एक अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति रिसर्स को बदलना - आपको क्या सामना करना पड़ेगा?

कानूनी है या नहीं?

डीएचडब्ल्यू रिसर आम घर की संपत्ति से संबंधित है। इसका मतलब यह है कि इसके साथ सभी क्रियाएं किसी न किसी तरह से अन्य मालिकों के अधिकारों को प्रभावित कर सकती हैं, अर्थात। घर के सभी निवासी।

काम को प्रबंधन कंपनी के साथ समन्वित किया जाना चाहिए, और परिवर्तनों को बीटीआई और वास्तुकला विभाग द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, क्योंकि अपार्टमेंट की योजना बदलती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति के उपयोग के नियमों को परिभाषित करने वाला मुख्य दस्तावेज रूसी संघ की सरकार का 13 अगस्त, 2006 एन 491 का डिक्री है।

इस कानून की आवश्यकताओं के अनुसार, अपार्टमेंट के एक मालिक के कार्यों से घर में रहने वाले अन्य लोगों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं होना चाहिए। इसका मतलब यह है कि जीवन समर्थन प्रणालियों के साथ असंयमित कार्रवाइयां, जिसमें मुख्य रूप से डीएचडब्ल्यू और ठंडे पानी के रिसर्स, साथ ही सीवेज शामिल हैं, दायित्व को पूरा करते हैं।

यह रूसी संघ के हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 29) द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो एक समस्या अपार्टमेंट की जब्ती और बिक्री तक विभिन्न प्रकार की देयता स्थापित करता है।

एक नियम के रूप में, राइजर का स्थानांतरण 1 मीटर (आमतौर पर इससे भी कम) के भीतर कम दूरी पर किया जाता है। ऐसा स्थानांतरण स्वीकार्य है, और काम के समन्वय में कोई समस्या नहीं है। हालांकि, कुछ मालिक बहुत आगे जाते हैं और पाइप को अन्य कमरों या गलियारों में ले जाने की योजना बनाते हैं।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि आवासीय परिसर के ऊपर नलसाजी जुड़नार की स्थापना निषिद्ध है। हालांकि, पाइपलाइनों के लिए ऐसा कोई प्रतिबंध नहीं है। उसी समय, रिसर से पानी के सेवन उपकरणों के लिए एक नल बनाया जाता है, जिससे निचली मंजिलों के परिसर में बाढ़ का एक निश्चित खतरा होता है।

परियोजना पर सहमत होने पर, आवश्यकता को उचित ठहराना और अन्य अपार्टमेंट के निवासियों की सुरक्षा के लिए गारंटी प्रदान करना आवश्यक होगा।

रिसर का स्थानांतरण निषिद्ध है, यदि परिणामस्वरूप, जल आपूर्ति मोड बिगड़ जाता है।

उदाहरण के लिए, छोटे व्यास के पाइप स्थापित करते समय, या अनुपयुक्त सामग्री का उपयोग करते समय।

इसके अलावा, जब धातु के पाइपों को प्लास्टिक वाले से बदलते हैं, तो ईएमपी की आवश्यकताओं का उल्लंघन होता है (सामान्य संभावित समीकरण प्रणाली बदल जाती है)।

इससे ऊपरी मंजिलों के सभी निवासियों को खतरा है।एक और समस्या इस तथ्य में उत्पन्न हो सकती है कि प्लास्टिक पाइपलाइन काम करने या दबाव के दबाव का सामना करने में सक्षम नहीं हैं, जिसके बारे में सभी उपयोगकर्ता नहीं जानते हैं।

अनुमोदन प्रक्रिया के लिए बहुत समय (आमतौर पर कम से कम 2 महीने), धन और तंत्रिकाओं की आवश्यकता होती है। अक्सर, इसे सुरक्षित रखने की कोशिश कर रहे अधिकारियों को बहुत सारे अनावश्यक दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों की आवश्यकता होती है।

हमें अधिकारियों के माध्यम से लंबी सैर के लिए तैयार रहना चाहिए और समय से पहले काम की योजना नहीं बनानी चाहिए। इस वजह से, कई मालिक अपने जोखिम पर असंगत स्थानान्तरण करते हैं।

कौन और कैसे रिसर की सेवा करता है

सेवा संगठन की कीमत पर मरम्मत करने के लिए, मौजूदा रिसर्स की स्थिति निर्धारित करना आवश्यक है। विशेषज्ञों को राइजर की तकनीकी स्थिति का आकलन करना चाहिए और एक निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करनी चाहिए। परीक्षा के परिणामों के आधार पर, अपार्टमेंट में राइजर के तत्काल / गैर-जरूरी प्रतिस्थापन का मुद्दा उठाया जाता है। हमने बार-बार घर में पाइप की मरम्मत से संबंधित मुद्दों को छुआ है और उन्हें कैसे बदला जाए, इस बारे में बात की है, इसलिए हम अनुशंसा करते हैं कि आप साइट पर जानकारी देखें।

ताप पाइप प्रतिस्थापन कार्य

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों में, स्टील हीटिंग पाइपलाइनों को मुख्य रूप से प्लास्टिक वाले से बदल दिया जाता है। ऐसा करने के लिए, आपको निम्नलिखित उपकरणों और सामग्रियों की आवश्यकता होगी:

1. कोण की चक्की (बल्गेरियाई);
2. कोण ग्राइंडर के लिए डिस्क काटना और सफाई करना;
3. मध्यम आकार के अंश का सैंडपेपर;
4. समायोज्य रिंच;
5. बाको कीज़ #1, #2;
6. पेचकश स्लेटेड (फ्लैट), घुंघराले (क्रॉस-आकार);
7. एक हथौड़ा;
8. इलेक्ट्रिक ड्रिल या वेधकर्ता;
9. कंक्रीट (जीतने) सहित अभ्यास;
10. धातु के लिए हक्सॉ;
11. निर्माण स्तर, टेप उपाय, पेंसिल, मार्कर;
12. सीलिंग सामग्री - सैनिटरी सन, सिंथेटिक धागा (टंगिट)।

सबसे लोकप्रिय हीटिंग मरम्मत सामग्री पॉलीप्रोपाइलीन है। इसमें फिटिंग और पाइप के अखंड सजातीय कनेक्शन हैं, स्थापना के बाद इसे रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। पॉलीप्रोपाइलीन के साथ हीटिंग राइजर को बदलने के लिए, अतिरिक्त उपकरणों की आवश्यकता होगी:

