपराधिक संहिता के प्रमुख को संबोधित किया गया है, इस कारण के औचित्य के साथ कि प्रतिस्थापन कार्य क्यों किया जाना चाहिए।

आवेदन के अंत में, सीवर रिसर के प्रतिस्थापन या मरम्मत के लिए एक विशिष्ट अनुरोध लिखें। इसके बाद मालिक की तारीख और हस्ताक्षर हैं। आवेदन दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक मालिक के पास रहता है, दूसरा आपराधिक संहिता को दिया जाता है।

सीवर लाइन बदलने के लिए नमूना अनुरोध पत्र।

आवेदन जमा करने वाले गृहस्वामी को उनके आवेदन को स्वीकार करने और विचार करने के लिए एक वास्तविक उपयोगिता बिल भुगतानकर्ता होना चाहिए।

आवेदन पर विचार करने के बाद, मालिक के साथ काम के लिए एक सुविधाजनक समय पर सहमति व्यक्त की जाती है। रिसर का प्रतिस्थापन प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों या प्रबंधन कंपनी द्वारा शामिल ठेकेदारों द्वारा किया जाता है।

पाइप को बदलने के लिए मालिक को बाथरूम में मुफ्त पहुंच प्रदान करनी चाहिए। एक अपार्टमेंट में सीवर लाइन को बदलने में कितना खर्च होता है?

एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने की अनुमानित लागत 4 से 7 हजार रूबल तक है।

गृहस्वामियों पर कब मुकदमा चलाया जा सकता है?

किसी भी संचार प्रणाली के रिसर को बदलना एक जटिल और लंबी प्रक्रिया माना जाता है, जिसके कार्यान्वयन के दौरान कई नियमों और शर्तों का पालन करना चाहिए।

कुछ अपार्टमेंट मालिक पुराने और जंग लगे पाइपों को नए पॉलीप्रोपाइलीन पाइप से बदल देते हैं। वे स्वयं या आमंत्रित विशेषज्ञों की सहायता से कार्य कर सकते हैं। लेकिन मरम्मत पूरी होने के बाद, उन्हें एक सम्मन प्राप्त हो सकता है।

प्रबंधन कंपनी या पड़ोसी वादी के रूप में कार्य कर सकते हैं।अपार्टमेंट या प्रबंधन कंपनियों के अन्य मालिकों की ओर से इस तरह की कार्रवाई निम्नलिखित बिंदुओं के कारण होती है:

• संचार प्रणालियों के राइजर भवन की सामान्य संपत्ति हैं, इसलिए यह प्रबंधन कंपनी है जिसे इन तत्वों के रखरखाव या प्रतिस्थापन में शामिल होना चाहिए;
• घर के मालिकों को स्वतंत्र रूप से मरम्मत कार्य में संलग्न होने का अधिकार नहीं है, क्योंकि उनके पास इसके लिए आवश्यक शक्तियां और कौशल नहीं हैं;
• अपार्टमेंट मालिकों को केवल सामान्य संपत्ति को सक्षम रूप से बनाए रखना चाहिए।

बहुत से लोग लगातार आपराधिक संहिता को बयान लिखते हैं, जहां वे तत्काल मरम्मत की आवश्यकता का संकेत देते हैं, लेकिन अपने कार्यों से कोई परिणाम प्राप्त नहीं करते हैं। घर में अपार्टमेंट के सभी मालिकों से प्रक्रिया की अनुमति प्राप्त होने के बाद ही आपराधिक संहिता के कर्मचारियों द्वारा मरम्मत की जाती है।

इस वीडियो में, एक अच्छा उदाहरण दिखाता है कि अपार्टमेंट में सीवर राइजर कैसे बदलें:

निर्णय लेने की अवधि और प्रक्रिया के कार्यान्वयन के कारण, लोगों को अक्सर लीक और बाढ़ से जूझना पड़ता है। इसलिए, मालिक अक्सर रिसर के हिस्से को अपने खर्च पर बदल देते हैं।