1. पॉलीप्रोपाइलीन टांका लगाने के लिए वेल्डिंग मशीन;
2. बहुलक पाइप काटने के लिए विशेष कैंची;
3. टेफ्लॉन कोटेड सोल्डरिंग आयरन टिप्स।

पड़ोसियों के रेडिएटर्स से कनेक्ट करते समय, क्रियाओं का एल्गोरिथ्म काफी सरल होता है। एक फिटिंग धागे को ऊपरी पड़ोसी के रेडिएटर के रिटर्न वाल्व में खराब कर दिया जाता है, एक हीटिंग रिसर को अपने कमरे के माध्यम से पारगमन में रखा जाता है, अपार्टमेंट में निचले पड़ोसी को लाया जाता है और रेडिएटर आपूर्ति वाल्व की फिटिंग से जुड़ा होता है।

उसी समय, पाइपलाइन को एक डॉवेल और एक लोचदार बैंड के साथ क्लैंप के लिए तय किया जाता है, क्लैंप फास्टनरों (क्लिप) का उपयोग अप्रभावी होता है - गर्म होने पर, पॉलीप्रोपाइलीन फैलता है और पाइप क्लैंप से बाहर निकलता है। एक बड़े व्यास के आवरण पाइप में ओवरलैपिंग की जानी चाहिए - इससे पाइप की मरम्मत और प्रतिस्थापन की संभावना आसान हो जाएगी।

छिपी हुई बिछाने के साथ, पॉलीप्रोपाइलीन पाइप को एक बड़े व्यास की सुरक्षात्मक प्लास्टिक आस्तीन या फोमेड पॉलीइथाइलीन से बने आस्तीन में रखा जाता है।

अपने अपार्टमेंट में रिसर कनेक्ट करते समय (अर्थात, यदि आपके पड़ोसी उनसे जुड़ने से इनकार करते हैं), तो आपको अपने स्वयं के कनेक्शन बिंदुओं को व्यवस्थित करने की आवश्यकता होगी। कनेक्शन बिंदुओं को पिरोया जाना चाहिए - ऊपर और नीचे, छत के पास और फर्श के पास।

एक स्टील पाइपलाइन पर, थ्रेड को इलेक्ट्रिक आर्क वेल्डिंग का उपयोग करके वेल्ड किया जाता है, जिसे डाई या लर्क से काटा जाता है। इन सभी मामलों में उच्च गुणवत्ता वाले काम के लिए जगह होना जरूरी है। लेकिन अक्सर रिसर दीवारों से बहुत करीब की दूरी पर स्थित होता है - इससे धागे को स्थापित करना मुश्किल हो जाता है।

तंग परिस्थितियों में एक अच्छा समाधान एक GEBO थ्रेडेड कपलिंग का उपयोग है। इसमें समेटे हुए शंक्वाकार स्टील के छल्ले, रबर की सील, यूनियन नट और मादा धागे होते हैं।

स्टील पाइपलाइन को ग्राइंडर से काट दिया जाता है, कट प्वाइंट को गड़गड़ाहट से साफ किया जाता है और सैंडपेपर से पेंट किया जाता है। तैयार शाखा पाइप पर एक GEBO युग्मन लगाया जाता है, इसमें बाहरी धागे के साथ एक फिटिंग खराब होती है। एक पाइप लाइन को फिटिंग में मिलाया जाता है, जिसे बाद में दूसरी स्थापित GEBO कपलिंग में लिपटे दूसरी फिटिंग से जोड़ा जाता है।

क्रिया एल्गोरिथ्म

आइए संक्षेप में अपने कार्यों की योजना पर जाएं, यदि आपको अचानक रिसर को बदलने की आवश्यकता है और आप इसे स्वयं करना चाहते हैं। सबसे पहले आपको इसके लिए मैनेजमेंट कंपनी से परमिशन लेनी होगी। केवल यह संगठन ही रिसर को बंद कर सकता है, जिसका उपयोग न केवल आपके द्वारा, बल्कि अन्य निवासियों द्वारा भी किया जाता है।

फिर, यदि आप न केवल अपने परिसर में - फर्श से छत तक, बल्कि छत में भी, पड़ोसियों के परिसर को प्रभावित करने वाले नए पाइप काटने जा रहे हैं, तो आपको उनकी सहमति लेनी होगी। एक सकारात्मक निर्णय के साथ, वांछित व्यास के पाइप खरीदें, एक जल आपूर्ति योजना बनाएं और काम पर लग जाएं।

इन सेवाओं के लिए आज बाजार में कई कंपनियां काम कर रही हैं। यदि आप स्वतंत्र कार्य के लिए तैयार नहीं हैं, तो आप उसकी सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जिसकी कीमत और व्यावसायिकता आपको सूट करती है। जल आपूर्ति रिसर को बदलना, बेशक, परेशानी भरा है, लेकिन अक्सर आवश्यक होता है। इस लेख में निर्दिष्ट एल्गोरिथम का पालन करते हुए, हम आशा करते हैं कि आपको कार्य से निपटने में मदद मिलेगी।

निजी व्यक्ति सेवाएं

आंकड़ों के मुताबिक, ZhEK के विशेषज्ञों पर भरोसा कम है। इसका एक कारण यह भी है कि आपात स्थिति में ताला बनाने वाले इंतजार नहीं कर सकते।जहां तक ​​काम की गुणवत्ता का सवाल है, यह संकेतक कभी-कभी उचित स्तर पर भी नहीं होता है।

साथ ही, सेवाओं की लागत कभी-कभी निजी विशेषज्ञों के समान होती है। इस तथ्य को भी ध्यान में रखना आवश्यक है कि केवल आवास कार्यालय के कर्मचारी के पास मरम्मत कार्य के लिए आवश्यक रिसर को अवरुद्ध करने का अवसर है, वह अपार्टमेंट में बाढ़ के तथ्य को भी रिकॉर्ड कर सकता है। ऐसे ताला बनाने वालों के काम के लिए ZhEK जिम्मेदार है - इससे खराब गुणवत्ता वाले काम के मामले में अपराधियों को ढूंढना आसान हो जाता है, आप हमेशा प्रबंधन की ओर रुख कर सकते हैं।

निजी व्यापारी के भी फायदे हैं: दक्षता और उपलब्धता ऐसे समय में जब यह ग्राहक के लिए सुविधाजनक हो, गुणवत्ता और नए तकनीकी समाधानों के उपयोग के मामले में उच्च स्तर का कार्य किया जाता है।

नुकसान में सेवाओं के लिए उच्च कीमतें शामिल हैं, कुछ मामलों में यह निर्धारित करना असंभव है कि काम खराब होने पर कहां शिकायत की जाए। प्रतिष्ठित व्यावसायिक ताला बनाने वालों के संपर्क में आना उतना ही अच्छा है जितना कि निजी चिकित्सकों के संपर्क में होना।

किन मामलों में राइजर को बदलना आवश्यक है?

राइजर के नियोजित और आपातकालीन प्रतिस्थापन के बीच अंतर:

• रिसाव या अन्य खराबी की स्थिति में आपातकालीन प्रतिस्थापन किया जाता है।
• पाइप के सेवा जीवन की समाप्ति के बाद नियोजित प्रतिस्थापन किया जाना चाहिए। धातु पाइप के लिए वारंटी अवधि 25 वर्ष है, और 40 वर्षों के संचालन के बाद, पाइप, एक नियम के रूप में, खराब हो जाते हैं।

इन मामलों के अलावा, अपार्टमेंट को ओवरहाल करने की प्रक्रिया में रिसर्स को बदलने की सिफारिश की जाती है।तथ्य यह है कि आधुनिक अंदरूनी हिस्सों में पाइप के छिपे हुए तारों को अपनाया गया है, यानी मरम्मत पूरी होने के बाद पाइपलाइन दीवार में "छिपी" होगी और इसे प्राप्त करना आसान नहीं होगा।

एक अलग अपार्टमेंट में रिसर को बदलते समय, यह अनुशंसा की जाती है कि काम किया जाए ताकि नए पाइप फर्श से गुजरें। यानी नए और पुराने रिसर पाइप की डॉकिंग पड़ोसियों के अपार्टमेंट (ऊपर और नीचे) में की जानी चाहिए। यह आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि यह छत में है कि पाइप सबसे अधिक खराब हो जाते हैं।

सामान्य जानकारी

पुराने घरों में, बाथरूम में सीवर राइजर और पाइप कच्चा लोहा से बने होते हैं - एक विश्वसनीय, लेकिन सबसे टिकाऊ सामग्री नहीं।

जल्दी या बाद में, ऐसे पाइप विफल होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और दायित्व का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर अपने दम पर प्रबंधन करते हैं और अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलते हैं।

हर कोई नहीं जानता कि प्रबंधन कंपनी की कीमत पर सीवर और अन्य रिसर्स को बदलना संभव है।

जल्दी या बाद में, ऐसे पाइप विफल होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और दायित्व का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर अपने दम पर प्रबंधन करते हैं और अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलते हैं।

सीवर, पानी के पाइप और हीटिंग पाइप के प्रतिस्थापन और मरम्मत द्वारा नियंत्रित किया जाता है:

• एमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम;
• आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और कानून;
• आवास स्टॉक एमडीके 2-04.2004 के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यप्रणाली गाइड।

1. नियमों के अनुसार, संचार को बनाए रखने और मरम्मत करने का दायित्व मालिकों के पास है।
2. पानी के पाइप, जो रिसर पाइप से शाखाएं हैं, मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से और अपने खर्च पर बनाए रखा, मरम्मत और बदला जाता है।
3. एमकेडी में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के नियमों के अनुसार कई अपार्टमेंट द्वारा उपयोग किए जाने वाले रिसर पाइप सामान्य संपत्ति हैं।
4. आम संपत्ति में रिसर से पहले डॉकिंग कनेक्शन तक की शाखाएं भी शामिल हैं।

किसे बदलना चाहिए?

सामान्य गृह संपत्ति की मरम्मत प्रबंधन कंपनी द्वारा की जाती है, जिसे किरायेदारों ने सामान्य गृह संपत्ति के प्रबंधन का अधिकार प्रत्यायोजित किया है।

सीवर और वाटर रिसर्स का प्रतिस्थापन हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज मैनेजमेंट कंपनी, एचओए या अन्य कंपनियों द्वारा किया जाता है। मरम्मत का निर्णय प्रबंधन कंपनी द्वारा मकान मालिकों के अनुरोध पर किया जाता है।

किसके खर्चे पर?

• कानून के अनुसार, आम संपत्ति के रखरखाव के लिए गृहस्वामी जिम्मेदार होते हैं।
• यदि सीवर रिसर क्रम से बाहर है और मरम्मत या बदलने की आवश्यकता है, तो प्रबंधन कंपनी को मालिकों द्वारा योगदान किए गए धन से इन कार्यों का प्रदर्शन और भुगतान करना होगा।
• गृहस्वामी इन लागतों का भुगतान अपने उपयोगिता बिलों में "आवास के रखरखाव और मरम्मत" मद के तहत करते हैं।
• यदि सभी मंजिलों पर राइजर का एक बड़ा प्रतिस्थापन किया जाता है, तो बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान से धन लिया जा सकता है।
• एक पूरी तरह से अलग स्थिति तब उत्पन्न होती है जब गृहस्वामी किसी व्यक्तिगत कारण से एक सेवा योग्य रिसर को बदलना चाहता है, उदाहरण के लिए, जब एक बाथरूम का पुनर्विकास करना।
• इस मामले में, रिसर को बदलने की सभी लागतें मालिक द्वारा वहन की जाती हैं, काम भी स्वतंत्र रूप से किया जाता है।
• नगरपालिका आवास में रिसर्स का प्रतिस्थापन मकान मालिक, यानी नगरपालिका अधिकारियों की कीमत पर किया जाता है।
• इस मामले में, नियोक्ता के अनुरोध पर शहर भर में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए जिम्मेदार नगरपालिका अधिकारियों को प्रतिस्थापन नि: शुल्क किया जाता है।

कैसे बदलें?