नागरिकों की ऐसी हरकतों से पाइपों में पानी का दबाव अक्सर बिगड़ जाता है। पड़ोसी आपराधिक संहिता को शिकायतें भेजना शुरू करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप एक जांच की जाती है। इस प्रक्रिया के परिणामों के आधार पर, यह पता चला है कि अपार्टमेंट के एक निश्चित मालिक ने बिना पूर्व स्वीकृति के रिसर के हिस्से को बदल दिया।

कंपनी के विशेषज्ञ एक अधिनियम तैयार करते हैं, जिसके बाद वे उल्लंघनकर्ता के खिलाफ अदालत में दावा दायर करते हैं।

अक्सर, अदालत के फैसले से, नागरिकों को उल्लंघनों को खत्म करना पड़ता है, जिसके लिए पाइपों को नष्ट कर दिया जाता है, जिसके स्थान पर पुराने पाइप जो खराब स्थिति में होते हैं उन्हें स्थापित किया जाता है।

अपनी सुरक्षा कैसे करें

ताकि अपार्टमेंट का मालिक, जिसने अपने दम पर पाइपों को बदल दिया, को अपने कार्यों के नकारात्मक परिणामों का सामना नहीं करना पड़ा, स्वयं द्वारा की गई मरम्मत को सुरक्षित करना आवश्यक है।

गैस स्टोव का मालिक कितना जुर्माना दे सकता है - यहां आप इस विषय पर सब कुछ जान सकते हैं।

सुरक्षित प्रतिस्थापन कदम

इसके लिए, निम्नलिखित कदम लागू किए गए हैं:

• रिसर को बदलने से पहले, आपराधिक संहिता को चल रही मरम्मत की लिखित सूचना भेजना आवश्यक है;
• आवेदन निरीक्षण करने और निष्कर्ष निकालने की आवश्यकता को इंगित करेगा;
• आपराधिक संहिता के कर्मचारियों द्वारा तैयार किए गए निष्कर्ष में, तत्काल मरम्मत कार्य की आवश्यकता निर्धारित की जानी चाहिए;
• विशेषज्ञों को आवास के मालिक को एक निरीक्षण प्रमाण पत्र जारी करना चाहिए, जो इंगित करता है कि पाइप खराब स्थिति में हैं, और आपराधिक संहिता भी अपार्टमेंट के मालिक को मरम्मत करने की अनुमति देती है;
• कंपनी के विशेषज्ञों को मरम्मत प्रक्रिया में सहायता प्रदान करनी चाहिए, और यह नि:शुल्क होनी चाहिए, क्योंकि इस तरह की कार्रवाइयां उनके कर्तव्यों का हिस्सा हैं।

केवल उपरोक्त कार्यों के साथ ही आप अपार्टमेंट में रिसर को सुरक्षित और कानूनी रूप से बदल सकते हैं।

उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी

यदि आपराधिक संहिता या पड़ोसी मुकदमा दायर करते हैं, तो अवैध रूप से रिसर को बदलने वाले नागरिक को नकारात्मक परिणामों का सामना करने के लिए मजबूर किया जाएगा। उन्हें 2 से 3 हजार रूबल का जुर्माना देने की आवश्यकता होती है, और वे रिसर की पिछली स्थिति को बहाल करने में भी शामिल होते हैं।

इसलिए, यदि कोई व्यक्ति रिसर को बदलने का निर्णय लेता है, तो प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रक्रिया को पूर्ण नियंत्रण में किया जाना चाहिए

ऐसा करने के लिए, कंपनी के विशेषज्ञों को नियोजित कार्य के बारे में सूचित करना, साथ ही उनके नियंत्रण में सभी कार्यों को करना महत्वपूर्ण है।

एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने के उदाहरण - इस वीडियो में:

गरम करना

हीटिंग राइजर का अनिर्धारित प्रतिस्थापन सबसे कठिन मामला है। एक नियम के रूप में, पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं है: नियमित तापमान विकृतियों के कारण गर्मी राइजर के पाइप छत से नहीं चिपके रहते हैं, पुराने को नष्ट करते समय फर्श और छत को नुकसान कम से कम होता है, और हीटिंग लागत या रहने वाले गर्म होने की संभावना कम होती है। सर्दियों में उसी पैसे के लिए (यदि घर में गर्मी के मीटर नहीं हैं) तो झुंझलाहट दूर हो जाती है।

औपचारिक "परेशानियों" को समझना कहीं अधिक कठिन है। गर्मी में हीटिंग सिस्टम पर कोई दुर्घटना नहीं होगी, क्योंकि। यह भरा नहीं है। बजट वर्ग से ऊपर के नए घरों में, जहां पूरे वर्ष हीटिंग सिस्टम को सील कर दिया जाता है और एंटीफ्ीज़ से भर दिया जाता है, वहां राइजर बदलने की कोई आवश्यकता नहीं होती है। और अगर एक पुराने घर में हीटिंग पाइप फट जाते हैं, तो प्रवेश द्वार के कम से कम एक हिस्से को डीफ्रॉस्ट किया जाएगा, जो अनिवार्य रूप से बहुत नुकसान पहुंचाता है और यहां तक ​​​​कि मानव जीवन से भी भरा होता है। इसलिए, ओवरहाल और रिसर के प्रतिस्थापन के बाद गर्मी आपूर्ति प्रणाली को शीतलक के अतिरिक्त दबाव में दबाव परीक्षण किया जाता है। जिसके बदले में, सिस्टम की महंगी और परेशानी वाली अनिर्धारित बिजली आपूर्ति की आवश्यकता होती है, क्योंकि वर्तमान संचालन के क्रम में हीटिंग राइजर को बदलना तकनीकी रूप से संभव है, न कि केवल हीटिंग सीजन के दौरान। केवल हीटिंग नेटवर्क के कर्मचारी या आधिकारिक तौर पर इससे संबद्ध तकनीकी सेवा के कर्मचारी ही ऐसा कर सकते हैं। नतीजतन, अगले में हीटिंग राइजर के प्रतिस्थापन का आयोजन किया जाता है। गण:

1. वर्तमान हीटिंग सीज़न की शुरुआत से पहले, कारण के संकेत के साथ रिसर को बदलने के लिए आपराधिक कोड (ZHEK, DEZ) को एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है;
2. इसके आधार पर, प्रबंधन कंपनी हीटिंग नेटवर्क के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करती है;
3. हीटिंग सीजन के दौरान, हीटिंग नेटवर्क विशेषज्ञ घोषित रिसर का ऑडिट करता है और आवेदन की वैधता निर्धारित करता है।स्टील को प्रोपलीन के साथ बदलकर गर्मी के नुकसान को कम करने की इच्छा एक बहुत अच्छा औचित्य है;
4. वर्तमान हीटिंग सीज़न के अंत तक, हीटिंग नेटवर्क और प्रबंधन कंपनी को प्रतिस्थापन के लिए विनिर्देशों को विकसित करने की आवश्यकता होती है, आवेदक और उसके पड़ोसियों के लिए रिसर में आवश्यकताओं की एक सूची (उदाहरण के लिए, एक निश्चित समय तक खिंचाव छत को हटा दें) और सभी इच्छुक निवासियों को उनके साथ परिचित कराएं। पड़ोसियों को सूचित करना आवेदक की जिम्मेदारी हो सकती है;
5. उसी समय, यदि रिसर आपातकालीन नहीं है, तो प्रतिस्थापन के लिए पड़ोसियों की लिखित (हस्ताक्षर के रूप में) सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। यह पूरी तरह से आवेदक की परेशानी है - प्रबंधन कंपनी या हीटिंग नेटवर्क द्वारा हस्ताक्षर पत्र के साथ किरायेदारों के कोई ज्ञात मामले नहीं हैं;
6. यदि सब कुछ समय पर किया जाता है, तो अगली गर्मियों के अंत में या शरद ऋतु की शुरुआत में, सिस्टम की नियोजित बिजली आपूर्ति से पहले, रिसर को बदल दिया जाता है। यदि नहीं, तो प्रतीक्षा करें और चतुराई से याद दिलाएं। और कोई रास्ता नहीं है;
7. यदि आपका आवेदन अगले हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले है। वर्ष संतुष्ट नहीं था, और इसके दौरान इस रिसर पर (जरूरी नहीं कि आपका) थोड़ी सी भी तकनीकी समस्या थी - आपराधिक संहिता के साथ हीटिंग सिस्टम पर मुकदमा करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। आप न केवल एक अनिर्धारित मुफ्त प्रतिस्थापन और क्षति के लिए पूर्ण मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं, बल्कि गैर-आर्थिक क्षति के मुआवजे पर भी भरोसा कर सकते हैं।