1. एक विफल या प्रतिस्थापन रिसर की आवश्यकता को बदलने के लिए, आपको प्रबंधन कंपनी से उसके प्रमुख को संबोधित एक आवेदन के साथ संपर्क करना चाहिए।
2. आपराधिक संहिता के लिए एक आवेदन लिखने से पहले, आप घर पर एक प्लंबर को बुला सकते हैं, जो सीवर रिसर के लिए एक निरीक्षण प्रमाण पत्र तैयार करेगा, क्षति को ठीक करेगा और रिसर को बदलने की आवश्यकता होगी।
3. इसके बाद, आपको रिसर के प्रतिस्थापन के लिए एक आवेदन तैयार करने की आवश्यकता है, जो कि आपराधिक संहिता के प्रमुख को संबोधित किया गया है, इस कारण के औचित्य के साथ कि प्रतिस्थापन कार्य क्यों किया जाना चाहिए।

आवेदन के अंत में, सीवर रिसर के प्रतिस्थापन या मरम्मत के लिए एक विशिष्ट अनुरोध लिखें। इसके बाद मालिक की तारीख और हस्ताक्षर हैं। आवेदन दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक मालिक के पास रहता है, दूसरा आपराधिक संहिता को दिया जाता है।

सीवर लाइन बदलने के लिए नमूना अनुरोध पत्र।

आवेदन जमा करने वाले गृहस्वामी को उनके आवेदन को स्वीकार करने और विचार करने के लिए एक वास्तविक उपयोगिता बिल भुगतानकर्ता होना चाहिए।

आवेदन पर विचार करने के बाद, मालिक के साथ काम के लिए एक सुविधाजनक समय पर सहमति व्यक्त की जाती है। रिसर का प्रतिस्थापन प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों या प्रबंधन कंपनी द्वारा शामिल ठेकेदारों द्वारा किया जाता है।

पाइप को बदलने के लिए मालिक को बाथरूम में मुफ्त पहुंच प्रदान करनी चाहिए। एक अपार्टमेंट में सीवर लाइन को बदलने में कितना खर्च होता है?

एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने की अनुमानित लागत 4 से 7 हजार रूबल तक है।

रिसर्स को बदलना - किसकी जिम्मेदारी?

एक घर का मालिक उसके रखरखाव के लिए मालिकों पर कई जिम्मेदारियां लगाता है। इस प्रकार, निवासियों को अपने खर्च पर अपार्टमेंट में स्थित सभी पानी के पाइपों की मरम्मत करनी चाहिए।

कुछ के लिए कठिनाई यह है कि अपार्टमेंट की इमारत में राइजर को कौन रखता है और उसकी जगह कौन लेता है। रिसर सभी मंजिलों से गुजरने वाला एक सामान्य ऊर्ध्वाधर पाइप है, जिसके माध्यम से पानी घर में प्रवेश करता है और जल निकासी की जाती है। और अगर अपार्टमेंट के अंदर के पाइप घर के मालिकों की निजी संपत्ति हैं, तो रिसर्स आम संपत्ति हैं। निवासियों को उनके अपार्टमेंट के भीतर अधिकार है:

• नए रेडिएटर स्थापित करें;
• पाइप बदलें - रिसर से शाखाएं;
• नलसाजी बदलें;
• व्यक्तिगत पानी के मीटर स्थापित करें।

मानक आधार

निराधार न होने के लिए, आइए कई विधायी कृत्यों की ओर मुड़ें:

• कला। 161 जेएचके आरएफ स्थापित करता है कि सामान्य गृह संपत्ति का रखरखाव उन संरचनाओं की जिम्मेदारी है जो अपार्टमेंट भवन (प्रबंधन कंपनी, एचओए, आवास सहकारी) का प्रबंधन करती हैं;
• पीपी नंबर 491 निर्धारित करता है कि सामान्य संपत्ति के रखरखाव के निर्धारण में कौन से कार्य शामिल हैं;
• गोस्ट्रोय नंबर 170 . का संकल्प प्रमुख मरम्मत और वर्तमान रखरखाव के दौरान आम संपत्ति के संबंध में काम के आयोजन की प्रक्रिया स्थापित करता है;
• पद्धति संबंधी मैनुअल एमडीके 2-04.2004 भुगतान दस्तावेजों में शामिल कार्यों की सूची देता है, जिसके आधार पर वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए धन एकत्र किया जाता है। दस्तावेज़ स्थापित करता है कि रिसर के प्रतिस्थापन और रखरखाव का भुगतान निवासियों द्वारा रसीदों का भुगतान करते समय किया जाता है और अतिरिक्त शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है।

सेवाओं में क्या शामिल है?

यह माना जाता है कि पुरानी संरचना को हटा दिया जाता है, और उसके स्थान पर एक नया रखा जाता है।लेकिन ये एकमात्र ऐसी गतिविधियां नहीं हैं जो काम बनाती हैं।

प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों से अपील करना पहला कदम है। वे उसके पते पर एक बयान लिखते हैं, जहां वे विस्तार से वर्णन करते हैं कि पाइपों को बदलने की आवश्यकता है। यदि दस्तावेज़ की तैयारी के दौरान किसी भी समस्या की पहचान नहीं की गई है, तो सब कुछ सही ढंग से तैयार किया गया है, उत्तर सकारात्मक होगा।

प्रक्रिया निम्नलिखित क्रम में की जाती है।

• पुराने पाइपों को ग्राइंडर से काटना।
• अगला, मार्कअप बनाया जाता है, जिसके साथ नई शाखाएं रखी जाती हैं।
• इसके बाद, नई पाइपलाइन संरचनाएं माउंट की जाती हैं।
• जोड़ों और अन्य तत्वों की जकड़न की जांच के लिए पानी चलाएं।

प्रतिस्थापन की आवश्यकता वाले सभी तत्वों को मालिक के अपार्टमेंट में पहुंचाया जाता है। अक्सर ऐसा होता है कि मालिक काम और उपभोग दोनों के लिए समान रूप से जिम्मेदार होते हैं। कानून के मुताबिक अगले महीने की रसीद में सभी खर्चे शामिल होने चाहिए।

रिसर के स्व-प्रतिस्थापन के लिए सामग्री और उपकरण

रिसर प्रतिस्थापन उपकरण

यदि संचार को बदलने के लिए स्वतंत्र कार्य किया जाना है, तो उपकरणों और सामग्रियों की निम्नलिखित सूची तैयार करें:

• कच्चा लोहा काटने के लिए पाइप कटर या चक्की;
• पुराने पाइपों के अवशेषों को हटाने के लिए छेनी और पेचकश;
• एक हथौड़ा;
• सीमेंट अवशेषों को हटाने के लिए छिद्रक;
• चक्की (कच्चा लोहा पाइप स्थापित करने के लिए);
• काले चश्मे और दस्ताने;
• चयनित सामग्री से पाइप;
• सिलिकॉन तरल सीलेंट और / या सील;
• शौचालय के कटोरे के लिए टीज़, क्रॉस, एडेप्टर, आउटलेट;
• मुआवजा पाइप, यदि बहुलक / पॉलीप्रोपाइलीन पाइप को कच्चा लोहा पाइप के साथ शीर्ष पर जोड़ा जाएगा;
• दीवारों को पाइप फिक्स करने के लिए क्लैंप;
• ऊर्ध्वाधर स्तर।

प्रदर्शन किए गए कार्य की जटिलता के आधार पर, प्लास्टिक पाइप के लिए टांका लगाने वाले लोहे के रूप में अतिरिक्त उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है। एक बहुलक के साथ एक कच्चा लोहा पानी के पाइप को बदलते समय इसका उपयोग किया जाता है।

समय से पहले अनुरोध कैसे करें?

नियमों के अनुसार, एक इमारत की इंजीनियरिंग प्रणालियों का एक बड़ा ओवरहाल, उदाहरण के लिए, एक पाइपलाइन का एक बड़ा ओवरहाल, समय से पहले ही किया जा सकता है, अगर किसी विशेष घर के निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए वास्तविक खतरा हो सिद्ध है।

इसे संभव बनाने के लिए, क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में परिवर्तन करना आवश्यक है, अर्थात। स्थानीय सरकारों, प्रबंधन संगठनों या एचओए को इन मुद्दों से निपटने वाले संबंधित कार्यकारी प्राधिकरण पर लागू होना चाहिए।

स्वाभाविक रूप से, पहले के ओवरहाल पर निर्णय भवन की स्थिति के निरीक्षण और परीक्षाओं की एक श्रृंखला के बाद ही किया जाएगा।

यह ध्यान देने योग्य है कि इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत का अनुरोध करने के लिए, आपको एक आवेदन लिखना होगा। यह आम तौर पर स्वीकृत पैटर्न के अनुसार एक मुक्त शैली में डिज़ाइन किया गया है।

महत्वपूर्ण! इस मुद्दे पर विचार करने वाली प्रासंगिक संरचना के लिए एक आवेदन लिखने की स्वतंत्र शैली इसे स्वीकार करने से इंकार करने का कारण नहीं है!

एक आवेदन लिखना शुरू करते समय, यह हेडर के डिजाइन से शुरू होने लायक है, जहां यह निर्धारित किया जाता है कि आवेदन किसके लिए भेजा गया है (स्थिति, कंपनी का नाम), के बाद उपनाम नाम और संरक्षक प्रबंधक, आवेदक के आद्याक्षर, पता और संपर्क फोन नंबर)।

समस्या का सार आवेदन के शरीर में लिखा गया है (उदाहरण के लिए, हीटिंग नेटवर्क का एक बड़ा ओवरहाल आवश्यक है), यह इंगित किया जाता है कि जब अंतिम निरीक्षण किया जाता है, तो इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थिति का विवरण जोड़ा जाता है। तिथि और आवेदक के हस्ताक्षर के बाद डाल दिया जाता है।

एक नियम के रूप में, प्रबंधन कंपनी से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करने में 10 कार्यदिवस लगते हैं, जो कि REU, ZhEK या REMP है।

क्या मुझे काम और निर्माण सामग्री आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है

सेवा जीवन के रिसाव या समाप्ति के मामले में, आपको अतिरिक्त लागतों को लेने की आवश्यकता नहीं है। पाइप साझा संपत्ति से संबंधित है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की प्राप्तियों में एक अलग कॉलम है, जो ओवरहाल के लिए मासिक भुगतान की राशि को इंगित करता है। यह इन निधियों का उपयोग सामान्य गृह संपत्ति की वस्तुओं को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए किया जाता है। यदि आवास राज्य के स्वामित्व में है, तो लागत का भुगतान नगरपालिका के बजट से किया जाता है। इन नियमों को वर्तमान कानून में वर्णित किया गया है।

पुनर्स्थापना प्रबंधन कंपनी या उस संगठन द्वारा किया जाता है जिसके साथ उसने ऐसी सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता किया है। यह उनकी जिम्मेदारी है और उन्हें आवेदक को मना करने का अधिकार नहीं है। गैर-मानक भागों की खरीद, जैसे कि दोहरी प्रविष्टि के लिए टीज़, गृहस्वामी द्वारा की जाती है। उपयोगिताओं से मानक पूर्वनिर्मित प्लास्टिक तत्व उपलब्ध हैं।

एक अपार्टमेंट इमारत में सीवर रिसर के नियोजित प्रतिस्थापन के दौरान, निवासियों से पैसे लेने के लिए भी मना किया जाता है।

कुछ शर्तों के तहत, आवास का मालिक मुफ्त सेवाओं पर भरोसा नहीं कर सकता है और उसे अपने खर्च पर मरम्मत करनी होगी।

जब आप मुफ्त सेवाओं पर भरोसा नहीं कर सकते हैं

• एक नया पाइप स्थापित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। ऐसे निर्णय पुनर्विकास या पुनर्गठन के दौरान किए जाते हैं, जब संचार की स्थिति बदलती है, और अतिरिक्त इनपुट की आवश्यकता होती है। यह आमतौर पर नई प्लंबिंग, वॉशिंग मशीन और डिशवॉशर की खरीद से जुड़ा होता है। अक्सर मालिक संचार की अनुचित उपस्थिति या गंध के कारण पुनर्स्थापित करने के लिए जाते हैं जो केवल वे सुन सकते हैं।
• आवेदक के पास आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण है। ऐसे में आप दुर्घटना की स्थिति में ही मदद पर भरोसा कर सकते हैं। समस्या को हल करने के लिए, आपको संचित ऋणों का भुगतान करना होगा, इस प्रकार ओवरहाल के लिए लापता भुगतान करना होगा।
• मालिक ने खुद पाइप बदला। इस सिद्धांत का पालन सभी निर्माताओं द्वारा किया जाता है जब वे उत्पाद की मरम्मत के प्रयास के बाद खरीदार वारंटी सेवा से इनकार करते हैं।