यहां एक महत्वपूर्ण बिंदु है: यदि हीटिंग रिसर आपातकालीन है, तो हीटिंग के उच्च महत्व के कारण सभी पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी और / या हीटिंग नेटवर्क को अदालत के फैसले के बिना कानून प्रवर्तन एजेंसियों की मदद का सहारा लेने का अधिकार है।

और पल में - एक समान रूप से महत्वपूर्ण उप-क्षण: यदि किसी ने पहले से ही मनमाने ढंग से स्टील के एक टुकड़े को अपने अपार्टमेंट में प्लास्टिक से बदल दिया है, तो रिसर आपातकालीन हो जाता है, क्योंकि। इन्सर्ट विनिर्देशों के अनुसार नहीं बनाया गया था और यह ज्ञात नहीं है कि यह अगले दबाव परीक्षण का सामना करेगा या नहीं।

आप आपराधिक संहिता की अनुमति के साथ रिसर से पहले शट-ऑफ वाल्व के बाद हीटिंग सीजन के बाहर अपने स्वयं के खर्च पर और अपने हाथों से हीटिंग रेडिएटर्स (बैटरी) को बदल सकते हैं; अधिक जानकारी के लिए नीचे देखें। अनुमति के बिना यह असंभव है, क्योंकि बैटरी से रिटर्न लाइन पर कोई शट-ऑफ वाल्व नहीं है। औपचारिक रूप से, इसी कारण से, रेडिएटर रिसर का हिस्सा होते हैं (नीचे भी देखें), लेकिन अगर हीटिंग लीक हो जाता है, तो सिस्टम को डीफ्रॉस्ट करने से घर को खतरा नहीं होता है, इसलिए यह अभी भी संभव है। हालांकि, अगर पड़ोसियों को एक ही समय में बाढ़ आती है, तो सारी जिम्मेदारी आप पर आ जाएगी।

निष्कर्ष

समय-समय पर सीवर सिस्टम का निरीक्षण करना न भूलें। छूटे हुए दोषों के परिणामस्वरूप पड़ोसियों के साथ समस्याएं और महंगी मरम्मत होगी। एक संदिग्ध खंड या पहले से समाप्त हो चुके पाइप को बदलना बेहतर है। अतिरिक्त रबर गैसकेट और क्लैंप के साथ जोड़ों को मजबूत करें, यह लीक के खिलाफ एक गारंटी बन जाएगा।

मुझे आशा है कि आप उन सभी युक्तियों का उपयोग करेंगे जो मैंने अभ्यास में सफलता के साथ एकत्र की हैं। लेख को अपने ग्राहकों और सामाजिक नेटवर्क पर साझा करें, टिप्पणी लिखें। सीवर समस्या निवारण के अपने व्यक्तिगत तरीकों के बारे में हमें बताएं। शुभकामनाएँ, घर के कामों में सफलता!