स्वतंत्र प्रक्रिया

• जल निकासी व्यवस्था में हस्तक्षेप (यह पानी की आपूर्ति, हीटिंग पर भी लागू होता है) एक जिम्मेदार और सुरक्षित कदम नहीं है।
• काम के बारे में अन्य निवासियों की अधिसूचना पर, केवल आपराधिक संहिता की अनुमति से राइजर के प्रतिस्थापन को अंजाम देना संभव है।
• आप इस पाइप का स्थान, इसका विन्यास नहीं बदल सकते।
• यहां तक ​​​​कि अगर यह स्वयं प्रतिस्थापन करने के लिए प्रथागत है, तब भी आपको काम करने के लिए एक योग्य प्लंबर को आमंत्रित करने की आवश्यकता है।
• यदि रिसर को ड्राईवॉल से सिल दिया जाता है, तो इसकी स्थिति की निगरानी के लिए एक निरीक्षण हैच छोड़ दिया जाना चाहिए।
• अपार्टमेंट में हमेशा प्रबंधन कंपनी के नियंत्रण कक्ष और आपातकालीन सेवा का टेलीफोन होना चाहिए।

गृहस्वामियों पर कब मुकदमा चलाया जा सकता है?

किसी भी संचार प्रणाली के रिसर को बदलना एक जटिल और लंबी प्रक्रिया माना जाता है, जिसके कार्यान्वयन के दौरान कई नियमों और शर्तों का पालन करना चाहिए।

कुछ अपार्टमेंट मालिक पुराने और जंग लगे पाइपों को नए पॉलीप्रोपाइलीन पाइप से बदल देते हैं। वे स्वयं या आमंत्रित विशेषज्ञों की सहायता से कार्य कर सकते हैं। लेकिन मरम्मत पूरी होने के बाद, उन्हें एक सम्मन प्राप्त हो सकता है।

प्रबंधन कंपनी या पड़ोसी वादी के रूप में कार्य कर सकते हैं। अपार्टमेंट या प्रबंधन कंपनियों के अन्य मालिकों की ओर से इस तरह की कार्रवाई निम्नलिखित बिंदुओं के कारण होती है:

• संचार प्रणालियों के राइजर भवन की सामान्य संपत्ति हैं, इसलिए यह प्रबंधन कंपनी है जिसे इन तत्वों के रखरखाव या प्रतिस्थापन में शामिल होना चाहिए;
• घर के मालिकों को स्वतंत्र रूप से मरम्मत कार्य में संलग्न होने का अधिकार नहीं है, क्योंकि उनके पास इसके लिए आवश्यक शक्तियां और कौशल नहीं हैं;
• अपार्टमेंट मालिकों को केवल सामान्य संपत्ति को सक्षम रूप से बनाए रखना चाहिए।

बहुत से लोग लगातार आपराधिक संहिता को बयान लिखते हैं, जहां वे तत्काल मरम्मत की आवश्यकता का संकेत देते हैं, लेकिन अपने कार्यों से कोई परिणाम प्राप्त नहीं करते हैं। घर में अपार्टमेंट के सभी मालिकों से प्रक्रिया की अनुमति प्राप्त होने के बाद ही आपराधिक संहिता के कर्मचारियों द्वारा मरम्मत की जाती है।

इस वीडियो में, एक अच्छा उदाहरण दिखाता है कि अपार्टमेंट में सीवर राइजर कैसे बदलें:

निर्णय लेने की अवधि और प्रक्रिया के कार्यान्वयन के कारण, लोगों को अक्सर लीक और बाढ़ से जूझना पड़ता है। इसलिए, मालिक अक्सर रिसर के हिस्से को अपने खर्च पर बदल देते हैं।

नागरिकों की ऐसी हरकतों से पाइपों में पानी का दबाव अक्सर बिगड़ जाता है। पड़ोसी आपराधिक संहिता को शिकायतें भेजना शुरू करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप एक जांच की जाती है। इस प्रक्रिया के परिणामों के आधार पर, यह पता चला है कि अपार्टमेंट के एक निश्चित मालिक ने बिना पूर्व स्वीकृति के रिसर के हिस्से को बदल दिया।

कंपनी के विशेषज्ञ एक अधिनियम तैयार करते हैं, जिसके बाद वे उल्लंघनकर्ता के खिलाफ अदालत में दावा दायर करते हैं।

अक्सर, अदालत के फैसले से, नागरिकों को उल्लंघनों को खत्म करना पड़ता है, जिसके लिए पाइपों को नष्ट कर दिया जाता है, जिसके स्थान पर पुराने पाइप जो खराब स्थिति में होते हैं उन्हें स्थापित किया जाता है।

अपनी सुरक्षा कैसे करें

ताकि अपार्टमेंट का मालिक, जिसने अपने दम पर पाइपों को बदल दिया, को अपने कार्यों के नकारात्मक परिणामों का सामना नहीं करना पड़ा, स्वयं द्वारा की गई मरम्मत को सुरक्षित करना आवश्यक है।

गैस स्टोव का मालिक कितना जुर्माना दे सकता है - यहां आप इस विषय पर सब कुछ जान सकते हैं।

सुरक्षित प्रतिस्थापन कदम

इसके लिए, निम्नलिखित कदम लागू किए गए हैं:

• रिसर को बदलने से पहले, आपराधिक संहिता को चल रही मरम्मत की लिखित सूचना भेजना आवश्यक है;
• आवेदन निरीक्षण करने और निष्कर्ष निकालने की आवश्यकता को इंगित करेगा;
• आपराधिक संहिता के कर्मचारियों द्वारा तैयार किए गए निष्कर्ष में, तत्काल मरम्मत कार्य की आवश्यकता निर्धारित की जानी चाहिए;
• विशेषज्ञों को आवास के मालिक को एक निरीक्षण प्रमाण पत्र जारी करना चाहिए, जो इंगित करता है कि पाइप खराब स्थिति में हैं, और आपराधिक संहिता भी अपार्टमेंट के मालिक को मरम्मत करने की अनुमति देती है;
• कंपनी के विशेषज्ञों को मरम्मत प्रक्रिया में सहायता प्रदान करनी चाहिए, और यह नि:शुल्क होनी चाहिए, क्योंकि इस तरह की कार्रवाइयां उनके कर्तव्यों का हिस्सा हैं।

केवल उपरोक्त कार्यों के साथ ही आप अपार्टमेंट में रिसर को सुरक्षित और कानूनी रूप से बदल सकते हैं।

उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी

यदि आपराधिक संहिता या पड़ोसी मुकदमा दायर करते हैं, तो अवैध रूप से रिसर को बदलने वाले नागरिक को नकारात्मक परिणामों का सामना करने के लिए मजबूर किया जाएगा। उन्हें भुगतान करना आवश्यक है 2 से तक जुर्माना 3 हजार रूबल, और वे रिसर की पिछली स्थिति को बहाल करने में भी शामिल हैं।

इसलिए, यदि कोई व्यक्ति रिसर को बदलने का निर्णय लेता है, तो प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रक्रिया को पूर्ण नियंत्रण में किया जाना चाहिए

ऐसा करने के लिए, कंपनी के विशेषज्ञों को नियोजित कार्य के बारे में सूचित करना, साथ ही उनके नियंत्रण में सभी कार्यों को करना महत्वपूर्ण है।

एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने के उदाहरण - इस वीडियो में:

सामान्य जानकारी

जल्दी या बाद में, ऐसे पाइप विफल होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और दायित्व का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर अपने दम पर प्रबंधन करते हैं और अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलते हैं।

हर कोई नहीं जानता कि प्रबंधन कंपनी की कीमत पर सीवर और अन्य रिसर्स को बदलना संभव है।

नियामक ढांचे का विवरण

इस क्षेत्र को विनियमित और नियंत्रित करने वाले तीन प्रकार के दस्तावेज़ हैं:

1. एमकेडी 2-04.2004। यह आवासीय भवनों के संचालन और रखरखाव से संबंधित एक मैनुअल है।
2. आवास स्टॉक के तकनीकी उपयोग के लिए मानक।
3. सामान्य स्वामित्व में संपत्ति के रखरखाव के नियम।

रिसर्स को बदलना: इसके लिए कौन जिम्मेदार है?

आरएफ पीपी नंबर 491 एक विवरण प्रदान करता है जिसके अनुसार राइजर की सभी शाखाएं घर के मालिकों के पास होती हैं। यह सभी प्रकार के पाइपों पर लागू होता है। इसका मतलब है कि मालिक इस क्षेत्र में होने वाली किसी भी लागत और सेवाओं के भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं। संचार प्रणालियों में, अन्य भाग घर की सामान्य संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी किसी भी दोष और खराबी को दूर करने के लिए जिम्मेदार हो जाती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के रिसर्स को किसे बदलना चाहिए?

आपको यह नहीं सोचना चाहिए कि यदि अपार्टमेंट के मालिक आम घर के राइजर का उपयोग करते हैं, तो वे किसी भी प्रकार की मरम्मत के लिए जिम्मेदार हैं। इस वजह से, अक्सर अतिरिक्त खर्च होते हैं जिनसे बचाव किया जा सकता है।

इसलिए, आवास कार्यालय अतिरिक्त शुल्क और आवश्यकताओं के बिना तुरंत जवाब देने के लिए बाध्य है।

प्रतिस्थापन नियम

आमतौर पर, प्रतिस्थापन दो प्रकार की परिस्थितियों में किया जाता है।या तो जब बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण किया जाता है, या यदि धातु संरचना के लिए सेवा जीवन समाप्त हो गया है।

पाइप रिप्लेसमेंट भी दो मोड में होता है, शेड्यूल्ड और इमरजेंसी। उत्तरार्द्ध बताता है कि उत्पाद की अखंडता का उल्लंघन किया गया है, यही वजह है कि एस्ट्रस दिखाई दिया।

अपार्टमेंट इमारतों में, पाइप के लिए मानक वारंटी अवधि 25 वर्ष से कम है। प्रतिस्थापन आवश्यक है, भले ही डिजाइन ने इतने समय के बाद भी अपनी अखंडता बरकरार रखी हो।

कास्ट-आयरन पाइप को अक्सर पॉलीप्रोपाइलीन वाले से बदल दिया जाता है। यह नए डिजाइनों के फायदों के कारण है:

• लंबी सेवा जीवन।
• स्लाइडिंग आंतरिक दीवारें, जिस पर लगभग कोई पट्टिका नहीं है।
• जंग और अन्य संरचनाओं के लिए प्रतिरोधी।
• थर्मल प्रभावों के कारण विरूपण से सुरक्षा।
• पर्यावरण संबंधी सुरक्षा।
• ताकत।
• आराम।
• मितव्ययिता।

सेवाओं में क्या शामिल है?

यह माना जाता है कि पुरानी संरचना को हटा दिया जाता है, और उसके स्थान पर एक नया रखा जाता है। लेकिन ये एकमात्र ऐसी गतिविधियां नहीं हैं जो काम बनाती हैं।

जब निर्दिष्ट तिथि आती है, तो रिसर्स में पानी अवरुद्ध हो जाता है, शेष तरल निकल जाता है। उसके बाद, स्वामी आते हैं, जिनके नियोक्ता के साथ पहले एक समझौता हुआ था। यह वे कर्मचारी हैं जो आगे की प्रतिस्थापन कार्रवाइयों के लिए जिम्मेदार हैं।

प्रक्रिया निम्नलिखित क्रम में की जाती है।

• पुराने पाइपों को ग्राइंडर से काटना।
• अगला, मार्कअप बनाया जाता है, जिसके साथ नई शाखाएं रखी जाती हैं।
• इसके बाद, नई पाइपलाइन संरचनाएं माउंट की जाती हैं।
• जोड़ों और अन्य तत्वों की जकड़न की जांच के लिए पानी चलाएं।

प्रतिस्थापन की आवश्यकता वाले सभी तत्वों को मालिक के अपार्टमेंट में पहुंचाया जाता है। अक्सर ऐसा होता है कि मालिक काम और उपभोग दोनों के लिए समान रूप से जिम्मेदार होते हैं।कानून के मुताबिक अगले महीने की रसीद में सभी खर्चे शामिल होने चाहिए।

हीटिंग रिसर को बदलना, जिसकी चिंता यह है

कानून के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में हीटिंग सिस्टम के तत्वों का एक नियोजित परिवर्तन प्रबंध संगठन की कीमत पर हर 25-30 वर्षों में किया जाना चाहिए, क्योंकि वे सामान्य घरेलू संचार का हिस्सा हैं। जब वे निर्दिष्ट समय से पहले टूट जाते हैं, तो अपार्टमेंट में हीटिंग रिसर को बदलना आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की जिम्मेदारी है, क्योंकि सभी किरायेदार मासिक किराए का भुगतान करते हैं, जिसका एक हिस्सा सिर्फ सभी इंजीनियरिंग संचार को बनाए रखने के उद्देश्य से है। इमारत।

जब किरायेदार अपने अपार्टमेंट में पुराने रिसर्स और हीटिंग रेडिएटर्स को अपने दम पर अपडेट करने का निर्णय लेते हैं, तो उन्हें अपने खर्च पर ऐसा करना होगा। वही इस तरह के हीटिंग सिस्टम की मरम्मत पर लागू होता है, अगर ऑपरेशन के दौरान यह विफल हो गया या शुरू में उल्लंघन के साथ स्थापित किया गया था।

नगरपालिका भवन के एक अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर का प्रतिस्थापन शहर की कीमत पर किया जाना चाहिए। इस घटना में कि एक सिस्टम ब्रेकडाउन होता है, जिले की नगर परिषद को एक आवेदन जमा करने के लिए पर्याप्त है, जिसे वे बदले में प्रबंधन फार्म को अग्रेषित करते हैं।

जब इसमें शामिल सभी संचारों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाता है, तो निवासी अपने खर्च पर हीटिंग राइजर के किसी भी प्रतिस्थापन या मरम्मत का काम करते हैं।

सबसे ज़रूरी चीज़

रिसर्स के प्रतिस्थापन के लिए संगठनात्मक मुद्दों के सही और प्रभावी समाधान के लिए, आपको उनकी कुछ तकनीकी विशेषताओं और विधायी स्थिति को जानना होगा। यहाँ मुख्य बात:

• अपार्टमेंट में रिसर को बदलने से कोई मतलब नहीं होगा, बस पैसा खर्च करें। यदि आप रिसर बदलते हैं, तो पूरे, तहखाने से निकास तक वेंटिलेशन पाइप, शीर्ष प्लग, निरीक्षण हैच या जल निकासी तक।
• राइजर इंजीनियरिंग संचार प्रणाली के महत्वपूर्ण तत्व हैं, एक दुर्घटना जिसमें शामिल हो सकते हैं, शामिल हैं। और मानव बलिदान।
• राइजर के बारे में आवास कानून (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 155 के अनुच्छेद 36 और खंड 5, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290, 292) स्पष्ट हैं: राइजर आपकी संपत्ति नहीं हैं, भले ही अपार्टमेंट का निजीकरण हो . उनका मालिक प्रबंधन कंपनी (नगरपालिका आवास कार्यालय, विभागीय डीईजेड, निजी ऑपरेटिंग कंपनी) है। यह, एक ओर, आपके लिए अपार्टमेंट के भीतर राइजर पर काम करने की संभावनाओं को सीमित करता है; दूसरी ओर, यह पूरे रिसर को बदलते समय पैंतरेबाज़ी की काफी स्वतंत्रता देता है।
• राइजर को बदलना भवन के ओवरहाल का एक अनिवार्य हिस्सा है, और भविष्य के ओवरहाल के लिए योगदान आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में शामिल है। यदि कई पेंशनभोगी, लाभार्थी, छात्र, बेरोजगार और इसी तरह के अन्य लोग इस एमसी के घरों में रहते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि पूरी तरह से ईमानदार एमसी के खाते में कोई मुफ्त धनराशि नहीं होगी। यह दोनों बुरा है, क्योंकि इसे मोड़ना आवश्यक है, और अच्छा है, क्योंकि यह आपको अपनी शर्तों को सामने रखने का अवसर देता है।
• एक आवासीय भवन के ओवरहाल के बीच का समय अंतराल 25 वर्ष है। संशोधन के परिणामों के अनुसार, इसकी सेवा जीवन को अनिश्चित काल तक बढ़ाया और बढ़ाया जा सकता है (प्राचीन मंदिर हैं), लेकिन ओवरहाल अंतराल को बढ़ाना असंभव है।
• प्रबंधन कंपनी हर 25 साल में एक नियोजित ओवरहाल करने और घर में एक रूट की व्यवस्था करने के लिए बाध्य नहीं है। उसी तरह जैसे कार का मालिक कुछ किलोमीटर के बाद इंजन को बदलने के लिए बाध्य नहीं होता है, अगर वह सामान्य रूप से खींचती है और ईंधन का अधिक खर्च नहीं करती है या तेल नहीं खाती है। यह, फिर से, किरायेदारों को प्रबंधन कंपनी और एक दूसरे के साथ, रिसर्स पर काम के संबंध में संगठनात्मक मुद्दों को हल करने में पैंतरेबाज़ी की काफी स्वतंत्रता देता है।
• एक रिसर जिस पर ओवरहाल अवधि के दौरान अगले ओवरहाल तक कोई भी आपातकालीन पुनर्प्राप्ति कार्य (एआर) किया गया था, उसे आपातकालीन माना जाता है। भले ही एटीएस एक फिस्टुला वेल्डिंग में शामिल था, जिसके माध्यम से प्रतिदिन पानी की एक बूंद बहती थी।
• रिसर की दुर्घटना दर का निर्धारण करते समय, दुर्घटना दर के बाहरी संकेतों को आपराधिक संहिता और अन्य अधिकारियों के कागजात पर प्राथमिकता होती है: पैच, क्लैंप, वेल्ड सीम, caulking के निशान। उनकी सीमाओं का क़ानून कोई मायने नहीं रखता: क्या 40 साल इसके लायक हैं? इतना बुरा, अगले ओवरहाल के क्रम में बदलाव करना आवश्यक था।